immobilie1-ID: 31359231 | Anbieter-ID: 11571-S
TOP Invest in zentraler Lage
1.290.000 €
Kaufpreis
562,98 m²
Gesamtfläche
374 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Diese sehr gepflegte und solide Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige und sichere Anlagemöglichkeit mit langfristig betrachtet erheblichem Mietsteigerungspotenzial in sehr zentraler Lage von Steinfurt - Borghorst.
Das Wohn- und... mehr lesen
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Diese sehr gepflegte und solide Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige und sichere Anlagemöglichkeit mit langfristig betrachtet erheblichem Mietsteigerungspotenzial in sehr zentraler Lage von Steinfurt - Borghorst.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.
2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.
Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)
Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.
Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.
2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.
Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)
Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.
Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Diese sehr gepflegte und solide Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige und sichere Anlagemöglichkeit mit langfristig betrachtet erheblichem Mietsteigerungspotenzial in sehr zentraler Lage von Steinfurt - Borghorst.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.
2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.
Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)
Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.
Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.
2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.
Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)
Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.
Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)23
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)356,58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)562,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998/1999
-
Energiepass gültig bis10.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer... mehr lesen
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer EDV Verkabelung, elektrischen Rollläden etc.), welches auf den Bildern der Wohnung ersichtlich ist
- zwei getrennte Heizungsanlagen (EG Gewerbe und Wohnungen sind getrennt voreinander und wurden ebenfalls bereits modernisiert)
- hochwertige Hauseingangstür (ebenfalls in den letzten Jahren bereits modernisiert)
- massives Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer EDV Verkabelung, elektrischen Rollläden etc.), welches auf den Bildern der Wohnung ersichtlich ist
- zwei getrennte Heizungsanlagen (EG Gewerbe und Wohnungen sind getrennt voreinander und wurden ebenfalls bereits modernisiert)
- hochwertige Hauseingangstür (ebenfalls in den letzten Jahren bereits modernisiert)
- massives Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer EDV Verkabelung, elektrischen Rollläden etc.), welches auf den Bildern der Wohnung ersichtlich ist
- zwei getrennte Heizungsanlagen (EG Gewerbe und Wohnungen sind getrennt voreinander und wurden ebenfalls bereits modernisiert)
- hochwertige Hauseingangstür (ebenfalls in den letzten Jahren bereits modernisiert)
- massives Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer EDV Verkabelung, elektrischen Rollläden etc.), welches auf den Bildern der Wohnung ersichtlich ist
- zwei getrennte Heizungsanlagen (EG Gewerbe und Wohnungen sind getrennt voreinander und wurden ebenfalls bereits modernisiert)
- hochwertige Hauseingangstür (ebenfalls in den letzten Jahren bereits modernisiert)
- massives Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
Lage
48565 Steinfurt · Borghorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Marcel Dünne
Kreissparkasse Steinfurt
Bahnhofstr. 2,
48565 Steinfurt
48565 Steinfurt
Bachstraße 14,
49477 Ibbenbüren
49477 Ibbenbüren
05451 55-12336
Kreissparkasse Steinfurt
Bachstraße 14,
49477 Ibbenbüren
49477 Ibbenbüren
05451 551 2361
marcel.duenne@ksk-steinfurt.de
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