immobilie1-ID: 31137427 | Anbieter-ID: FH-24-020
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage mit Stellplätzen
1.785 €
Miete zzgl. NK
162,36 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Zur Vermietung steht eine ehem. Praxisfläche im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
Modernisierungen können... mehr lesen
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
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Zur Vermietung steht eine ehem. Praxisfläche im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
Modernisierungen können trotzdem nach Absprache durchgeführt werden.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- 6 Zimmer freundliche Behandlungsräume
- zusätzliche Kabinen, Umkleiden & Abstellräume
- verteilt auf ca. 162 QM Fläche
- im Parterre mit wenigen Stufen erreichbar
- barrierefreier Zugang über die Terrasse möglich
- Betriebskosten von 350 € pro Monat
- 3 Kaltmieten Mietsicherheit
- Stellplätze auf gesichertem Hof für 25€ pro Stellplatz
- 1.785€ Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer
- langfristige Anmietung wünschenswert
- 3 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum bzw. Archivierungsmöglichkeit
- Mietbeginn zu Oktober 2024 möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder auch als Bürofläche.
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Auf Wunsch ist eine weitere 2-Zimmer ca. 57 QM große Wohnung im gleichen Haus anzumieten.
Sie grenzt direkt an die hier offerierte Praxisfläche und bietet die Option einer Vergrößerung bzw. kurze Wege zur Arbeit.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
Modernisierungen können trotzdem nach Absprache durchgeführt werden.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- 6 Zimmer freundliche Behandlungsräume
- zusätzliche Kabinen, Umkleiden & Abstellräume
- verteilt auf ca. 162 QM Fläche
- im Parterre mit wenigen Stufen erreichbar
- barrierefreier Zugang über die Terrasse möglich
- Betriebskosten von 350 € pro Monat
- 3 Kaltmieten Mietsicherheit
- Stellplätze auf gesichertem Hof für 25€ pro Stellplatz
- 1.785€ Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer
- langfristige Anmietung wünschenswert
- 3 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum bzw. Archivierungsmöglichkeit
- Mietbeginn zu Oktober 2024 möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder auch als Bürofläche.
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Auf Wunsch ist eine weitere 2-Zimmer ca. 57 QM große Wohnung im gleichen Haus anzumieten.
Sie grenzt direkt an die hier offerierte Praxisfläche und bietet die Option einer Vergrößerung bzw. kurze Wege zur Arbeit.
Zur Vermietung steht eine ehem. Praxisfläche im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
Modernisierungen können trotzdem nach Absprache durchgeführt werden.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- 6 Zimmer freundliche Behandlungsräume
- zusätzliche Kabinen, Umkleiden & Abstellräume
- verteilt auf ca. 162 QM Fläche
- im Parterre mit wenigen Stufen erreichbar
- barrierefreier Zugang über die Terrasse möglich
- Betriebskosten von 350 € pro Monat
- 3 Kaltmieten Mietsicherheit
- Stellplätze auf gesichertem Hof für 25€ pro Stellplatz
- 1.785€ Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer
- langfristige Anmietung wünschenswert
- 3 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum bzw. Archivierungsmöglichkeit
- Mietbeginn zu Oktober 2024 möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder auch als Bürofläche.
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Auf Wunsch ist eine weitere 2-Zimmer ca. 57 QM große Wohnung im gleichen Haus anzumieten.
Sie grenzt direkt an die hier offerierte Praxisfläche und bietet die Option einer Vergrößerung bzw. kurze Wege zur Arbeit.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
Modernisierungen können trotzdem nach Absprache durchgeführt werden.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- 6 Zimmer freundliche Behandlungsräume
- zusätzliche Kabinen, Umkleiden & Abstellräume
- verteilt auf ca. 162 QM Fläche
- im Parterre mit wenigen Stufen erreichbar
- barrierefreier Zugang über die Terrasse möglich
- Betriebskosten von 350 € pro Monat
- 3 Kaltmieten Mietsicherheit
- Stellplätze auf gesichertem Hof für 25€ pro Stellplatz
- 1.785€ Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer
- langfristige Anmietung wünschenswert
- 3 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum bzw. Archivierungsmöglichkeit
- Mietbeginn zu Oktober 2024 möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder auch als Bürofläche.
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Auf Wunsch ist eine weitere 2-Zimmer ca. 57 QM große Wohnung im gleichen Haus anzumieten.
Sie grenzt direkt an die hier offerierte Praxisfläche und bietet die Option einer Vergrößerung bzw. kurze Wege zur Arbeit.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.785 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Mieterprovision3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)162,36 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis04.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- gute Energieeffizienzklasse B
- 3 Kundentoiletten
- zusätzliches Personal-WC
- robuster PVC-Boden
- Fahrstuhl vorhanden
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Stellplätze zu 25€ pro Monat
- Kellerräume vorhanden
- gute Energieeffizienzklasse B
- 3 Kundentoiletten
- zusätzliches Personal-WC
- robuster PVC-Boden
- Fahrstuhl vorhanden
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Stellplätze zu 25€ pro Monat
- Kellerräume vorhanden
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- gute Energieeffizienzklasse B
- 3 Kundentoiletten
- zusätzliches Personal-WC
- robuster PVC-Boden
- Fahrstuhl vorhanden
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Stellplätze zu 25€ pro Monat
- Kellerräume vorhanden
- gute Energieeffizienzklasse B
- 3 Kundentoiletten
- zusätzliches Personal-WC
- robuster PVC-Boden
- Fahrstuhl vorhanden
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Stellplätze zu 25€ pro Monat
- Kellerräume vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Herzlich Willkommen in Osnabrück, einer attraktiven und lebendigen Universitätsstadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Die Umgebung bietet... mehr lesen
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Herzlich Willkommen in Osnabrück, einer attraktiven und lebendigen Universitätsstadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Parterre und ist somit über wenige Stufen zugänglich. Ein stufenloser Zugang ist über die Terrasse möglich.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Büro- oder Praxisfläche in Osnabrück suchen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Parterre und ist somit über wenige Stufen zugänglich. Ein stufenloser Zugang ist über die Terrasse möglich.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Büro- oder Praxisfläche in Osnabrück suchen.
Herzlich Willkommen in Osnabrück, einer attraktiven und lebendigen Universitätsstadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Parterre und ist somit über wenige Stufen zugänglich. Ein stufenloser Zugang ist über die Terrasse möglich.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Büro- oder Praxisfläche in Osnabrück suchen.
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Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Parterre und ist somit über wenige Stufen zugänglich. Ein stufenloser Zugang ist über die Terrasse möglich.
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49076 Osnabrück · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend... mehr lesen
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Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Mieter zahlt an die Immobilien Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
+4951160978010
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
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