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immobilie1-ID: 31016043 | Anbieter-ID: 13555

Erstklassige Bürofläche in zentraler Lage

Osnabrück Innenstadt Niedersachsen Deutschland (49074)

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1.965,34 €
Miete zzgl. NK
5
Zimmer
Die hier angebotene Bürofläche liegt in der Osnabrücker Innenstadt, in der Nähe der Uni sowie des Marien- und des Kinderhospitals. Die Fußgängerzone der "Johannisstraße" ist fußläufig zu erreichen. Die Mietfläche befindet sich im dritten... mehr lesen
Die hier angebotene Bürofläche liegt in der Osnabrücker Innenstadt, in der Nähe der Uni sowie des Marien- und des Kinderhospitals. Die Fußgängerzone der "Johannisstraße" ist fußläufig zu erreichen. Die Mietfläche befindet sich im dritten Obergeschosse eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde bislang durch ein Notariat genutzt. Der stufenlose Zugang in Verbindung mit dem Personenaufzug ermöglicht Ihren Kunden und MItarbeitern einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten. Trotz der zentralen Lage lässt es sich hier ruhig und entspannt arbeiten mit einer schönen Aussicht auf die Dächer der Osnabrücker Innenstadt.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.965,34 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.300,34 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.896,02 €
  • Nebenkosten
    335 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Mieterprovision
    prov.frei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    151,18 m²
  • Etage
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    01.05.2029
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Büroflächen im Gebäude werden aktuell durch eine Krankenkasse genutzt. Über den Eingang gelangt man in das moderne Treppenhaus mit Aufzug,... mehr lesen
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Büroflächen im Gebäude werden aktuell durch eine Krankenkasse genutzt. Über den Eingang gelangt man in das moderne Treppenhaus mit Aufzug, welches derzeit ausschließlich durch die gewerblichen Mieter im Gebäude genutzt wird. Neben den gewerblichen Nutzflächen gibt es noch weitere Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen im Objekt. Die hellen Büros mit abgehängter Rasterdecke sind alle sehr gut belichtet und verfügen über eine Außenbeschattung auf der Südseite sowie Fensterlüftung. Vom zentralen (innenliegenden) Server-/Archivraum werden die Datenleitungen (CAT-7) in die einzelnen Büros geführt. Über Bodentanks im Fussboden können die jeweiligen Arbeitsplätze vernetzt werden. Neben dem Mitarbeiterraum mit allen Anschlüssen für eine Küchzeile gibt es dann noch je ein Damen- u. Herren WC mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung

Lage

Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie bequem den Busbahnhof am Neumarkt sowie den Hauptbahnhof von Osnabrück. Die Uni, das Marienhospital sowie das CKO... mehr lesen
Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie bequem den Busbahnhof am Neumarkt sowie den Hauptbahnhof von Osnabrück. Die Uni, das Marienhospital sowie das CKO und viele weitere Institutionen liegen direkt "um die Ecke". Zwei Nahversorger sowie zahlreiche gastronomische Angebote in der Nachbarschaft sind hier ebenfalls bereits vorhanden. In Sichtweite sind aktuell die "Johannishöfe" in der Planung, die nach der Umsetzung das Umfeld noch deutlich aufwerten dürften.

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre nicht unterschreiten, bei größeren Umbauten nach Mieterwunsch kann Mindestlaufzeit und Kaltmiete noch variieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre nicht unterschreiten, bei größeren Umbauten nach Mieterwunsch kann Mindestlaufzeit und Kaltmiete noch variieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Links

Ansprechpartner

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Herr Sven Spreckels

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Sparkasse Osnabrück

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Impressum
Firma: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
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Fabian Winkler
Strasse: Wittekindstr. 17-19
PLZ/Ort: D-49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Fax: 0541 324-4040
E-Mail: info@sparkasse-osnabrueck.de
Homepage: www.sparkasse-osnabrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter https://ec.europa.eu/odr/ errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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