Traumhafte neue Landhauswhg mit Garten in absolut ruhiger Lage

Dieses exklusive Landhaus befindet sich auf einer fast vollständig restaurierten, nicht bewirtschafteten Hofanlage im Außenbereich von Everswinkel und bietet ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu... mehr lesen

Dieses exklusive Landhaus befindet sich auf einer fast vollständig restaurierten, nicht bewirtschafteten Hofanlage im Außenbereich von Everswinkel und bietet ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Münster, das in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Das Haus wurde 2023 aufwendig saniert und bietet nun nahezu den Standard eines Neubaus. Sämtliche Elemente wie der Bodenaufbau, die Wände, das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Verarbeitet wurden unter anderem Kupfer, Eiche, Backsteinklinker sowie Sandsteineinfassungen, was dem Gebäude eine edle und langlebige Erscheinung verleiht.

Neben der ansprechenden Optik punktet das Landhaus mit einem hohen Grad an Energieeffizienz. Dank einer Erdwärmepumpe, Solarthermie und einer anteiligen Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Mit hervorragenden Dämmwerten erreicht das Haus die Energieklasse A+. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt zudem für einen kontinuierlichen Frischluftaustausch, was nicht nur zur Energieeinsparung beiträgt, sondern auch ein gesundes Wohnklima schafft – besonders wertvoll für Allergiker in der Pollensaison.

Im Inneren bietet das Haus eine moderne Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls im EG zur Verfügung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die auch an kälteren Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Alle Räume sind mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, um höchsten technischen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Wohn- und Essbereich lassen sich die Lichter dimmen, sodass die Beleuchtung individuell angepasst werden kann.
Der Boden im EG ist durchgehend mit einer hochwertigen Fliese in wunderschöner Holzdielenoptik ausgestattet.

Das sehr komfortable Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne, einer ebenerdig begehbaren großzügigen Dusche, beheiztem Handtuchhalter sowie Waschtisch mit Unterschrank und abgegrenztem WC perfekt ausgestattet. Ein kleiner Balkon am Bad lädt abends zu gemütlichen Stunden mit Sonnenuntergang ein. Weiterhin stehen hier 3 Schlafräume zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum einen besonderen Luxus darstellt. Im OG ist attraktiver Vinylboden in Holzoptik verlegt. Hier gibt es auch elektrische Rollläden zur bequemen Verdunklung der Schlafräume.

Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus eine rund 30 m² große Dachbodenfläche.

Ein separater Außenraum bietet Platz für eine Werkbank, Gartengeräte und Fahrräder.
Der Blick aus dem Haus bleibt dauerhaft unverbaubar und führt ins Grüne, was eine friedliche und naturnahe Umgebung garantiert.
Der Garten ist zur Selbstgestaltung vorgesehen, was viel Raum für kreative Ideen lässt.
Der Rasen wurde bereits eingesät und der Garten eingezäunt.

Das Haus verfügt über drei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit. Eine E-Ladestation ist bereits in Vorbereitung.
Die PKW-Stellplätze sind in der Miete enthalten.
Ein weiteres Plus ist der hohe Grad an Unabhängigkeit von externen Versorgungspreisen dank der regenerativen Energien, die im Haus genutzt werden. Der Strombezug erfolgt über einen frei wählbaren externen Stromversorger, und die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.

Die geschätzte monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung beträgt nur ca. 150 EURO!!!

Insgesamt bietet dieses moderne Landhaus im exklusiven Stil nicht nur hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz, sondern auch die Möglichkeit, das Leben auf dem Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu genießen. Ein einzigartiges Angebot für Menschen, die ländliche Ruhe, modernste Technik und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten