immobilie1-ID: 30642753 | Anbieter-ID: 10822 Kpi
SCHÖNE UND GEPFLEGTE WOHNANLAGE IN GROSS REKEN: 2 MEHRFAMILIENHÄUSER + STELLPLÄTZE!
2.300.000 €
Kaufpreis
1.540,51 m²
Wohnfläche
1.261 m²
Grundstücksfläche
54
Zimmer
Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
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Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
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Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.
Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.
Die 16 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.
Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 94.374,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Immobilien sind mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Darlehensmittel werden im Zuge des Verkaufs abgelöst, so dass die Wohnungsbindung noch 10 Jahre läuft (die Gewerbeeinheit ist frei finanziert).
Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt..
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.
Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.
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Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 94.374,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
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Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.
Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.
Die 16 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.
Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 94.374,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Immobilien sind mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Darlehensmittel werden im Zuge des Verkaufs abgelöst, so dass die Wohnungsbindung noch 10 Jahre läuft (die Gewerbeeinheit ist frei finanziert).
Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt..
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Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.
Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.
Die 16 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.
Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 94.374,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Immobilien sind mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Darlehensmittel werden im Zuge des Verkaufs abgelöst, so dass die Wohnungsbindung noch 10 Jahre läuft (die Gewerbeeinheit ist frei finanziert).
Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
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Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
Nettorendite4,1 %
-
Kaufpreisfaktor24,37-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr94.374,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)54
-
Wohneinheiten24
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)1.540,51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.863,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.261 m²
-
Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis29.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
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Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
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Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
- Holz-Iso-Fenster
- Klinkerfassade
- Gas-Zentral-Heizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Personenaufzug
- Balkone, teilw. Garten und Wintergarten
- u.v.m.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
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- massive Bauweise
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- Holz-Iso-Fenster
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- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Personenaufzug
- Balkone, teilw. Garten und Wintergarten
- u.v.m.
Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
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- Holz-Iso-Fenster
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- u.v.m.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
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- Personenaufzug
- Balkone, teilw. Garten und Wintergarten
- u.v.m.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Wohnberechtigungsschein
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Groß Reken.
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken im Westmünsterland.
Die Lage bietet beste Möglichkeiten für Familien und ist außerdem ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen oder... mehr lesen
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken im Westmünsterland.
Die Lage bietet beste Möglichkeiten für Familien und ist außerdem ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen oder... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Groß Reken.
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken im Westmünsterland.
Die Lage bietet beste Möglichkeiten für Familien und ist außerdem ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen oder Fahrradfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken im Westmünsterland.
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48734 Reken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr.... mehr lesen
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr.... mehr lesen
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Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Königswall 33,
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