immobilie1-ID: 30862885 | Anbieter-ID: 671 (1/671)

Attraktive Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in bester Lage Nordhorns.

Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48529)

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1.350.000 €
Kaufpreis
515,46 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 46.834,56 €.

Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen:... mehr lesen
In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 46.834,56 €.

Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Dank dieser Ausstattung und Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 7,59 € pro m² und bietet noch Potenzial für Steigerungen. Gemäß dem IVD-Nord-Immobilienpreisspiegel 2023 liegt die Nettokaltmiete bei etwa 9 € pro m². Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!

Kosten

  • Kaufpreis
    1.350.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    515,46 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    538 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    117,28 m²
  • Anzahl Stellplätze
    8

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    94,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    18.03.2033

Ausstattung

Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Tageslicht-Bäder mit Duschen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Kellerräumen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen... mehr lesen
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Tageslicht-Bäder mit Duschen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Kellerräumen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt.

Fußböden:
Laminat, Vinyl, Teppiche.
Fliesen in Küchen und Bädern.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn, nur ca. 350 Meter entfernt von der Fußgängerzone. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 250 Meter entfernt. Alle weiteren... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn, nur ca. 350 Meter entfernt von der Fußgängerzone. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 250 Meter entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein weiteres Highlight ist auch die Nähe zum Vechtesee, den die Bewohner in nur ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen können. In dieser Lage ist Leerstand eine Seltenheit.

Sonstiges

Raumaufteilung

Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit... mehr lesen
Raumaufteilung

Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m².

Links

Ansprechpartner

Marny Lambers

Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
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FU Finanz-Union Vermittlungs AG

Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn

m.lambers@finanz-union.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Brockmann, Jürgen Lambers, Ralf de Winder


Nino-Allee 12
48529 Nordhorn
DEU
Tel.: (05921 ) 80 60-0
E-Mail: m.lambers@finanz-union.de
Homepage: https://finanz-union.de/

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Ordnungs- und Gewerbeamt Stadt Nordhorn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Osnabrück HRB 131195
Industrie- und Handelskammer Osnabrück

UST-ID-NUMMER
DE 117 042 612
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