immobilie1-ID: 31014677 | Anbieter-ID: 13529
EFH in Bestlage mit großartigem Platzangebot
1.600.000 €
Kaufpreis
298,5 m²
Wohnfläche
898 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m²...
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Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie liegt in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und verfügt über ca. 298,50 m² Wohnfläche. Davon entfallen 226,95 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss, wobei die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 71,55 m² Wohnfläche bietet. Weitere hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bietet das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie liegt in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und verfügt über ca. 298,50 m² Wohnfläche. Davon entfallen 226,95 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss, wobei die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 71,55 m² Wohnfläche bietet. Weitere hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bietet das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)298,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)898 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis05.09.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit... mehr lesen
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Westerberg ist Osnabrücks begehrteste Wohnlage. Schnell im Grünen und auch nah am Zentrum der Stadt. Gepflegte Stadtvillen und moderne Einfamilienhäuser findet man hier ebenso wie aufwändig modernisierte Mehrfamilienhäuser aus der...
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Der Stadtteil Westerberg ist Osnabrücks begehrteste Wohnlage. Schnell im Grünen und auch nah am Zentrum der Stadt. Gepflegte Stadtvillen und moderne Einfamilienhäuser findet man hier ebenso wie aufwändig modernisierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit.
Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit Altstadt und den Geschäftsstraßen.
Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit Altstadt und den Geschäftsstraßen.
Der Stadtteil Westerberg ist Osnabrücks begehrteste Wohnlage. Schnell im Grünen und auch nah am Zentrum der Stadt. Gepflegte Stadtvillen und moderne Einfamilienhäuser findet man hier ebenso wie aufwändig modernisierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit.
Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit Altstadt und den Geschäftsstraßen.
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49076 Osnabrück · Westerberg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Weber
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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Wittekindstr. 17-19 ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 324-3003
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstr. 17-19 ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
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