immobilie1-ID: 30605747 | Anbieter-ID: 7649
Neubau-Doppelhaushälfte als Effizienzhaus 40!Schlüsselfertig inkl. Grundstück in Top-Lage
399.500 €
Kaufpreis
136,27 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Doppelhaushälften mit Abstellraum und Garten.
Geplante Schlüsselfertigerstellung April / Mai 2025.
Die Häuser werden gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige... mehr lesen
Geplante Schlüsselfertigerstellung April / Mai 2025.
Die Häuser werden gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige... mehr lesen
Doppelhaushälften mit Abstellraum und Garten.
Geplante Schlüsselfertigerstellung April / Mai 2025.
Die Häuser werden gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Förderdarlehen über die Förderprogramme der KfW und NRW.Bank zu erhalten. Hierzu ist eine individuelle Beratung erforderlich. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit der Verkäuferin.
Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele. Dies bietet eine komfortable und funktionale Gestaltung des Wohnbereichs.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse mit Garten ist nach Süden ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenschein und Möglichkeiten für Garten-Aktivitäten bietet. Die umliegende Bebauung ist bereits erstellt und die Grundstücke sind vollständig verkehrsberuhigt erschlossen.
Geplante Schlüsselfertigerstellung April / Mai 2025.
Die Häuser werden gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Förderdarlehen über die Förderprogramme der KfW und NRW.Bank zu erhalten. Hierzu ist eine individuelle Beratung erforderlich. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit der Verkäuferin.
Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele. Dies bietet eine komfortable und funktionale Gestaltung des Wohnbereichs.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse mit Garten ist nach Süden ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenschein und Möglichkeiten für Garten-Aktivitäten bietet. Die umliegende Bebauung ist bereits erstellt und die Grundstücke sind vollständig verkehrsberuhigt erschlossen.
Doppelhaushälften mit Abstellraum und Garten.
Geplante Schlüsselfertigerstellung April / Mai 2025.
Die Häuser werden gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Förderdarlehen über die Förderprogramme der KfW und NRW.Bank zu erhalten. Hierzu ist eine individuelle Beratung erforderlich. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit der Verkäuferin.
Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele. Dies bietet eine komfortable und funktionale Gestaltung des Wohnbereichs.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse mit Garten ist nach Süden ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenschein und Möglichkeiten für Garten-Aktivitäten bietet. Die umliegende Bebauung ist bereits erstellt und die Grundstücke sind vollständig verkehrsberuhigt erschlossen.
Geplante Schlüsselfertigerstellung April / Mai 2025.
Die Häuser werden gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Förderdarlehen über die Förderprogramme der KfW und NRW.Bank zu erhalten. Hierzu ist eine individuelle Beratung erforderlich. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit der Verkäuferin.
Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele. Dies bietet eine komfortable und funktionale Gestaltung des Wohnbereichs.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse mit Garten ist nach Süden ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenschein und Möglichkeiten für Garten-Aktivitäten bietet. Die umliegende Bebauung ist bereits erstellt und die Grundstücke sind vollständig verkehrsberuhigt erschlossen.
Kosten
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Kaufpreis399.500 €
-
Käuferprovisionkeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)136,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,47 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Vollgeschosse: EG und OG
- Effizienzhaus 40
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- erstklassige Ausstattung
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne... mehr lesen
- Effizienzhaus 40
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- erstklassige Ausstattung
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne... mehr lesen
- 2 Vollgeschosse: EG und OG
- Effizienzhaus 40
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- erstklassige Ausstattung
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Bad-/Sanitärausstattung
- Terrasse mit Garten
- Effizienzhaus 40
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- erstklassige Ausstattung
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Bad-/Sanitärausstattung
- Terrasse mit Garten
- 2 Vollgeschosse: EG und OG
- Effizienzhaus 40
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- erstklassige Ausstattung
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Bad-/Sanitärausstattung
- Terrasse mit Garten
- Effizienzhaus 40
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- erstklassige Ausstattung
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Bad-/Sanitärausstattung
- Terrasse mit Garten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Gronau ist eine Stadt, die sich in einer idyllischen Umgebung befindet und ihren Bewohnern eine angenehme Lebens- und Wohnqualität bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge durch Felder und Wälder. Das Wohngebiet...
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Gronau ist eine Stadt, die sich in einer idyllischen Umgebung befindet und ihren Bewohnern eine angenehme Lebens- und Wohnqualität bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge durch Felder und Wälder. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an den Rüenberger Wald.
In Gronau finden Sie eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Das jährliche Jazzfest Gronau ist ein besonderes Highlight und zieht Musiker aus verschiedenen Teilen der Welt an.
Die niederländische Grenze ist nur etwa 2,5 Kilometer von dieser Immobilie entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem in ähnlicher Entfernung erreichbar.
Eine der Stärken von Gronau ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Münster und Dortmund sind sowohl mit dem Bus, der Bahn als auch mit dem Auto einfach zu erreichen. Von Bad Bentheim aus können Sie sogar fernere Ziele wie Berlin und Amsterdam bequem per Bahn bereisen. Dank der Bundesstraße B54 und der Autobahn A31 ist Gronau verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet sowie an die Nordseeküste angebunden. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt.
In Gronau finden Sie eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Das jährliche Jazzfest Gronau ist ein besonderes Highlight und zieht Musiker aus verschiedenen Teilen der Welt an.
Die niederländische Grenze ist nur etwa 2,5 Kilometer von dieser Immobilie entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem in ähnlicher Entfernung erreichbar.
Eine der Stärken von Gronau ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Münster und Dortmund sind sowohl mit dem Bus, der Bahn als auch mit dem Auto einfach zu erreichen. Von Bad Bentheim aus können Sie sogar fernere Ziele wie Berlin und Amsterdam bequem per Bahn bereisen. Dank der Bundesstraße B54 und der Autobahn A31 ist Gronau verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet sowie an die Nordseeküste angebunden. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt.
Gronau ist eine Stadt, die sich in einer idyllischen Umgebung befindet und ihren Bewohnern eine angenehme Lebens- und Wohnqualität bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge durch Felder und Wälder. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an den Rüenberger Wald.
In Gronau finden Sie eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Das jährliche Jazzfest Gronau ist ein besonderes Highlight und zieht Musiker aus verschiedenen Teilen der Welt an.
Die niederländische Grenze ist nur etwa 2,5 Kilometer von dieser Immobilie entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem in ähnlicher Entfernung erreichbar.
Eine der Stärken von Gronau ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Münster und Dortmund sind sowohl mit dem Bus, der Bahn als auch mit dem Auto einfach zu erreichen. Von Bad Bentheim aus können Sie sogar fernere Ziele wie Berlin und Amsterdam bequem per Bahn bereisen. Dank der Bundesstraße B54 und der Autobahn A31 ist Gronau verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet sowie an die Nordseeküste angebunden. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt.
In Gronau finden Sie eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Das jährliche Jazzfest Gronau ist ein besonderes Highlight und zieht Musiker aus verschiedenen Teilen der Welt an.
Die niederländische Grenze ist nur etwa 2,5 Kilometer von dieser Immobilie entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem in ähnlicher Entfernung erreichbar.
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48599 Gronau (Westfalen) · Deutschland
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Sonstiges
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Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage oder rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an!
Georg Hewing - Telefon: 02562/ 914-6419
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Ansprechpartner
Herr Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Enscheder Straße 125 - 127,
48599 Gronau
48599 Gronau
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 - 9146413
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 9146401
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