immobilie1-ID: 31403489 | Anbieter-ID: 7882
Renditeobjekt oder Eigenheim in Ahaus-Alstätte – Sie haben die Wahl
390.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise mit einer ansprechenden und pflegeleichten Klinkerfassade. Eine großzügige Garage...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise mit einer ansprechenden und pflegeleichten Klinkerfassade. Eine großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitgeräte.
Die gesamte Immobilie wurde seit ihrem Ursprungsbaujahr erweitert und renoviert. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Bad im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zum gepflegten Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, was sowohl Gästen als auch potenziellen Mietern Privatsphäre garantiert.
Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, was sie zu einer Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Chance, in eine bereits etablierte Wohnsituation einzutreten.
Die gesamte Immobilie wurde seit ihrem Ursprungsbaujahr erweitert und renoviert. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Bad im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zum gepflegten Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, was sowohl Gästen als auch potenziellen Mietern Privatsphäre garantiert.
Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, was sie zu einer Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Chance, in eine bereits etablierte Wohnsituation einzutreten.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Loggien1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)647 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf308,98 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis05.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
48683 Ahaus / Alstätte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Leiking
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Paralellstr. 12c,
48683 Ahaus
48683 Ahaus
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 - 9146416
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 9146401
stephan.leiking@vbga-immo.de
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