immobilie1-ID: 31332741 | Anbieter-ID: 2024-165
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Steinfurt
325.000 €
Kaufpreis
98,77 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Steinfurt vereint modernes Design und großzügige Raumgestaltung auf etwa 95 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung ist...
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Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Steinfurt vereint modernes Design und großzügige Raumgestaltung auf etwa 95 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Vom einladenden Eingangsbereich, der über ein praktisches Gäste-WC verfügt, öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus führt der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, großzügigen Garten, der viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort und bieten praktischen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage in Steinfurt macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine hochwertige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung legen. Ein zusätzliches Plus für Selbstnutzer ist die Möglichkeit, langfristig die zweite Wohnung im Haus zu beziehen
Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Steinfurt vereint modernes Design und großzügige Raumgestaltung auf etwa 95 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Vom einladenden Eingangsbereich, der über ein praktisches Gäste-WC verfügt, öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus führt der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, großzügigen Garten, der viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort und bieten praktischen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage in Steinfurt macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine hochwertige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung legen. Ein zusätzliches Plus für Selbstnutzer ist die Möglichkeit, langfristig die zweite Wohnung im Haus zu beziehen
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98,77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)462 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf64,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis09.11.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Steinfurt, einer charmanten Kleinstadt im westlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Steinfurt, einer charmanten Kleinstadt im westlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein Kindergarten ist nur etwa 1,05 km entfernt und auch die Grundschule ist fußläufig in nur 0,46 km zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Das Gymnasium liegt in einer Entfernung von rund 1,82 km, während die Realschule ca. 1,9 km entfernt ist. Steinfurt bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeitaktivitäten. Das historische Stadtzentrum mit seinem malerischen Schloss und den vielen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Münster und Rheine ist Steinfurt zudem ein attraktiver Standort für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Steinfurt, einer charmanten Kleinstadt im westlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein Kindergarten ist nur etwa 1,05 km entfernt und auch die Grundschule ist fußläufig in nur 0,46 km zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Das Gymnasium liegt in einer Entfernung von rund 1,82 km, während die Realschule ca. 1,9 km entfernt ist. Steinfurt bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeitaktivitäten. Das historische Stadtzentrum mit seinem malerischen Schloss und den vielen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Münster und Rheine ist Steinfurt zudem ein attraktiver Standort für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
48565 Steinfurt · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
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Hafenweg 26a ,
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0251- 4842230
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