immobilie1-ID: 31525091 | Anbieter-ID: 2035 (1/2035)
Resthof mit ehemaliger Gaststätte, Wohnung, Scheune und Nebengebäude
415.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
66.098 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In markanter und gut erreichbarer Lage (Isterberg) befindet sich diese ursprüngliche Hofanlage mit ehemaliger Gaststätte, Scheune, Nebengebäude und diversen Grünlandflächen.
Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle... mehr lesen
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In markanter und gut erreichbarer Lage (Isterberg) befindet sich diese ursprüngliche Hofanlage mit ehemaliger Gaststätte, Scheune, Nebengebäude und diversen Grünlandflächen.
Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen.
Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren.
Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen.
Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren.
Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
In markanter und gut erreichbarer Lage (Isterberg) befindet sich diese ursprüngliche Hofanlage mit ehemaliger Gaststätte, Scheune, Nebengebäude und diversen Grünlandflächen.
Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen.
Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren.
Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen.
Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren.
Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)66.098 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis06.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Isterberg, Nähe Autobahnauffahrt A 30.
Isterberg, Nähe Autobahnauffahrt A 30.
48465 Isterberg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung des Hauptgebäudes:
EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen.
DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume.
EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen.
DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume.
Raumaufteilung des Hauptgebäudes:
EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen.
DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume.
EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen.
DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume.
Dokumente
Ansprechpartner
Guido Kamphorst
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
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Bentheimer Straße 11,
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48529 Nordhorn
+49 5921 83500
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kamphorst-estate@kamphorst.de
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