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immobilie1-ID: 31404365 | Anbieter-ID: 645606
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Innenstadtlage von Osnabrück
530.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet.
Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht vorhandene Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Hier könnte durch eine Aufstockung eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden – ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder private Investoren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind exzellent. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für die aktuellen Mieter, sondern auch für potenzielle Nachmieter oder Käufer äußerst attraktiv. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das durch seine Lage, seine solide Struktur und sein Potenzial zur Weiterentwicklung überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet.
Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht vorhandene Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Hier könnte durch eine Aufstockung eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden – ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder private Investoren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind exzellent. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für die aktuellen Mieter, sondern auch für potenzielle Nachmieter oder Käufer äußerst attraktiv. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das durch seine Lage, seine solide Struktur und sein Potenzial zur Weiterentwicklung überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet.
Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht vorhandene Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Hier könnte durch eine Aufstockung eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden – ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder private Investoren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind exzellent. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für die aktuellen Mieter, sondern auch für potenzielle Nachmieter oder Käufer äußerst attraktiv. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das durch seine Lage, seine solide Struktur und sein Potenzial zur Weiterentwicklung überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet.
Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht vorhandene Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Hier könnte durch eine Aufstockung eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden – ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder private Investoren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind exzellent. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für die aktuellen Mieter, sondern auch für potenzielle Nachmieter oder Käufer äußerst attraktiv. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das durch seine Lage, seine solide Struktur und sein Potenzial zur Weiterentwicklung überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)165 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage direkt im Herzen von Osnabrück. Es ist nicht nur eine der zentralsten Adressen der Stadt, sondern auch eine lebendige Achse des urbanen Lebens. Hier verbinden sich historische Architektur,...
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Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage direkt im Herzen von Osnabrück. Es ist nicht nur eine der zentralsten Adressen der Stadt, sondern auch eine lebendige Achse des urbanen Lebens. Hier verbinden sich historische Architektur, moderne Infrastruktur und die pulsierende Atmosphäre einer aufstrebenden Innenstadt zu einem einmaligen Standort.
Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Von charmanten Boutiquen über hochwertige Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren – die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch kommen Bewohner und Besucher auf ihre Kosten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden dazu ein, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden die Bierstraße mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt und dem Umland. Auch für den Individualverkehr bietet die zentrale Lage kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, ohne dass der Komfort des innerstädtischen Wohnens beeinträchtigt wird.
Familien und Berufstätige profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar wie die Universität und die Hochschule Osnabrück, die zu den renommiertesten Bildungsinstitutionen der Region zählen. Für berufliche Pendler oder internationale Geschäftsbeziehungen ist die zentrale Lage ein weiterer Pluspunkt.
Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Von charmanten Boutiquen über hochwertige Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren – die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch kommen Bewohner und Besucher auf ihre Kosten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden dazu ein, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden die Bierstraße mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt und dem Umland. Auch für den Individualverkehr bietet die zentrale Lage kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, ohne dass der Komfort des innerstädtischen Wohnens beeinträchtigt wird.
Familien und Berufstätige profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar wie die Universität und die Hochschule Osnabrück, die zu den renommiertesten Bildungsinstitutionen der Region zählen. Für berufliche Pendler oder internationale Geschäftsbeziehungen ist die zentrale Lage ein weiterer Pluspunkt.
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage direkt im Herzen von Osnabrück. Es ist nicht nur eine der zentralsten Adressen der Stadt, sondern auch eine lebendige Achse des urbanen Lebens. Hier verbinden sich historische Architektur, moderne Infrastruktur und die pulsierende Atmosphäre einer aufstrebenden Innenstadt zu einem einmaligen Standort.
Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Von charmanten Boutiquen über hochwertige Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren – die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch kommen Bewohner und Besucher auf ihre Kosten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden dazu ein, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden die Bierstraße mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt und dem Umland. Auch für den Individualverkehr bietet die zentrale Lage kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, ohne dass der Komfort des innerstädtischen Wohnens beeinträchtigt wird.
Familien und Berufstätige profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar wie die Universität und die Hochschule Osnabrück, die zu den renommiertesten Bildungsinstitutionen der Region zählen. Für berufliche Pendler oder internationale Geschäftsbeziehungen ist die zentrale Lage ein weiterer Pluspunkt.
Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Von charmanten Boutiquen über hochwertige Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren – die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch kommen Bewohner und Besucher auf ihre Kosten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden dazu ein, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden die Bierstraße mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt und dem Umland. Auch für den Individualverkehr bietet die zentrale Lage kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, ohne dass der Komfort des innerstädtischen Wohnens beeinträchtigt wird.
Familien und Berufstätige profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar wie die Universität und die Hochschule Osnabrück, die zu den renommiertesten Bildungsinstitutionen der Region zählen. Für berufliche Pendler oder internationale Geschäftsbeziehungen ist die zentrale Lage ein weiterer Pluspunkt.
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Ansprechpartner
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