immobilie1-ID: 31189503 | Anbieter-ID: 2022 (1/2022)
Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!
289.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nordhorn-Blanke. Zur Verfügung stehen auf drei Ebenen insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Das Haus bietet sehr gute...
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Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nordhorn-Blanke. Zur Verfügung stehen auf drei Ebenen insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Das Haus bietet sehr gute Voraussetzungen für eine größere Familie bzw. mehrere Haushalte. Alternativ bietet sich jedoch auch die Aufteilung in drei separate Wohnungen an, denn die verschiedenen Ebenen sind über ein Treppenhaus erreichbar und somit gegebenenfalls auch separat zugänglich.
Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde bereits in verschiedener Hinsicht fachgerecht renoviert und modernisiert. Erneuert wurden bereits die Bäder, Heizung, Fenster, Fußböden, Elektroausstattung und die Malergewerke. Eine besondere Aufwertung erfolgte durch den Anbau einer großzügigen Dachterrasse für das 1. Obergeschoss. Dies hat auch für das Erdgeschoss den Vorteil einer Teilüberdachung der darunterliegenden Terrasse.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls der ideal zum Westen ausgerichtete Gartenbereich mit kleinem Gemüsegarten, der zu ausgiebigen Stunden im Freien einlädt.
Sichern Sie sich diese solide Immobilie, die der ganzen Familie hervorragende Rückzugsmöglichkeiten bietet. Alle weitere Infos erhalten Sie bei uns im Büro.
Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde bereits in verschiedener Hinsicht fachgerecht renoviert und modernisiert. Erneuert wurden bereits die Bäder, Heizung, Fenster, Fußböden, Elektroausstattung und die Malergewerke. Eine besondere Aufwertung erfolgte durch den Anbau einer großzügigen Dachterrasse für das 1. Obergeschoss. Dies hat auch für das Erdgeschoss den Vorteil einer Teilüberdachung der darunterliegenden Terrasse.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls der ideal zum Westen ausgerichtete Gartenbereich mit kleinem Gemüsegarten, der zu ausgiebigen Stunden im Freien einlädt.
Sichern Sie sich diese solide Immobilie, die der ganzen Familie hervorragende Rückzugsmöglichkeiten bietet. Alle weitere Infos erhalten Sie bei uns im Büro.
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nordhorn-Blanke. Zur Verfügung stehen auf drei Ebenen insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Das Haus bietet sehr gute Voraussetzungen für eine größere Familie bzw. mehrere Haushalte. Alternativ bietet sich jedoch auch die Aufteilung in drei separate Wohnungen an, denn die verschiedenen Ebenen sind über ein Treppenhaus erreichbar und somit gegebenenfalls auch separat zugänglich.
Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde bereits in verschiedener Hinsicht fachgerecht renoviert und modernisiert. Erneuert wurden bereits die Bäder, Heizung, Fenster, Fußböden, Elektroausstattung und die Malergewerke. Eine besondere Aufwertung erfolgte durch den Anbau einer großzügigen Dachterrasse für das 1. Obergeschoss. Dies hat auch für das Erdgeschoss den Vorteil einer Teilüberdachung der darunterliegenden Terrasse.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls der ideal zum Westen ausgerichtete Gartenbereich mit kleinem Gemüsegarten, der zu ausgiebigen Stunden im Freien einlädt.
Sichern Sie sich diese solide Immobilie, die der ganzen Familie hervorragende Rückzugsmöglichkeiten bietet. Alle weitere Infos erhalten Sie bei uns im Büro.
Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde bereits in verschiedener Hinsicht fachgerecht renoviert und modernisiert. Erneuert wurden bereits die Bäder, Heizung, Fenster, Fußböden, Elektroausstattung und die Malergewerke. Eine besondere Aufwertung erfolgte durch den Anbau einer großzügigen Dachterrasse für das 1. Obergeschoss. Dies hat auch für das Erdgeschoss den Vorteil einer Teilüberdachung der darunterliegenden Terrasse.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls der ideal zum Westen ausgerichtete Gartenbereich mit kleinem Gemüsegarten, der zu ausgiebigen Stunden im Freien einlädt.
Sichern Sie sich diese solide Immobilie, die der ganzen Familie hervorragende Rückzugsmöglichkeiten bietet. Alle weitere Infos erhalten Sie bei uns im Büro.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis21.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung (Brennwert) Baujahr 2008, separate Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ. 1993), Rollladen, Bäder hell gefliest und gut ausgestattet (Badheizkörper, Glasduschabtrennung), Innentüren weiß. Fußböden:...
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Gaszentralheizung (Brennwert) Baujahr 2008, separate Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ. 1993), Rollladen, Bäder hell gefliest und gut ausgestattet (Badheizkörper, Glasduschabtrennung), Innentüren weiß. Fußböden: Größtenteils Designfußboden in den Wohnräumen, Kork in den Schlafräumen, Wohnzimmer 1. OG Parkett, DG Laminat. Einfriedung, Stabmattenzaun, Garage mit Sektionaltor. Diverse Einbaumöbel. Die Einbauküchen können auf Wunsch zum Zeitwert übernommen werden.
Gaszentralheizung (Brennwert) Baujahr 2008, separate Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ. 1993), Rollladen, Bäder hell gefliest und gut ausgestattet (Badheizkörper, Glasduschabtrennung), Innentüren weiß. Fußböden: Größtenteils Designfußboden in den Wohnräumen, Kork in den Schlafräumen, Wohnzimmer 1. OG Parkett, DG Laminat. Einfriedung, Stabmattenzaun, Garage mit Sektionaltor. Diverse Einbaumöbel. Die Einbauküchen können auf Wunsch zum Zeitwert übernommen werden.
Lage
Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße, Ausrichtung zum Westen (Nachmittags- bzw. Abendsonne). Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtigen Institutionen. Nähe Nordhorn-Almelo-Kanal.
Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße, Ausrichtung zum Westen (Nachmittags- bzw. Abendsonne). Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtigen Institutionen. Nähe Nordhorn-Almelo-Kanal.
48529 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele.
1. OG: Wohn/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele.
DG: Wohnzimmer/Studio, Bad, Küche, Flur.
Keller: 4 Räume, überdachter Kelleraußenaufgang.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele.
1. OG: Wohn/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele.
DG: Wohnzimmer/Studio, Bad, Küche, Flur.
Keller: 4 Räume, überdachter Kelleraußenaufgang.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele.
1. OG: Wohn/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele.
DG: Wohnzimmer/Studio, Bad, Küche, Flur.
Keller: 4 Räume, überdachter Kelleraußenaufgang.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele.
1. OG: Wohn/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele.
DG: Wohnzimmer/Studio, Bad, Küche, Flur.
Keller: 4 Räume, überdachter Kelleraußenaufgang.
Dokumente
Ansprechpartner
Sabine Fernandes
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
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Bentheimer Straße 11,
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05921-835052
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