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immobilie1-ID: 31338643 | Anbieter-ID: 641878
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Ahaus-Altstätte
399.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf... mehr lesen
Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachboden, lässt das Haus kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Drei weitere Zimmer bieten Wohnmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 103 m² Wohnfläche, bietet eine Küche, ein ca. im Jahr 2019 saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Highlight ist der große L-förmige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls ist eine Abstellkammer vorhanden. Vom Flur aus führt eine Treppe in das ca. 2009 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m²), dass mit zwei zusätzlich vielseitig nutzbaren Räumen und einer zeitgemäßen Dämmung überzeugt.
Die Räume sind teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Das Treppenhaus mit Marmor.
Die Ausstattung des Hauses umfasst teilweise ca. im Jahr 1999 erneuerte Fenster.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Eine ca. 16 Jahre alte Ölheizung, eine Solarthermie-Anlage sowie eine 2024 neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, während die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges ausgestattet ist. Der Glasfaseranschluss rundet den Komfort ab.
Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachboden, lässt das Haus kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Drei weitere Zimmer bieten Wohnmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 103 m² Wohnfläche, bietet eine Küche, ein ca. im Jahr 2019 saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Highlight ist der große L-förmige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls ist eine Abstellkammer vorhanden. Vom Flur aus führt eine Treppe in das ca. 2009 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m²), dass mit zwei zusätzlich vielseitig nutzbaren Räumen und einer zeitgemäßen Dämmung überzeugt.
Die Räume sind teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Das Treppenhaus mit Marmor.
Die Ausstattung des Hauses umfasst teilweise ca. im Jahr 1999 erneuerte Fenster.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Eine ca. 16 Jahre alte Ölheizung, eine Solarthermie-Anlage sowie eine 2024 neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, während die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges ausgestattet ist. Der Glasfaseranschluss rundet den Komfort ab.
Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachboden, lässt das Haus kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Drei weitere Zimmer bieten Wohnmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 103 m² Wohnfläche, bietet eine Küche, ein ca. im Jahr 2019 saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Highlight ist der große L-förmige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls ist eine Abstellkammer vorhanden. Vom Flur aus führt eine Treppe in das ca. 2009 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m²), dass mit zwei zusätzlich vielseitig nutzbaren Räumen und einer zeitgemäßen Dämmung überzeugt.
Die Räume sind teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Das Treppenhaus mit Marmor.
Die Ausstattung des Hauses umfasst teilweise ca. im Jahr 1999 erneuerte Fenster.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Eine ca. 16 Jahre alte Ölheizung, eine Solarthermie-Anlage sowie eine 2024 neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, während die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges ausgestattet ist. Der Glasfaseranschluss rundet den Komfort ab.
Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachboden, lässt das Haus kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Drei weitere Zimmer bieten Wohnmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 103 m² Wohnfläche, bietet eine Küche, ein ca. im Jahr 2019 saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Highlight ist der große L-förmige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls ist eine Abstellkammer vorhanden. Vom Flur aus führt eine Treppe in das ca. 2009 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m²), dass mit zwei zusätzlich vielseitig nutzbaren Räumen und einer zeitgemäßen Dämmung überzeugt.
Die Räume sind teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Das Treppenhaus mit Marmor.
Die Ausstattung des Hauses umfasst teilweise ca. im Jahr 1999 erneuerte Fenster.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Eine ca. 16 Jahre alte Ölheizung, eine Solarthermie-Anlage sowie eine 2024 neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, während die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges ausgestattet ist. Der Glasfaseranschluss rundet den Komfort ab.
Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Altstätte, ein charmant ländlich geprägter Stadtteil von Ahaus, liegt in der malerischen Münsterländer Parklandschaft und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus grünen Wiesen,...
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Altstätte, ein charmant ländlich geprägter Stadtteil von Ahaus, liegt in der malerischen Münsterländer Parklandschaft und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und einer freundlichen Nachbarschaft, was Altstätte zu einem beliebten Wohnort macht.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso bietet der Stadtteil ein vielfältiges Bildungsangebot, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Ahaus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein. Sportbegeisterte profitieren von den gut ausgestatteten Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die B 70 und die nahegelegenen Autobahnen A 31 und A 30 ist Altstätte bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof in Ahaus ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in Richtung Münster, nach Holland oder ins Ruhrgebiet.
Altstätte bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso bietet der Stadtteil ein vielfältiges Bildungsangebot, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Ahaus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein. Sportbegeisterte profitieren von den gut ausgestatteten Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die B 70 und die nahegelegenen Autobahnen A 31 und A 30 ist Altstätte bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof in Ahaus ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in Richtung Münster, nach Holland oder ins Ruhrgebiet.
Altstätte bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung.
Altstätte, ein charmant ländlich geprägter Stadtteil von Ahaus, liegt in der malerischen Münsterländer Parklandschaft und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und einer freundlichen Nachbarschaft, was Altstätte zu einem beliebten Wohnort macht.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso bietet der Stadtteil ein vielfältiges Bildungsangebot, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Ahaus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein. Sportbegeisterte profitieren von den gut ausgestatteten Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die B 70 und die nahegelegenen Autobahnen A 31 und A 30 ist Altstätte bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof in Ahaus ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in Richtung Münster, nach Holland oder ins Ruhrgebiet.
Altstätte bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso bietet der Stadtteil ein vielfältiges Bildungsangebot, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Ahaus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein. Sportbegeisterte profitieren von den gut ausgestatteten Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die B 70 und die nahegelegenen Autobahnen A 31 und A 30 ist Altstätte bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof in Ahaus ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in Richtung Münster, nach Holland oder ins Ruhrgebiet.
Altstätte bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung.
48683 Ahaus · Deutschland
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
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