immobilie1-ID: 31249051 | Anbieter-ID: 138242NW
Diese Doppelhaushälfte in Gronau-Epe...
395.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet eine gute Bauqualität mit modernen Annehmlichkeiten wie eine moderne Küche und die Photovoltaikanlage (beides im Kaufpreis enthalten), die einen jährlichen Ertrag von ca. 5000 € generiert.
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Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet eine gute Bauqualität mit modernen Annehmlichkeiten wie eine moderne Küche und die Photovoltaikanlage (beides im Kaufpreis enthalten), die einen jährlichen Ertrag von ca. 5000 € generiert.
Mit einem großen Wohnzimmer und angrenzendem Arbeitszimmer, sowie 4 Schlafzimmer und einem kleinen Gartenbereich ist sie ideal für Familien.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Büro.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, wird aber im ersten Quartal 2025 freigezogen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie bald selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Spielplatz in direkter Nähe zur Doppelhaushälfte ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Es bietet den Kleinen einen sicheren Ort zum Spielen und Toben, während die Eltern in der Nähe entspannen können. Dies Lage an einer Spielstraße macht die Immobilie noch attraktiver, da sie nicht nur Platz und moderne Annehmlichkeiten bietet sondern auch eine kinderfreundliche Umgebung.
Mit einem großen Wohnzimmer und angrenzendem Arbeitszimmer, sowie 4 Schlafzimmer und einem kleinen Gartenbereich ist sie ideal für Familien.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Büro.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, wird aber im ersten Quartal 2025 freigezogen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie bald selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Spielplatz in direkter Nähe zur Doppelhaushälfte ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Es bietet den Kleinen einen sicheren Ort zum Spielen und Toben, während die Eltern in der Nähe entspannen können. Dies Lage an einer Spielstraße macht die Immobilie noch attraktiver, da sie nicht nur Platz und moderne Annehmlichkeiten bietet sondern auch eine kinderfreundliche Umgebung.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet eine gute Bauqualität mit modernen Annehmlichkeiten wie eine moderne Küche und die Photovoltaikanlage (beides im Kaufpreis enthalten), die einen jährlichen Ertrag von ca. 5000 € generiert.
Mit einem großen Wohnzimmer und angrenzendem Arbeitszimmer, sowie 4 Schlafzimmer und einem kleinen Gartenbereich ist sie ideal für Familien.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Büro.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, wird aber im ersten Quartal 2025 freigezogen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie bald selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Spielplatz in direkter Nähe zur Doppelhaushälfte ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Es bietet den Kleinen einen sicheren Ort zum Spielen und Toben, während die Eltern in der Nähe entspannen können. Dies Lage an einer Spielstraße macht die Immobilie noch attraktiver, da sie nicht nur Platz und moderne Annehmlichkeiten bietet sondern auch eine kinderfreundliche Umgebung.
Mit einem großen Wohnzimmer und angrenzendem Arbeitszimmer, sowie 4 Schlafzimmer und einem kleinen Gartenbereich ist sie ideal für Familien.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Büro.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, wird aber im ersten Quartal 2025 freigezogen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie bald selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Spielplatz in direkter Nähe zur Doppelhaushälfte ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Es bietet den Kleinen einen sicheren Ort zum Spielen und Toben, während die Eltern in der Nähe entspannen können. Dies Lage an einer Spielstraße macht die Immobilie noch attraktiver, da sie nicht nur Platz und moderne Annehmlichkeiten bietet sondern auch eine kinderfreundliche Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche... mehr lesen
- Hauswirtschaftsraum
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
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Erdgeschoss:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche mit Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang nach draußen
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Anschlussraum-Vorratsraum (Gas, Wasser, Strom)
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio oder Gästezimmer
- Heizungsanlage
Außerdem befindet sich noch eine Photovoltaikanlage mit 8 Kw/p auf dem Dach (Volleinspeisung 51,80 ct/Kw), mit einer Laufzeit bis 31.12.2026.
- Hauswirtschaftsraum
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche mit Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang nach draußen
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Anschlussraum-Vorratsraum (Gas, Wasser, Strom)
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio oder Gästezimmer
- Heizungsanlage
Außerdem befindet sich noch eine Photovoltaikanlage mit 8 Kw/p auf dem Dach (Volleinspeisung 51,80 ct/Kw), mit einer Laufzeit bis 31.12.2026.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- vermietet
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Die Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele
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- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Anschlussraum-Vorratsraum (Gas, Wasser, Strom)
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio oder Gästezimmer
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Außerdem befindet sich noch eine Photovoltaikanlage mit 8 Kw/p auf dem Dach (Volleinspeisung 51,80 ct/Kw), mit einer Laufzeit bis 31.12.2026.
- Hauswirtschaftsraum
- vermietet
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- Diele
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- Küche mit Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang nach draußen
- Wohnzimmer
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Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio oder Gästezimmer
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Außerdem befindet sich noch eine Photovoltaikanlage mit 8 Kw/p auf dem Dach (Volleinspeisung 51,80 ct/Kw), mit einer Laufzeit bis 31.12.2026.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Verkehrsanbindung in Epe ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Epe gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A31 und die B 54 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und...
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Die Verkehrsanbindung in Epe ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Epe gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A31 und die B 54 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Gronau Epe ist eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren möchten. Die freundliche Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Epe zu einem begehrten Wohnort.
Für Familien ist Gronau Epe besonders attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt sind. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und fördern eine aktive und gesunde Lebensweise.
Gronau Epe ist eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren möchten. Die freundliche Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Epe zu einem begehrten Wohnort.
Für Familien ist Gronau Epe besonders attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt sind. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und fördern eine aktive und gesunde Lebensweise.
Die Verkehrsanbindung in Epe ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Epe gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A31 und die B 54 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Gronau Epe ist eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren möchten. Die freundliche Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Epe zu einem begehrten Wohnort.
Für Familien ist Gronau Epe besonders attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt sind. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und fördern eine aktive und gesunde Lebensweise.
Gronau Epe ist eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren möchten. Die freundliche Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Epe zu einem begehrten Wohnort.
Für Familien ist Gronau Epe besonders attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt sind. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und fördern eine aktive und gesunde Lebensweise.
48599 Gronau · Epe · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie die Vorteile eines starken Partner, der LBS-Immobilien GmbH,
Makler Nr. 1 in NRW laut Immobilienmanager Ausgabe 09/2012
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Finanzierungsfragen und erstellen Ihnen, ein auf Ihre... mehr lesen
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Makler Nr. 1 in NRW laut Immobilienmanager Ausgabe 09/2012
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Finanzierungsfragen und erstellen Ihnen, ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Geht es um:
- den Verkauf von Immobilien, - die Vermietung von Immobilien, - die Bewertung von Immobilien
- Beschaffung von Grundstücken, - Beratung und Planung von Neubauobjekten
- Renovierung und Sanierung, - die Frage nach Handwerkern
- Beratung, den steigenden Energiepreisen durch Einsparlösungen Einhalt zu gebieten
- Umwandlung von Mehrfamilienhäusern zu Eigentumswohnungen
- Kaufberatung auch bei Objekten anderer Anbieter
- die Frage nach Einrichtungen des täglichen Gebrauchs
- Umfinanzierungen, - öffentliche Mittel, - Kfw-Mittel, - Bausparen, - Versicherungen
- die Frage, wie viel Haus kann ich mir für die derzeitige Miete schon leisten?
Sie erwerben, verkaufen, mieten oder vermieten zum 1. Mal - dann rufen Sie uns an:
02551-5222
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Gerhard Hendrikson
LBS Immobilien GmbH NordWest
Markt 12,
48565 Steinfurt
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Markt 12,
48565 Steinfurt
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steinfurt@immo.lbs-nw.de
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