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immobilie1-ID: 31530259 | Anbieter-ID: 737 (1/737)
Geräumige Sanierungsgelegenheit in Nordhorn/Blumensiedlung: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial!
238.000 €
Kaufpreis
155,86 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Lage der Nordhorner Blumensiedlung befindet sich dieses um 1949 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Eine Erweiterung des Hauses um eine Werkstatt erfolgte...
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In ruhiger Lage der Nordhorner Blumensiedlung befindet sich dieses um 1949 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Eine Erweiterung des Hauses um eine Werkstatt erfolgte ca. 1953.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155,86 m², verteilt auf sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, während die separate Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch zuletzt als Waschraum genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume.
Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.
Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre Detailfragen ein, insbesondere zu den möglichen Sanierungskosten und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank oder BAFA.
Darüber hinaus können Sie gemäß § 35c Einkommensteuergesetz unter Umständen erhebliche Steuervorteile von bis zu 40.000 € geltend machen. Für steuerliche Fragen und Details wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.
Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155,86 m², verteilt auf sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, während die separate Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch zuletzt als Waschraum genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume.
Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.
Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre Detailfragen ein, insbesondere zu den möglichen Sanierungskosten und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank oder BAFA.
Darüber hinaus können Sie gemäß § 35c Einkommensteuergesetz unter Umständen erhebliche Steuervorteile von bis zu 40.000 € geltend machen. Für steuerliche Fragen und Details wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.
Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In ruhiger Lage der Nordhorner Blumensiedlung befindet sich dieses um 1949 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Eine Erweiterung des Hauses um eine Werkstatt erfolgte ca. 1953.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155,86 m², verteilt auf sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, während die separate Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch zuletzt als Waschraum genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume.
Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.
Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre Detailfragen ein, insbesondere zu den möglichen Sanierungskosten und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank oder BAFA.
Darüber hinaus können Sie gemäß § 35c Einkommensteuergesetz unter Umständen erhebliche Steuervorteile von bis zu 40.000 € geltend machen. Für steuerliche Fragen und Details wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.
Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155,86 m², verteilt auf sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, während die separate Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch zuletzt als Waschraum genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume.
Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.
Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre Detailfragen ein, insbesondere zu den möglichen Sanierungskosten und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank oder BAFA.
Darüber hinaus können Sie gemäß § 35c Einkommensteuergesetz unter Umständen erhebliche Steuervorteile von bis zu 40.000 € geltend machen. Für steuerliche Fragen und Details wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.
Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis238.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)155,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch289,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis15.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Anbau der Werkstatt (Bj. ca. 1953), Gasheizungen für Warmwasser und Heizung (Bj. 2011 und 1993), Kunststofffenster Zweifachverglasung (Bj. 1989), manuelle und teilweise elektrische Rollläden, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Einbauküchen sind im... mehr lesen
Die Einbauküchen sind im... mehr lesen
Anbau der Werkstatt (Bj. ca. 1953), Gasheizungen für Warmwasser und Heizung (Bj. 2011 und 1993), Kunststofffenster Zweifachverglasung (Bj. 1989), manuelle und teilweise elektrische Rollläden, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen und können bei Interesse übernommen werden.
Bodenbeläge
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer: Teppich
Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele: Fliesen
Obergeschoss:
Küche, Flur, Wohnzimmer: Linoleum
Zwei Schlafzimmer: Teppich
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flur: Teppich
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen und können bei Interesse übernommen werden.
Bodenbeläge
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer: Teppich
Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele: Fliesen
Obergeschoss:
Küche, Flur, Wohnzimmer: Linoleum
Zwei Schlafzimmer: Teppich
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flur: Teppich
Anbau der Werkstatt (Bj. ca. 1953), Gasheizungen für Warmwasser und Heizung (Bj. 2011 und 1993), Kunststofffenster Zweifachverglasung (Bj. 1989), manuelle und teilweise elektrische Rollläden, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen und können bei Interesse übernommen werden.
Bodenbeläge
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer: Teppich
Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele: Fliesen
Obergeschoss:
Küche, Flur, Wohnzimmer: Linoleum
Zwei Schlafzimmer: Teppich
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flur: Teppich
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen und können bei Interesse übernommen werden.
Bodenbeläge
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer: Teppich
Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele: Fliesen
Obergeschoss:
Küche, Flur, Wohnzimmer: Linoleum
Zwei Schlafzimmer: Teppich
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flur: Teppich
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Blumensiedlung in Nordhorn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.
Die Grundschule Blumensiedlung ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder deutlich vereinfacht. In der Nähe... mehr lesen
Die Grundschule Blumensiedlung ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder deutlich vereinfacht. In der Nähe... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Blumensiedlung in Nordhorn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.
Die Grundschule Blumensiedlung ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder deutlich vereinfacht. In der Nähe befinden sich viele wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie eine Apotheke und ein Arzt. Für größere Besorgungen sind die Supermärkte REWE und Aldi in etwa drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl ins Ruhrgebiet und zur Nordsee.
Die Grundschule Blumensiedlung ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder deutlich vereinfacht. In der Nähe befinden sich viele wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie eine Apotheke und ein Arzt. Für größere Besorgungen sind die Supermärkte REWE und Aldi in etwa drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl ins Ruhrgebiet und zur Nordsee.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Blumensiedlung in Nordhorn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.
Die Grundschule Blumensiedlung ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder deutlich vereinfacht. In der Nähe befinden sich viele wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie eine Apotheke und ein Arzt. Für größere Besorgungen sind die Supermärkte REWE und Aldi in etwa drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl ins Ruhrgebiet und zur Nordsee.
Die Grundschule Blumensiedlung ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder deutlich vereinfacht. In der Nähe befinden sich viele wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie eine Apotheke und ein Arzt. Für größere Besorgungen sind die Supermärkte REWE und Aldi in etwa drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl ins Ruhrgebiet und zur Nordsee.
48527 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Vanessa Jörling
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
NINO-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 806046
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
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