Arbeiten und Wohnen in Gronau-Epe: Attraktives Landhaus mit Bürogebäude und Produktionshalle!

Einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten!

In ländlicher Lage von Gronau-Epe (Westfalen) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit angeschlossenem Büroanbau. Das Bürogebäude (ca. 65 m²) wurde im Jahr 1985 einseitig... mehr lesen

Einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten!

In ländlicher Lage von Gronau-Epe (Westfalen) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit angeschlossenem Büroanbau. Das Bürogebäude (ca. 65 m²) wurde im Jahr 1985 einseitig an das Wohnhaus angebaut und das Wohnhaus wurde außerdem in diesem Jahr um ca. 100 m² erweitert. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gesamtwohnfläche von 304,35 m². Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.463 m² gibt es ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, mit insgesamt ca. 6 Außenstellplätzen und mehr, sowie einer Garage und einer Lager- und Produktionshalle.

Insgesamt bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Beschreibung des Wohnhauses:
Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus, das mit seinem einzigartigen Charakter und einer großzügigen Erweiterung aus dem Jahr 1985 beeindruckt. Wahrscheinlich in 1953 erbaut, bietet dieses geräumige Anwesen eine Wohnfläche von etwa 304,35 m² und ist ideal für Unternehmerfamilien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Wohnfläche: 304,35 m²
Zimmer: 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und Abstellräume
Keller: weitere Nutzfläche im Keller für Waschmaschinen und Trockner

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und integriertem Essbereich. Eine moderne Einbauküche bietet alles, was man sich von einer zeitgemäßen Küche erwartet. Angrenzend befindet sich noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum für weitere Staumöglichkeit.

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein weiteres Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Küche, die Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der einladende Eingangsbereich mit einer Treppe ins Obergeschoss vervollständigt das Wohnkonzept und sorgt für einen repräsentativen Empfang.

Das Haus verfügt über sieben großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Zwei ältere Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Grundstück und Gewerbeflächen:
Grundstücksfläche: ca. 2.463 m²
Gewerbe: Eine Lager- und Produktionshallen und Bürogebäude (ehemals Schreinerei) und ein Bürogebäude

Halle 1:
Größe: ca. 1140 m²
- Baujahr: ca. 1985
- Ausstattung: Aufenthaltsräume, Ölheizung, sanitäre Einrichtungen

Diese Halle bietet ausreichend Platz für Lager- oder Produktionszwecke. Die sanitären Einrichtungen und Aufenthaltsräume bieten Komfort für Mitarbeiter. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine gute Isolierung und viel natürliches Licht. Das große elektrische Sektionaltor erleichtert die Ein- und Auslagerung von Material und Maschinen.

Besonderheiten:

- Wohnhaus mit Büroanbau: Perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Moderne Ausstattung: Einbauküchen, Badezimmer und sanitäre Einrichtungen
- Viel Platz: Großzügige Wohn- und Gewerbeflächen
- Energieversorgung: Ölheizung von 2011 in Halle 1

Insgesamt bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Dieses einzigartige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerksbetriebe und Unternehmerfamilien. Die Kombination aus Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Nutzen Sie die verschiedenen Räume und Hallen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und genießen Sie gleichzeitig den Komfort und die Großzügigkeit des Wohnhauses.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen Ihnen bietet.