immobilie1-ID: 31270731 | Anbieter-ID: 241551
Traumhafte Stadtwohnung in bester Lage – Sofort Einzugsbereit
900 €
Miete zzgl. NK
79,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 79,80 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Der Zustand der Immobilie ist makellos: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend...
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Diese moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 79,80 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Der Zustand der Immobilie ist makellos: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die harmonische Raumaufteilung auf. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Große Fensterflächen und eine dreifach verglaste Verglasung, die erst 2024 erneuert wurde, sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und exzellente Energieeffizienz.
Die moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Elegante Einbaustrahler verleihen der Küche und dem gesamten Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das stilvolle, moderne Design. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.
Das Schlafzimmer verfügt über praktische, maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer gleichzeitig optisch aufwerten. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, mit eleganten Spiegeln und zeitgemäßen Armaturen. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gasheizung betrieben wird und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der zusätzliche Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.
Hier finden Sie einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die exzellente Lage, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die harmonische Raumaufteilung auf. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Große Fensterflächen und eine dreifach verglaste Verglasung, die erst 2024 erneuert wurde, sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und exzellente Energieeffizienz.
Die moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Elegante Einbaustrahler verleihen der Küche und dem gesamten Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das stilvolle, moderne Design. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.
Das Schlafzimmer verfügt über praktische, maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer gleichzeitig optisch aufwerten. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, mit eleganten Spiegeln und zeitgemäßen Armaturen. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gasheizung betrieben wird und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der zusätzliche Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.
Hier finden Sie einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die exzellente Lage, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight.
Diese moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 79,80 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Der Zustand der Immobilie ist makellos: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die harmonische Raumaufteilung auf. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Große Fensterflächen und eine dreifach verglaste Verglasung, die erst 2024 erneuert wurde, sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und exzellente Energieeffizienz.
Die moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Elegante Einbaustrahler verleihen der Küche und dem gesamten Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das stilvolle, moderne Design. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.
Das Schlafzimmer verfügt über praktische, maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer gleichzeitig optisch aufwerten. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, mit eleganten Spiegeln und zeitgemäßen Armaturen. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gasheizung betrieben wird und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der zusätzliche Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.
Hier finden Sie einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die exzellente Lage, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die harmonische Raumaufteilung auf. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Große Fensterflächen und eine dreifach verglaste Verglasung, die erst 2024 erneuert wurde, sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und exzellente Energieeffizienz.
Die moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Elegante Einbaustrahler verleihen der Küche und dem gesamten Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das stilvolle, moderne Design. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.
Das Schlafzimmer verfügt über praktische, maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer gleichzeitig optisch aufwerten. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, mit eleganten Spiegeln und zeitgemäßen Armaturen. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gasheizung betrieben wird und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der zusätzliche Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.
Hier finden Sie einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die exzellente Lage, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.160 €
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Kautionshinweiszwei Monatsmieten (kalt)
-
Nebenkosten260 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)79,8 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,80 m² Wohnfläche
+++ 3. Obergeschoss
+++ Hochwertiger Zustand
+++ Großzügiger Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern (2024 erneuert)
+++ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten... mehr lesen
+++ 3. Obergeschoss
+++ Hochwertiger Zustand
+++ Großzügiger Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern (2024 erneuert)
+++ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten... mehr lesen
+++ Moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,80 m² Wohnfläche
+++ 3. Obergeschoss
+++ Hochwertiger Zustand
+++ Großzügiger Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern (2024 erneuert)
+++ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Einbaustrahlern
+++ Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum
+++ Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Spiegeln
+++ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
+++ Moderne Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung
+++ Elektrische Rollläden an den Fenstern für mehr Privatsphäre und Lichtregulierung
+++ Kellerraum
+++ Balkon
+++ Lastenfahrstuhl von den Kellerräumen zum Eingangsbereich
+++ Exzellente Lage
+++ 3. Obergeschoss
+++ Hochwertiger Zustand
+++ Großzügiger Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern (2024 erneuert)
+++ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Einbaustrahlern
+++ Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum
+++ Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Spiegeln
+++ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
+++ Moderne Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung
+++ Elektrische Rollläden an den Fenstern für mehr Privatsphäre und Lichtregulierung
+++ Kellerraum
+++ Balkon
+++ Lastenfahrstuhl von den Kellerräumen zum Eingangsbereich
+++ Exzellente Lage
+++ Moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,80 m² Wohnfläche
+++ 3. Obergeschoss
+++ Hochwertiger Zustand
+++ Großzügiger Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern (2024 erneuert)
+++ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Einbaustrahlern
+++ Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum
+++ Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Spiegeln
+++ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
+++ Moderne Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung
+++ Elektrische Rollläden an den Fenstern für mehr Privatsphäre und Lichtregulierung
+++ Kellerraum
+++ Balkon
+++ Lastenfahrstuhl von den Kellerräumen zum Eingangsbereich
+++ Exzellente Lage
+++ 3. Obergeschoss
+++ Hochwertiger Zustand
+++ Großzügiger Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern (2024 erneuert)
+++ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Einbaustrahlern
+++ Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum
+++ Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Spiegeln
+++ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
+++ Moderne Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung
+++ Elektrische Rollläden an den Fenstern für mehr Privatsphäre und Lichtregulierung
+++ Kellerraum
+++ Balkon
+++ Lastenfahrstuhl von den Kellerräumen zum Eingangsbereich
+++ Exzellente Lage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Lage dieser modernen Wohnung vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe in perfekter Harmonie. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt und bietet eine exzellente Anbindung an das Zentrum sowie alle wichtigen Anlaufpunkte des...
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Die Lage dieser modernen Wohnung vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe in perfekter Harmonie. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt und bietet eine exzellente Anbindung an das Zentrum sowie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Viertel mit lebendigem Flair erfüllen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, was das Umfeld sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen erleichtern den Alltag und bieten Flexibilität. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß – alle Ziele des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parks, die einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben schaffen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre, die durch die begrenzte Verkehrsbelastung zusätzlich gefördert wird.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit der Möglichkeit, in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu wohnen – ein idealer Ort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung im Grünen schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Viertel mit lebendigem Flair erfüllen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, was das Umfeld sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen erleichtern den Alltag und bieten Flexibilität. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß – alle Ziele des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parks, die einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben schaffen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre, die durch die begrenzte Verkehrsbelastung zusätzlich gefördert wird.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit der Möglichkeit, in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu wohnen – ein idealer Ort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung im Grünen schätzen.
Die Lage dieser modernen Wohnung vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe in perfekter Harmonie. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt und bietet eine exzellente Anbindung an das Zentrum sowie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Viertel mit lebendigem Flair erfüllen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, was das Umfeld sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen erleichtern den Alltag und bieten Flexibilität. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß – alle Ziele des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parks, die einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben schaffen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre, die durch die begrenzte Verkehrsbelastung zusätzlich gefördert wird.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit der Möglichkeit, in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu wohnen – ein idealer Ort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung im Grünen schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Viertel mit lebendigem Flair erfüllen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, was das Umfeld sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen erleichtern den Alltag und bieten Flexibilität. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß – alle Ziele des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Parks, die einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben schaffen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre, die durch die begrenzte Verkehrsbelastung zusätzlich gefördert wird.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit der Möglichkeit, in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu wohnen – ein idealer Ort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung im Grünen schätzen.
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Gewerbepark 18,
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