Geräumige Sanierungsgelegenheit in Nordhorn/Blumensiedlung: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial!

In ruhiger Lage der Nordhorner Blumensiedlung befindet sich dieses um 1949 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Eine Erweiterung des Hauses um eine Werkstatt erfolgte... mehr lesen

In ruhiger Lage der Nordhorner Blumensiedlung befindet sich dieses um 1949 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Eine Erweiterung des Hauses um eine Werkstatt erfolgte ca. 1953.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155,86 m², verteilt auf sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, während die separate Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch zuletzt als Waschraum genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume.

Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.

Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre Detailfragen ein, insbesondere zu den möglichen Sanierungskosten und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank oder BAFA.

Darüber hinaus können Sie gemäß § 35c Einkommensteuergesetz unter Umständen erhebliche Steuervorteile von bis zu 40.000 € geltend machen. Für steuerliche Fragen und Details wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.

Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.