immobilie1-ID: 30946893 | Anbieter-ID: 11349-S
Wärmegedämmte Eigentumswohnung mit neuem Balkon zur Kapitalanlage
145.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Investieren Sie in Ihre Zukunft. Diese helle Wohnung im 2.OG eines Mehrparteienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Bestehend aus ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich die Wohneinheit auf in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, großes Schlafzimmer, einem Bad...
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Investieren Sie in Ihre Zukunft. Diese helle Wohnung im 2.OG eines Mehrparteienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Bestehend aus ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich die Wohneinheit auf in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, großes Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem Abstellraum. Der nagelneue, nord-westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Die gerade abgeschlossenen Arbeiten an der Fassade, die mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet wurde, lässt zukünftig niedrige Heizkosten erwarten. Dieser Kostenfaktor ist bereits im Preis berücksichtigt. Es fallen keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer an! Ein Kellerraum zählt ebenfalls zur Wohnung in Stadtnähe. Die Wohneinheit ist bereits frei und kann zeitnah übergeben werden.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 6.000,00 p. A.
Im Hausgeld von mtl. € 348,35 sind alle Kosten, inkl. der Rücklagen enthalten.
Strom wird separat vom Nutzer angemeldet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 6.000,00 p. A.
Im Hausgeld von mtl. € 348,35 sind alle Kosten, inkl. der Rücklagen enthalten.
Strom wird separat vom Nutzer angemeldet.
Investieren Sie in Ihre Zukunft. Diese helle Wohnung im 2.OG eines Mehrparteienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Bestehend aus ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich die Wohneinheit auf in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, großes Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem Abstellraum. Der nagelneue, nord-westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Die gerade abgeschlossenen Arbeiten an der Fassade, die mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet wurde, lässt zukünftig niedrige Heizkosten erwarten. Dieser Kostenfaktor ist bereits im Preis berücksichtigt. Es fallen keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer an! Ein Kellerraum zählt ebenfalls zur Wohnung in Stadtnähe. Die Wohneinheit ist bereits frei und kann zeitnah übergeben werden.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 6.000,00 p. A.
Im Hausgeld von mtl. € 348,35 sind alle Kosten, inkl. der Rücklagen enthalten.
Strom wird separat vom Nutzer angemeldet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 6.000,00 p. A.
Im Hausgeld von mtl. € 348,35 sind alle Kosten, inkl. der Rücklagen enthalten.
Strom wird separat vom Nutzer angemeldet.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat348,25 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,9 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis21.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- stadtnah
- Balkon
-gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus
-Kellerraum
-Dachboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden
-neues Wärmeverbundsystem (Bauphase gerade... mehr lesen
- stadtnah
- Balkon
-gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus
-Kellerraum
-Dachboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden
-neues Wärmeverbundsystem (Bauphase gerade... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- stadtnah
- Balkon
-gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus
-Kellerraum
-Dachboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden
-neues Wärmeverbundsystem (Bauphase gerade abgeschlossen - keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer!)
-sanierter Balkon
- stadtnah
- Balkon
-gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus
-Kellerraum
-Dachboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden
-neues Wärmeverbundsystem (Bauphase gerade abgeschlossen - keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer!)
-sanierter Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- stadtnah
- Balkon
-gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus
-Kellerraum
-Dachboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden
-neues Wärmeverbundsystem (Bauphase gerade abgeschlossen - keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer!)
-sanierter Balkon
- stadtnah
- Balkon
-gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus
-Kellerraum
-Dachboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden
-neues Wärmeverbundsystem (Bauphase gerade abgeschlossen - keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer!)
-sanierter Balkon
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Wochenmarkt, das Rathaus, Ärzte, der Stadtpark sowie das Freibad fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt... mehr lesen
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Diese zentral gelegene Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Wochenmarkt, das Rathaus, Ärzte, der Stadtpark sowie das Freibad fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Gronau ist mit ca. 47.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine belebte Grenzstadt im Regierungsbezirk Münster und die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken.
Gronau hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 45 Minuten und NL-Enschede in ca. 10 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.
Die Stadt Gronau ist mit ca. 47.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine belebte Grenzstadt im Regierungsbezirk Münster und die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken.
Gronau hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 45 Minuten und NL-Enschede in ca. 10 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Wochenmarkt, das Rathaus, Ärzte, der Stadtpark sowie das Freibad fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Gronau ist mit ca. 47.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine belebte Grenzstadt im Regierungsbezirk Münster und die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken.
Gronau hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 45 Minuten und NL-Enschede in ca. 10 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.
Die Stadt Gronau ist mit ca. 47.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine belebte Grenzstadt im Regierungsbezirk Münster und die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken.
Gronau hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 45 Minuten und NL-Enschede in ca. 10 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.
48599 Gronau · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Rücklagen € 95,25/mtl.
Betriebskosten, inkl. Wasser- und Heizung € 253,00/mtl.
Strom ist separat anzumelden
Ein Putzdienst für das Treppenhaus sowie Gärtnerarbeiten halten die Immobilie
und das Umfeld ordentlich.
VERBRAUCHER... mehr lesen
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Rücklagen € 95,25/mtl.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Dagmar Gatterdam
Kreissparkasse Steinfurt
Bahnhofstraße 2,
48565 Steinfurt
48565 Steinfurt
Bachstraße 14,
49477 Ibbenbüren
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05451 550
Kreissparkasse Steinfurt
Bachstraße 14,
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