immobilie1-ID: 31088799 | Anbieter-ID: EM 1177
***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau
575.000 €
Kaufpreis
550 m²
Verkaufsfläche
***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen... mehr lesen
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen... mehr lesen
***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage
www.europa-makler.de
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
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Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
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Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision5,95 (inkl MwSt.)
5,95 (inkl MwSt.) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)680 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)550 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
48599 Gronau · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Herman Louwerse
Europa-Makler E-M Immobilien UG & Co. KG
Firnhaberstrasse 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Firnhaberstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 784430
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