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immobilie1-ID: 31634201 | Anbieter-ID: 766 (1/766)
Wohnen und Arbeiten kombiniert – Ihr neues Zuhause mit Platz für Ihr Business in Nordhorn!
287.000 €
Kaufpreis
77,77 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Seit der Errichtung befindet sich im Erdgeschoss ein Friseursalon, während das Obergeschoss als Wohnung genutzt wird. Das Gebäude...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Seit der Errichtung befindet sich im Erdgeschoss ein Friseursalon, während das Obergeschoss als Wohnung genutzt wird. Das Gebäude steht auf einem 455 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit rund 76,3 m² Nutzfläche. Das große Schaufenster eignet sich perfekt zur Präsentation und der offene Empfangsbereich sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck. Der Salonbereich bietet Platz für bis zu vier Kunden gleichzeitig. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Materialraum mit ausreichend Stauraum. Daneben liegt die Mitarbeiterküche, die Platz für Pausen bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber flexibel umgestaltet werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses zugänglich. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Platz für einen großen Esstisch. Weiter führt der Flur ins Schlafzimmer und ins Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche und moderner Ausstattung überzeugt. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Hier finden eine Gartenlounge und ein Grill ausreichend Platz.
Falls zusätzlicher Platz erforderlich ist, bietet der Keller genügend Fläche. Hier befinden sich neben Stauraum auch die Heizung und eine Sauna.
Für Ihr Auto steht entweder die Garage oder ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Ihre Kunden können zusätzlich die speziellen Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie nutzen.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, würden wir uns freuen, Ihnen diese persönlich zu zeigen!
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit rund 76,3 m² Nutzfläche. Das große Schaufenster eignet sich perfekt zur Präsentation und der offene Empfangsbereich sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck. Der Salonbereich bietet Platz für bis zu vier Kunden gleichzeitig. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Materialraum mit ausreichend Stauraum. Daneben liegt die Mitarbeiterküche, die Platz für Pausen bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber flexibel umgestaltet werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses zugänglich. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Platz für einen großen Esstisch. Weiter führt der Flur ins Schlafzimmer und ins Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche und moderner Ausstattung überzeugt. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Hier finden eine Gartenlounge und ein Grill ausreichend Platz.
Falls zusätzlicher Platz erforderlich ist, bietet der Keller genügend Fläche. Hier befinden sich neben Stauraum auch die Heizung und eine Sauna.
Für Ihr Auto steht entweder die Garage oder ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Ihre Kunden können zusätzlich die speziellen Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie nutzen.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, würden wir uns freuen, Ihnen diese persönlich zu zeigen!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Seit der Errichtung befindet sich im Erdgeschoss ein Friseursalon, während das Obergeschoss als Wohnung genutzt wird. Das Gebäude steht auf einem 455 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit rund 76,3 m² Nutzfläche. Das große Schaufenster eignet sich perfekt zur Präsentation und der offene Empfangsbereich sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck. Der Salonbereich bietet Platz für bis zu vier Kunden gleichzeitig. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Materialraum mit ausreichend Stauraum. Daneben liegt die Mitarbeiterküche, die Platz für Pausen bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber flexibel umgestaltet werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses zugänglich. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Platz für einen großen Esstisch. Weiter führt der Flur ins Schlafzimmer und ins Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche und moderner Ausstattung überzeugt. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Hier finden eine Gartenlounge und ein Grill ausreichend Platz.
Falls zusätzlicher Platz erforderlich ist, bietet der Keller genügend Fläche. Hier befinden sich neben Stauraum auch die Heizung und eine Sauna.
Für Ihr Auto steht entweder die Garage oder ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Ihre Kunden können zusätzlich die speziellen Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie nutzen.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, würden wir uns freuen, Ihnen diese persönlich zu zeigen!
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit rund 76,3 m² Nutzfläche. Das große Schaufenster eignet sich perfekt zur Präsentation und der offene Empfangsbereich sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck. Der Salonbereich bietet Platz für bis zu vier Kunden gleichzeitig. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Materialraum mit ausreichend Stauraum. Daneben liegt die Mitarbeiterküche, die Platz für Pausen bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber flexibel umgestaltet werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses zugänglich. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Platz für einen großen Esstisch. Weiter führt der Flur ins Schlafzimmer und ins Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche und moderner Ausstattung überzeugt. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Hier finden eine Gartenlounge und ein Grill ausreichend Platz.
Falls zusätzlicher Platz erforderlich ist, bietet der Keller genügend Fläche. Hier befinden sich neben Stauraum auch die Heizung und eine Sauna.
Für Ihr Auto steht entweder die Garage oder ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Ihre Kunden können zusätzlich die speziellen Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie nutzen.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, würden wir uns freuen, Ihnen diese persönlich zu zeigen!
Kosten
-
Kaufpreis287.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)77,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch260,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
Ausstattung
- Junkers-Heizung (Bj. 2004)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. teilweise 1996 und 2012)
Fenster aus 2012 mit ausgeschäumter Hohlschicht
- Teilweise manuelle Rollläden
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Glastüren (Bj. ca. 2011)
- Sauna... mehr lesen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. teilweise 1996 und 2012)
Fenster aus 2012 mit ausgeschäumter Hohlschicht
- Teilweise manuelle Rollläden
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Glastüren (Bj. ca. 2011)
- Sauna... mehr lesen
- Junkers-Heizung (Bj. 2004)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. teilweise 1996 und 2012)
Fenster aus 2012 mit ausgeschäumter Hohlschicht
- Teilweise manuelle Rollläden
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Glastüren (Bj. ca. 2011)
- Sauna vorhanden
- Garage mit Sektionaltor
- Gartenpumpe zur Bewässerung vorhanden
Fußböden
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Flur und Gäste-WC: Fliesen
Ankleidezimmer: Vinyl
Diele: Steinteppich
Obergeschoss:
Offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur: Vinyl
Badezimmer: Fliesen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. teilweise 1996 und 2012)
Fenster aus 2012 mit ausgeschäumter Hohlschicht
- Teilweise manuelle Rollläden
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Glastüren (Bj. ca. 2011)
- Sauna vorhanden
- Garage mit Sektionaltor
- Gartenpumpe zur Bewässerung vorhanden
Fußböden
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Flur und Gäste-WC: Fliesen
Ankleidezimmer: Vinyl
Diele: Steinteppich
Obergeschoss:
Offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur: Vinyl
Badezimmer: Fliesen
- Junkers-Heizung (Bj. 2004)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. teilweise 1996 und 2012)
Fenster aus 2012 mit ausgeschäumter Hohlschicht
- Teilweise manuelle Rollläden
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Glastüren (Bj. ca. 2011)
- Sauna vorhanden
- Garage mit Sektionaltor
- Gartenpumpe zur Bewässerung vorhanden
Fußböden
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Flur und Gäste-WC: Fliesen
Ankleidezimmer: Vinyl
Diele: Steinteppich
Obergeschoss:
Offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur: Vinyl
Badezimmer: Fliesen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj. teilweise 1996 und 2012)
Fenster aus 2012 mit ausgeschäumter Hohlschicht
- Teilweise manuelle Rollläden
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Glastüren (Bj. ca. 2011)
- Sauna vorhanden
- Garage mit Sektionaltor
- Gartenpumpe zur Bewässerung vorhanden
Fußböden
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Flur und Gäste-WC: Fliesen
Ankleidezimmer: Vinyl
Diele: Steinteppich
Obergeschoss:
Offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur: Vinyl
Badezimmer: Fliesen
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus in Nordhorn überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Bremer Straße ist leicht erreichbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, was den Standort besonders attraktiv macht.
Supermärkte wie... mehr lesen
Supermärkte wie... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus in Nordhorn überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Bremer Straße ist leicht erreichbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, was den Standort besonders attraktiv macht.
Supermärkte wie Aldi und K+K befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind weniger als 500 Meter entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur etwa 7 Minuten erreichbar, sodass weitere Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen schnell zugänglich sind.
Das Schaufenster ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ideale Präsentationsbedingungen, während der Balkon südöstlich ausgerichtet ist und sonnige Stunden ermöglicht.
Supermärkte wie Aldi und K+K befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind weniger als 500 Meter entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur etwa 7 Minuten erreichbar, sodass weitere Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen schnell zugänglich sind.
Das Schaufenster ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ideale Präsentationsbedingungen, während der Balkon südöstlich ausgerichtet ist und sonnige Stunden ermöglicht.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Nordhorn überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Bremer Straße ist leicht erreichbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, was den Standort besonders attraktiv macht.
Supermärkte wie Aldi und K+K befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind weniger als 500 Meter entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur etwa 7 Minuten erreichbar, sodass weitere Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen schnell zugänglich sind.
Das Schaufenster ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ideale Präsentationsbedingungen, während der Balkon südöstlich ausgerichtet ist und sonnige Stunden ermöglicht.
Supermärkte wie Aldi und K+K befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind weniger als 500 Meter entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur etwa 7 Minuten erreichbar, sodass weitere Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen schnell zugänglich sind.
Das Schaufenster ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ideale Präsentationsbedingungen, während der Balkon südöstlich ausgerichtet ist und sonnige Stunden ermöglicht.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Diele
Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Diele
Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Diele
Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Servicebereich, Küche, Materialraum, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Diele
Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Links
Ansprechpartner
Frau Vanessa Jörling
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
NINO-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 806046
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
(05921 ) 80 60-0
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