immobilie1-ID: 31570867 | Anbieter-ID: A2540
Anleger aufgepasst! 5-Familienhaus mit Carports, ruhige Lage von Groß Reken, Erbbaurechtsgrundstück
895.000 €
Kaufpreis
457 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Sie suchen eine Kapitalanlage?
Dieses 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 2008 als Anlageobjekt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ansprechender Bauweise auf einem ca. 708 m² großem Erbbaurechtsgrundstück fertiggestellt:
moderne Heiztechnik,... mehr lesen
Dieses 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 2008 als Anlageobjekt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ansprechender Bauweise auf einem ca. 708 m² großem Erbbaurechtsgrundstück fertiggestellt:
moderne Heiztechnik,... mehr lesen
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Dieses 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 2008 als Anlageobjekt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ansprechender Bauweise auf einem ca. 708 m² großem Erbbaurechtsgrundstück fertiggestellt:
moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung (Erdwärme), Klinkerfassade und jede Wohnung mit eigenem Carport. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.
Das Haus umfasst ca. 457 m² Gesamtwohnfläche und beherbergt drei 4-Zimmerwohungen und zwei 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 101m² und 76 m².
Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenden Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern liegen Laminat und Vinyldesignböden. Die Bäder bieten Badewanne und Dusche.
Der Erbbauzins beträgt ca. 688,71 EUR halbjährlich.
Das Haus ist vollvermietet und hat eine aktuelle Jahresmiete von ca. 40.100 EUR.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Dieses 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 2008 als Anlageobjekt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ansprechender Bauweise auf einem ca. 708 m² großem Erbbaurechtsgrundstück fertiggestellt:
moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung (Erdwärme), Klinkerfassade und jede Wohnung mit eigenem Carport. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.
Das Haus umfasst ca. 457 m² Gesamtwohnfläche und beherbergt drei 4-Zimmerwohungen und zwei 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 101m² und 76 m².
Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenden Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern liegen Laminat und Vinyldesignböden. Die Bäder bieten Badewanne und Dusche.
Der Erbbauzins beträgt ca. 688,71 EUR halbjährlich.
Das Haus ist vollvermietet und hat eine aktuelle Jahresmiete von ca. 40.100 EUR.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
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moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung (Erdwärme), Klinkerfassade und jede Wohnung mit eigenem Carport. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.
Das Haus umfasst ca. 457 m² Gesamtwohnfläche und beherbergt drei 4-Zimmerwohungen und zwei 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 101m² und 76 m².
Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenden Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern liegen Laminat und Vinyldesignböden. Die Bäder bieten Badewanne und Dusche.
Der Erbbauzins beträgt ca. 688,71 EUR halbjährlich.
Das Haus ist vollvermietet und hat eine aktuelle Jahresmiete von ca. 40.100 EUR.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Dieses 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 2008 als Anlageobjekt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ansprechender Bauweise auf einem ca. 708 m² großem Erbbaurechtsgrundstück fertiggestellt:
moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung (Erdwärme), Klinkerfassade und jede Wohnung mit eigenem Carport. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.
Das Haus umfasst ca. 457 m² Gesamtwohnfläche und beherbergt drei 4-Zimmerwohungen und zwei 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 101m² und 76 m².
Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenden Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern liegen Laminat und Vinyldesignböden. Die Bäder bieten Badewanne und Dusche.
Der Erbbauzins beträgt ca. 688,71 EUR halbjährlich.
Das Haus ist vollvermietet und hat eine aktuelle Jahresmiete von ca. 40.100 EUR.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer18
-
Wohnfläche (ca.)457 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)708 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnung 1, links (ca. 100 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Wohnung 2, rechts (ca.... mehr lesen
Wohnung 1, links (ca. 100 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Wohnung 2, rechts (ca.... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnung 1, links (ca. 100 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Wohnung 2, rechts (ca. 85 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Obergeschoss:
Wohnung 3, links (ca. 101 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Dachgeschoss:
Wohnung 4, rechts (ca. 76 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Wohnung 5 (ca. 95 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Kellergeschoss:
-Technikraum
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Erbbaurechtsvertrag vom: 15.12.1982
-Erbbauzins aktuell jährlich: 1.377,41 EUR
-Teilkeller
-Wärmepumpenheizung (Erdwärmepumpe)
-Rollläden
-5 Carports am Haus
-Terrassen im Erdgeschoss
-Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
-Sat-TV
-vollvermietet
Energieausweis vom 17.02.2025:
Bedarfsausweis: 33,8 kWh (m²a), Strom Mix, Bj. 2009, Energieeffizienzklasse A
Wohnung 1, links (ca. 100 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Wohnung 2, rechts (ca. 85 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Obergeschoss:
Wohnung 3, links (ca. 101 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Dachgeschoss:
Wohnung 4, rechts (ca. 76 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Wohnung 5 (ca. 95 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Kellergeschoss:
-Technikraum
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Erbbaurechtsvertrag vom: 15.12.1982
-Erbbauzins aktuell jährlich: 1.377,41 EUR
-Teilkeller
-Wärmepumpenheizung (Erdwärmepumpe)
-Rollläden
-5 Carports am Haus
-Terrassen im Erdgeschoss
-Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
-Sat-TV
-vollvermietet
Energieausweis vom 17.02.2025:
Bedarfsausweis: 33,8 kWh (m²a), Strom Mix, Bj. 2009, Energieeffizienzklasse A
Erdgeschoss:
Wohnung 1, links (ca. 100 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Wohnung 2, rechts (ca. 85 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Obergeschoss:
Wohnung 3, links (ca. 101 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Dachgeschoss:
Wohnung 4, rechts (ca. 76 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Wohnung 5 (ca. 95 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
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-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Kellergeschoss:
-Technikraum
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Erbbaurechtsvertrag vom: 15.12.1982
-Erbbauzins aktuell jährlich: 1.377,41 EUR
-Teilkeller
-Wärmepumpenheizung (Erdwärmepumpe)
-Rollläden
-5 Carports am Haus
-Terrassen im Erdgeschoss
-Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
-Sat-TV
-vollvermietet
Energieausweis vom 17.02.2025:
Bedarfsausweis: 33,8 kWh (m²a), Strom Mix, Bj. 2009, Energieeffizienzklasse A
Wohnung 1, links (ca. 100 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
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-Hauswirtschaftsraum
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-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Wohnung 2, rechts (ca. 85 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Küche
Obergeschoss:
Wohnung 3, links (ca. 101 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Dachgeschoss:
Wohnung 4, rechts (ca. 76 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Wohnung 5 (ca. 95 m² Wohnfläche):
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
-Elternschlafzimmer
-2 Zimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche
Kellergeschoss:
-Technikraum
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Erbbaurechtsvertrag vom: 15.12.1982
-Erbbauzins aktuell jährlich: 1.377,41 EUR
-Teilkeller
-Wärmepumpenheizung (Erdwärmepumpe)
-Rollläden
-5 Carports am Haus
-Terrassen im Erdgeschoss
-Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
-Sat-TV
-vollvermietet
Energieausweis vom 17.02.2025:
Bedarfsausweis: 33,8 kWh (m²a), Strom Mix, Bj. 2009, Energieeffizienzklasse A
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Reken in einem gewachsenen Wohngebiet. Spielplatz und Kindergarten, Schulen (z. B. Grundschule und Gymnasium in Maria Veen) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut zu...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Reken in einem gewachsenen Wohngebiet. Spielplatz und Kindergarten, Schulen (z. B. Grundschule und Gymnasium in Maria Veen) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut zu erreichen. Der Naturpark "Hohe Mark" liegt direkt vor der Haustür. Bis zum Freizeit- und Erholungspark Frankenhof sind es ca. 5 km. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge (Wanderwege) sehr begehrt.
Die Wohnlage erfüllt viele Ansprüche.
Verkehrstechnisch ist Reken optimal durch die L 600, die B 67, die A 31 und A 43, sowie durch einen Bahnhof in Reken-Bahnhof (Strecke Coesfeld – Dorsten - Dortmund und via Dorsten - Essen und Borken) angeschlossen und ist somit sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden. Ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Orten Dülmen und Haltern am See. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Wohnlage erfüllt viele Ansprüche.
Verkehrstechnisch ist Reken optimal durch die L 600, die B 67, die A 31 und A 43, sowie durch einen Bahnhof in Reken-Bahnhof (Strecke Coesfeld – Dorsten - Dortmund und via Dorsten - Essen und Borken) angeschlossen und ist somit sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden. Ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Orten Dülmen und Haltern am See. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Reken in einem gewachsenen Wohngebiet. Spielplatz und Kindergarten, Schulen (z. B. Grundschule und Gymnasium in Maria Veen) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut zu erreichen. Der Naturpark "Hohe Mark" liegt direkt vor der Haustür. Bis zum Freizeit- und Erholungspark Frankenhof sind es ca. 5 km. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge (Wanderwege) sehr begehrt.
Die Wohnlage erfüllt viele Ansprüche.
Verkehrstechnisch ist Reken optimal durch die L 600, die B 67, die A 31 und A 43, sowie durch einen Bahnhof in Reken-Bahnhof (Strecke Coesfeld – Dorsten - Dortmund und via Dorsten - Essen und Borken) angeschlossen und ist somit sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden. Ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Orten Dülmen und Haltern am See. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Wohnlage erfüllt viele Ansprüche.
Verkehrstechnisch ist Reken optimal durch die L 600, die B 67, die A 31 und A 43, sowie durch einen Bahnhof in Reken-Bahnhof (Strecke Coesfeld – Dorsten - Dortmund und via Dorsten - Essen und Borken) angeschlossen und ist somit sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden. Ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Orten Dülmen und Haltern am See. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Reken Deutschland (48734)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49 2861 4444
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49(2861)4444
info@immobilien-garvert.de
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