immobilie1-ID: 30676373 | Anbieter-ID: 026260NI
Kapitalanlage in Rheine - Dutum! 6 vermietete Wohnungen in TOP-Lage!
555.000 €
Kaufpreis
394 m²
Gesamtfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Gut gepflegtes 6 Parteiengebäude in guter Lage von Rheine - Dutum.
Mieteinnahmen: 29.952 p.a. netto kalt
Erdgeschoss:
a) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 78,96 m²
b) 2... mehr lesen
Mieteinnahmen: 29.952 p.a. netto kalt
Erdgeschoss:
a) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 78,96 m²
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Gut gepflegtes 6 Parteiengebäude in guter Lage von Rheine - Dutum.
Mieteinnahmen: 29.952 p.a. netto kalt
Erdgeschoss:
a) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 78,96 m²
b) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 50,94 m²
1 Etage:
c) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
d) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 51,89 m²
2 Etage:
e) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
f) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 51,89 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stellplätze für PKW und Fahrradstellplätze sind am Gebäude vorhanden., ebenso zwei Einzelgaragen für PKW.
Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Mieteinnahmen: 29.952 p.a. netto kalt
Erdgeschoss:
a) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 78,96 m²
b) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 50,94 m²
1 Etage:
c) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
d) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 51,89 m²
2 Etage:
e) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
f) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 51,89 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stellplätze für PKW und Fahrradstellplätze sind am Gebäude vorhanden., ebenso zwei Einzelgaragen für PKW.
Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Gut gepflegtes 6 Parteiengebäude in guter Lage von Rheine - Dutum.
Mieteinnahmen: 29.952 p.a. netto kalt
Erdgeschoss:
a) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 78,96 m²
b) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 50,94 m²
1 Etage:
c) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
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2 Etage:
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Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stellplätze für PKW und Fahrradstellplätze sind am Gebäude vorhanden., ebenso zwei Einzelgaragen für PKW.
Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Mieteinnahmen: 29.952 p.a. netto kalt
Erdgeschoss:
a) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 78,96 m²
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 50,94 m²
1 Etage:
c) 4 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
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2 Etage:
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Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon: 80,23 m²
f) 2 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon: 51,89 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stellplätze für PKW und Fahrradstellplätze sind am Gebäude vorhanden., ebenso zwei Einzelgaragen für PKW.
Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis555.000 €
-
Nettorendite5,94 %
-
Kaufpreisfaktor16,85-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.952 €
-
Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)394 m²
-
Gesamtfläche (ca.)394 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist im guten, gepflegten... mehr lesen
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist im guten, gepflegten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist im guten, gepflegten Zustand mit einer guten Mieterstruktur.
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- 3 Badezimmer
- Balkongeländer
Die Dachfläche eignet sich für die Ausstattung mit einer PV Anlage.
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist im guten, gepflegten Zustand mit einer guten Mieterstruktur.
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- 3 Badezimmer
- Balkongeländer
Die Dachfläche eignet sich für die Ausstattung mit einer PV Anlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist im guten, gepflegten Zustand mit einer guten Mieterstruktur.
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- 3 Badezimmer
- Balkongeländer
Die Dachfläche eignet sich für die Ausstattung mit einer PV Anlage.
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist im guten, gepflegten Zustand mit einer guten Mieterstruktur.
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- 3 Badezimmer
- Balkongeländer
Die Dachfläche eignet sich für die Ausstattung mit einer PV Anlage.
- Kabelanschluss
Lage
Das Gebäude befindet sich in guter Lage von Rheine - Dutum.
Einkaufsmöglichkeiten, nahezu alle Schulformen, Ärzte und die Innenstadt von Rheine sind auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, nahezu alle Schulformen, Ärzte und die Innenstadt von Rheine sind auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in guter Lage von Rheine - Dutum.
Einkaufsmöglichkeiten, nahezu alle Schulformen, Ärzte und die Innenstadt von Rheine sind auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.
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48431 Rheine · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte nehmen Sie mit uns per Email Kontakt auf.
*) Unverbindliches Angebot basierend auf Kundenbonität, Prüfung vorausgesetzt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Henrik Halstrick
LBS Immobilien GmbH NordWest
Georgstraße 30/32,
49809 Lingen (Ems)
49809 Lingen (Ems)
Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0591 12077050
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541-338510
henrik.halstrick@beratung.lbs-nw.de
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