immobilie1-ID: 31261769 | Anbieter-ID: 2045 (1/2045)
Nordhorn-Stadtrand: Gepflegtes Anwesen in schöner Naturlage!
475.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
20.470 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in interessanter naturbezogener Stadtrandlage von Nordhorn. Es wurde ca.1998 unter Einbeziehung von Altsubstanz neu erstellt bzw. kernsaniert und bietet ca. 220 m² ausgebaute Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m²...
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Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in interessanter naturbezogener Stadtrandlage von Nordhorn. Es wurde ca.1998 unter Einbeziehung von Altsubstanz neu erstellt bzw. kernsaniert und bietet ca. 220 m² ausgebaute Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Wohnhaus steht auf einem 20.470 m² großen Grundstück (davon ca. 1,6 ha Ackerland), das in idealer Weise zum Süden ausgerichtet ist und seltene Entfaltungsmöglichkeiten bietet (Tierhaltung, Hobby, Garten, Natur, Freisitze), Ebenfalls vorhanden ist eine Garage neben dem Wohnhaus und ein weiteres Nebengebäude mit mehreren Garagen, Werkraum und Hundezwinger, sowie ein Hühnerhaus.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss neben einem Wohn-/Essbereich, HWR/Abstellräume und einem Wintergarten zwei weitere Zimmer und zwei Bäder, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Dachgeschoss kann flexibel gestaltet und leicht auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten innen, wie außen. Der Wintergarten, die schöne überdachte Terrasse, der gepflegte Garten, mehrere Freisitze, das Nebengebäude mit vielfältiger Verwendung, der kleine Schuppen, der Innenhof und so weiter. Hier können Sie sich ungestört verwirklichen.
Nur selten kommt eine Immobilie mit vergleichbaren Möglichkeiten zum Verkauf. Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss neben einem Wohn-/Essbereich, HWR/Abstellräume und einem Wintergarten zwei weitere Zimmer und zwei Bäder, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Dachgeschoss kann flexibel gestaltet und leicht auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten innen, wie außen. Der Wintergarten, die schöne überdachte Terrasse, der gepflegte Garten, mehrere Freisitze, das Nebengebäude mit vielfältiger Verwendung, der kleine Schuppen, der Innenhof und so weiter. Hier können Sie sich ungestört verwirklichen.
Nur selten kommt eine Immobilie mit vergleichbaren Möglichkeiten zum Verkauf. Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in interessanter naturbezogener Stadtrandlage von Nordhorn. Es wurde ca.1998 unter Einbeziehung von Altsubstanz neu erstellt bzw. kernsaniert und bietet ca. 220 m² ausgebaute Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Wohnhaus steht auf einem 20.470 m² großen Grundstück (davon ca. 1,6 ha Ackerland), das in idealer Weise zum Süden ausgerichtet ist und seltene Entfaltungsmöglichkeiten bietet (Tierhaltung, Hobby, Garten, Natur, Freisitze), Ebenfalls vorhanden ist eine Garage neben dem Wohnhaus und ein weiteres Nebengebäude mit mehreren Garagen, Werkraum und Hundezwinger, sowie ein Hühnerhaus.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss neben einem Wohn-/Essbereich, HWR/Abstellräume und einem Wintergarten zwei weitere Zimmer und zwei Bäder, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Dachgeschoss kann flexibel gestaltet und leicht auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten innen, wie außen. Der Wintergarten, die schöne überdachte Terrasse, der gepflegte Garten, mehrere Freisitze, das Nebengebäude mit vielfältiger Verwendung, der kleine Schuppen, der Innenhof und so weiter. Hier können Sie sich ungestört verwirklichen.
Nur selten kommt eine Immobilie mit vergleichbaren Möglichkeiten zum Verkauf. Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss neben einem Wohn-/Essbereich, HWR/Abstellräume und einem Wintergarten zwei weitere Zimmer und zwei Bäder, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Dachgeschoss kann flexibel gestaltet und leicht auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten innen, wie außen. Der Wintergarten, die schöne überdachte Terrasse, der gepflegte Garten, mehrere Freisitze, das Nebengebäude mit vielfältiger Verwendung, der kleine Schuppen, der Innenhof und so weiter. Hier können Sie sich ungestört verwirklichen.
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Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)20.470 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis10.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Klassische Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprossen, Rollladen, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2024), Allesbrenner, deckenhoch hell geflieste Bäder, Badheizkörper, Eckdusche, Wanne, Fußbodenerwärmung im...
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Klassische Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprossen, Rollladen, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2024), Allesbrenner, deckenhoch hell geflieste Bäder, Badheizkörper, Eckdusche, Wanne, Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich, Küche, Bäder. Fußböden: Wohn-/Essbereich, Küche, Bäder und Flur gefliest, Schlafzimmer Kunststofffußboden bzw. Teppiche. Kleinkläranlage.
Umfangreiche Außenanlagen (Pflasterungen, Wasserspiel, Beete etc.)
Umfangreiche Außenanlagen (Pflasterungen, Wasserspiel, Beete etc.)
Klassische Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprossen, Rollladen, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2024), Allesbrenner, deckenhoch hell geflieste Bäder, Badheizkörper, Eckdusche, Wanne, Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich, Küche, Bäder. Fußböden: Wohn-/Essbereich, Küche, Bäder und Flur gefliest, Schlafzimmer Kunststofffußboden bzw. Teppiche. Kleinkläranlage.
Umfangreiche Außenanlagen (Pflasterungen, Wasserspiel, Beete etc.)
Umfangreiche Außenanlagen (Pflasterungen, Wasserspiel, Beete etc.)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Ruhige naturbezogene Stadtrandlage von Nordhorn (Nähe Stadtflur), arrondierte Acker-bzw. Weidelandflächen bereits im Preis enthalten, sehr gute Verkehrsanbindung (nach Nordhorn, Lingen und über die neue Tangente in die Niedergrafschaft), sehr...
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Ruhige naturbezogene Stadtrandlage von Nordhorn (Nähe Stadtflur), arrondierte Acker-bzw. Weidelandflächen bereits im Preis enthalten, sehr gute Verkehrsanbindung (nach Nordhorn, Lingen und über die neue Tangente in die Niedergrafschaft), sehr reizvolle Naturumgebung.
Ruhige naturbezogene Stadtrandlage von Nordhorn (Nähe Stadtflur), arrondierte Acker-bzw. Weidelandflächen bereits im Preis enthalten, sehr gute Verkehrsanbindung (nach Nordhorn, Lingen und über die neue Tangente in die Niedergrafschaft), sehr reizvolle Naturumgebung.
48531 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, HWR, 2 Zimmer, 2 Bäder, Technikraum, Flur, Terrasse.
DG: 3 Zimmer, Flur, Ausbaureserve
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, HWR, 2 Zimmer, 2 Bäder, Technikraum, Flur, Terrasse.
DG: 3 Zimmer, Flur, Ausbaureserve
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, HWR, 2 Zimmer, 2 Bäder, Technikraum, Flur, Terrasse.
DG: 3 Zimmer, Flur, Ausbaureserve
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, HWR, 2 Zimmer, 2 Bäder, Technikraum, Flur, Terrasse.
DG: 3 Zimmer, Flur, Ausbaureserve
Ansprechpartner
Guido Kamphorst
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
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Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 83500
Immobilien-Kamphorst
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05921 83500
kamphorst-estate@kamphorst.de
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