immobilie1-ID: 31506297 | Anbieter-ID: 7982
Landhausvilla nahe der niederländischen Grenze
Auf Anfrage
Preis
396,98 m²
Wohnfläche
2.189 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese repräsentative Landhausvilla vereint luxuriöses Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Westen von Gronau.
Die ursprünglich 1990 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend renoviert... mehr lesen
Die ursprünglich 1990 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend renoviert... mehr lesen
Diese repräsentative Landhausvilla vereint luxuriöses Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Westen von Gronau.
Die ursprünglich 1990 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer überdurchschnittlich gepflegten Instandhaltung präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt.
Auf dem 2.189 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein höchstes Maß an Privatsphäre. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebenanlagen wie ein großzügiger überdachter Unterstellplatz für Reisemobile, ein Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften, ein Außenschwimmbad sowie ein überdachter Whirlpool. Eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15,4 kWp sorgt zudem für Energieeffizienz.
Die ursprünglich 1990 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer überdurchschnittlich gepflegten Instandhaltung präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt.
Auf dem 2.189 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein höchstes Maß an Privatsphäre. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebenanlagen wie ein großzügiger überdachter Unterstellplatz für Reisemobile, ein Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften, ein Außenschwimmbad sowie ein überdachter Whirlpool. Eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15,4 kWp sorgt zudem für Energieeffizienz.
Diese repräsentative Landhausvilla vereint luxuriöses Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Westen von Gronau.
Die ursprünglich 1990 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer überdurchschnittlich gepflegten Instandhaltung präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt.
Auf dem 2.189 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein höchstes Maß an Privatsphäre. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebenanlagen wie ein großzügiger überdachter Unterstellplatz für Reisemobile, ein Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften, ein Außenschwimmbad sowie ein überdachter Whirlpool. Eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15,4 kWp sorgt zudem für Energieeffizienz.
Die ursprünglich 1990 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer überdurchschnittlich gepflegten Instandhaltung präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt.
Auf dem 2.189 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein höchstes Maß an Privatsphäre. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebenanlagen wie ein großzügiger überdachter Unterstellplatz für Reisemobile, ein Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften, ein Außenschwimmbad sowie ein überdachter Whirlpool. Eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15,4 kWp sorgt zudem für Energieeffizienz.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)396,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.189 m²
-
Nutzfläche (ca.)65,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,48 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Großer, repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
•Garderobe und Gäste-WC
•Großzügiges Büro
•Luxuriös ausgestattete Küche
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Hauptschlafzimmer... mehr lesen
Erdgeschoss:
•Großer, repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
•Garderobe und Gäste-WC
•Großzügiges Büro
•Luxuriös ausgestattete Küche
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Hauptschlafzimmer... mehr lesen
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Großer, repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
•Garderobe und Gäste-WC
•Großzügiges Büro
•Luxuriös ausgestattete Küche
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
•Flur mit Zugang zum Heizungs-/Versorgungsraum und zur integrierten großen Garage
Dachgeschoß:
•Vier großzügige Schlafzimmer
•Zwei Hobbyräume
•Badezimmer
•Separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Abstellraum
Außenanlagen und Nebenbauten
•Außenschwimmbad in neuwertigem Zustand
•Überdachter Whirlpool mit hochwertiger Überdachung
•Großzügige Terrasse mit Überdachung
•Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften
•Großzügig überdachter Unterstellplatz für Reisemobile
•Professionell angelegter Garten mit großzügigen Rasenflächen und geschmackvollen Beeten
Erdgeschoss:
•Großer, repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
•Garderobe und Gäste-WC
•Großzügiges Büro
•Luxuriös ausgestattete Küche
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
•Flur mit Zugang zum Heizungs-/Versorgungsraum und zur integrierten großen Garage
Dachgeschoß:
•Vier großzügige Schlafzimmer
•Zwei Hobbyräume
•Badezimmer
•Separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Abstellraum
Außenanlagen und Nebenbauten
•Außenschwimmbad in neuwertigem Zustand
•Überdachter Whirlpool mit hochwertiger Überdachung
•Großzügige Terrasse mit Überdachung
•Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften
•Großzügig überdachter Unterstellplatz für Reisemobile
•Professionell angelegter Garten mit großzügigen Rasenflächen und geschmackvollen Beeten
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Großer, repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
•Garderobe und Gäste-WC
•Großzügiges Büro
•Luxuriös ausgestattete Küche
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
•Flur mit Zugang zum Heizungs-/Versorgungsraum und zur integrierten großen Garage
Dachgeschoß:
•Vier großzügige Schlafzimmer
•Zwei Hobbyräume
•Badezimmer
•Separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Abstellraum
Außenanlagen und Nebenbauten
•Außenschwimmbad in neuwertigem Zustand
•Überdachter Whirlpool mit hochwertiger Überdachung
•Großzügige Terrasse mit Überdachung
•Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften
•Großzügig überdachter Unterstellplatz für Reisemobile
•Professionell angelegter Garten mit großzügigen Rasenflächen und geschmackvollen Beeten
Erdgeschoss:
•Großer, repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
•Garderobe und Gäste-WC
•Großzügiges Büro
•Luxuriös ausgestattete Küche
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
•Flur mit Zugang zum Heizungs-/Versorgungsraum und zur integrierten großen Garage
Dachgeschoß:
•Vier großzügige Schlafzimmer
•Zwei Hobbyräume
•Badezimmer
•Separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Abstellraum
Außenanlagen und Nebenbauten
•Außenschwimmbad in neuwertigem Zustand
•Überdachter Whirlpool mit hochwertiger Überdachung
•Großzügige Terrasse mit Überdachung
•Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gerätschaften
•Großzügig überdachter Unterstellplatz für Reisemobile
•Professionell angelegter Garten mit großzügigen Rasenflächen und geschmackvollen Beeten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Westen von Gronau. Die verkehrsberuhigte Umgebung und das reine Wohngebiet bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Schulen,...
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Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Westen von Gronau. Die verkehrsberuhigte Umgebung und das reine Wohngebiet bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Westen von Gronau. Die verkehrsberuhigte Umgebung und das reine Wohngebiet bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gronau (Westfalen) Deutschland (48599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Enscheder Straße 125 - 127,
48599 Gronau
48599 Gronau
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 - 9146413
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 9146401
georg.hewing@vbga-immo.de
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