Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 30.10.2024 gekündigt. Ein neuer Mieter steht jedoch schon ganz vorn auf der Interessentenliste, so kann mit dem Kauf auch direkt ein neues...
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Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 30.10.2024 gekündigt. Ein neuer Mieter steht jedoch schon ganz vorn auf der Interessentenliste, so kann mit dem Kauf auch direkt ein neues Mietverhältnis vermittelt werden. Bisher wurde die Wohnung für 10,80 EUR/qm zzgl. 50,- EUR für die Küche zzgl. Nebenkostenvorauszahlung ca. 160,- EUR. Eine künftige Kaltmiete von 11,50 bis 12,- EUR/qm dürfte problemlos erzielt werden können.
Bestimmung aus der Teilungserklärung: Es darf ausschließlich an Personen ab 55 Jahre und/oder Pflegestufe 1 vermietet werden.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 372,- EUR mtl. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 1.531,80 EUR.
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