immobilie1-ID: 31432911 | Anbieter-ID: 13689
Exklusives EFH in absoluter Toplage
1.999.999 €
Kaufpreis
244,66 m²
Wohnfläche
1.231 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen dieses ca. 1960, auf einem 1.231 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit zwei Garagen an. Die sehr großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in begehrtester und ruhiger Wohnlage von...
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Wir bieten Ihnen dieses ca. 1960, auf einem 1.231 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit zwei Garagen an. Die sehr großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in begehrtester und ruhiger Wohnlage von Osnabrücks Westerberg.
Insgesamt verfügt das Haus über rd. 245 m² Wohnfläche. Weitere, sehr hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bieten ergänzende Räumlichkeiten im Souterrain, Dank Hanglage mit bodentiefen Fenstern, sowie der erweiterte Wellnessbereich. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung.
Alle Geschossebenen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit Westausrichtung rundet dieses sehr seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Insgesamt verfügt das Haus über rd. 245 m² Wohnfläche. Weitere, sehr hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bieten ergänzende Räumlichkeiten im Souterrain, Dank Hanglage mit bodentiefen Fenstern, sowie der erweiterte Wellnessbereich. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung.
Alle Geschossebenen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit Westausrichtung rundet dieses sehr seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Wir bieten Ihnen dieses ca. 1960, auf einem 1.231 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit zwei Garagen an. Die sehr großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in begehrtester und ruhiger Wohnlage von Osnabrücks Westerberg.
Insgesamt verfügt das Haus über rd. 245 m² Wohnfläche. Weitere, sehr hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bieten ergänzende Räumlichkeiten im Souterrain, Dank Hanglage mit bodentiefen Fenstern, sowie der erweiterte Wellnessbereich. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung.
Alle Geschossebenen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit Westausrichtung rundet dieses sehr seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Insgesamt verfügt das Haus über rd. 245 m² Wohnfläche. Weitere, sehr hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bieten ergänzende Räumlichkeiten im Souterrain, Dank Hanglage mit bodentiefen Fenstern, sowie der erweiterte Wellnessbereich. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung.
Alle Geschossebenen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit Westausrichtung rundet dieses sehr seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.999.999 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)244,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.231 m²
-
Nutzfläche (ca.)144,73 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon-... mehr lesen
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon- und Terrassenflächen
- Garagenplätze für drei PKW
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon- und Terrassenflächen
- Garagenplätze für drei PKW
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon- und Terrassenflächen
- Garagenplätze für drei PKW
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon- und Terrassenflächen
- Garagenplätze für drei PKW
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Garten
- Teilmöbliert
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen,...
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Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule ist auf dem Westerberg u.a. auch das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.
Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule ist auf dem Westerberg u.a. auch das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.
Osnabrück Westerberg Niedersachsen Deutschland (49076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sebastian Weber
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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Wittekindstr. 17-19 ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 324-3003
Sparkasse Osnabrück
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49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 324-0
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