immobilie1-ID: 31300555 | Anbieter-ID: 320
Hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage am Westerberg
670.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielen Räumen und einem großen Grundstück, das viele Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Westerberg. Für...
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielen Räumen und einem großen Grundstück, das viele Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Westerberg. Für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Nähe des Stadtzentrums suchen, ist dies die ideale Gelegenheit.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten.
Mehrere Schlaf- und Wohnräume sind auf verschiedene Stockwerke verteilt und geben viel Flexibilität für individuelle Gestaltung. Die Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, und auch für Hobbys und Fitness gibt es genügend Platz im ausgebauten Teilkeller. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und modernisierungsfähige Bäder bieten Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche.
Der Garten und die drei Terrassen stellen eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen bereit.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die geräumige Doppelgarage. Hier ist Platz für zwei Fahrzeuge und sogar noch Raum für Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche - ein echter Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit vereint.
Der separate Abstellraum, direkt an die Garage angrenzend, bietet weiteren praktischen Stauraum. Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte können hier sicher und platzsparend untergebracht werden.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten.
Mehrere Schlaf- und Wohnräume sind auf verschiedene Stockwerke verteilt und geben viel Flexibilität für individuelle Gestaltung. Die Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, und auch für Hobbys und Fitness gibt es genügend Platz im ausgebauten Teilkeller. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und modernisierungsfähige Bäder bieten Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche.
Der Garten und die drei Terrassen stellen eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen bereit.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die geräumige Doppelgarage. Hier ist Platz für zwei Fahrzeuge und sogar noch Raum für Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche - ein echter Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit vereint.
Der separate Abstellraum, direkt an die Garage angrenzend, bietet weiteren praktischen Stauraum. Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte können hier sicher und platzsparend untergebracht werden.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielen Räumen und einem großen Grundstück, das viele Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Westerberg. Für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Nähe des Stadtzentrums suchen, ist dies die ideale Gelegenheit.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten.
Mehrere Schlaf- und Wohnräume sind auf verschiedene Stockwerke verteilt und geben viel Flexibilität für individuelle Gestaltung. Die Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, und auch für Hobbys und Fitness gibt es genügend Platz im ausgebauten Teilkeller. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und modernisierungsfähige Bäder bieten Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche.
Der Garten und die drei Terrassen stellen eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen bereit.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die geräumige Doppelgarage. Hier ist Platz für zwei Fahrzeuge und sogar noch Raum für Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche - ein echter Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit vereint.
Der separate Abstellraum, direkt an die Garage angrenzend, bietet weiteren praktischen Stauraum. Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte können hier sicher und platzsparend untergebracht werden.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten.
Mehrere Schlaf- und Wohnräume sind auf verschiedene Stockwerke verteilt und geben viel Flexibilität für individuelle Gestaltung. Die Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, und auch für Hobbys und Fitness gibt es genügend Platz im ausgebauten Teilkeller. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und modernisierungsfähige Bäder bieten Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche.
Der Garten und die drei Terrassen stellen eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen bereit.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die geräumige Doppelgarage. Hier ist Platz für zwei Fahrzeuge und sogar noch Raum für Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche - ein echter Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit vereint.
Der separate Abstellraum, direkt an die Garage angrenzend, bietet weiteren praktischen Stauraum. Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte können hier sicher und platzsparend untergebracht werden.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)592 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf214,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist in allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Solnhofer Platten gefliest.
Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin.
Das... mehr lesen
Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin.
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Das Haus ist in allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Solnhofer Platten gefliest.
Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer.
Im Keller befinden sich u. a. ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Haushaltraum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Garten mit eigenen Terrassen.
Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer.
Im Keller befinden sich u. a. ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Haushaltraum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Garten mit eigenen Terrassen.
Das Haus ist in allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Solnhofer Platten gefliest.
Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer.
Im Keller befinden sich u. a. ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Haushaltraum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Garten mit eigenen Terrassen.
Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer.
Im Keller befinden sich u. a. ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Haushaltraum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Garten mit eigenen Terrassen.
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Westerberg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Exklusivität und ein hohes Maß an Lebensqualität: ruhige Straßen, grüne Parks und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre prägen das...
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Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Westerberg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Exklusivität und ein hohes Maß an Lebensqualität: ruhige Straßen, grüne Parks und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre prägen das Bild. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die direkte Anbindung an Naherholungsgebiete machen diesen Standort so besonders.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Westerberg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Exklusivität und ein hohes Maß an Lebensqualität: ruhige Straßen, grüne Parks und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre prägen das Bild. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die direkte Anbindung an Naherholungsgebiete machen diesen Standort so besonders.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
49076 Osnabrück · Westerberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Räumlichkeiten und Außenbereiche nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Von energetischen Modernisierungen wie neue Fenster und Deckendämmungen...
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Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Räumlichkeiten und Außenbereiche nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Von energetischen Modernisierungen wie neue Fenster und Deckendämmungen über den Einbau einer neuen Küche bis hin zu individuellen Badgestaltungen und teilweisen neuen Bodenbelägen – die solide Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Veränderungen.
Auch die bestehende Heizungsanlage von 1991 ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Chance, auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung umzurüsten. Hierfür können öffentliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Stadtteile Osnabrücks und schaffen Sie sich ihr persönliches Refugium am Westerberg!
Auch die bestehende Heizungsanlage von 1991 ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Chance, auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung umzurüsten. Hierfür können öffentliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Stadtteile Osnabrücks und schaffen Sie sich ihr persönliches Refugium am Westerberg!
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Räumlichkeiten und Außenbereiche nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Von energetischen Modernisierungen wie neue Fenster und Deckendämmungen über den Einbau einer neuen Küche bis hin zu individuellen Badgestaltungen und teilweisen neuen Bodenbelägen – die solide Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Veränderungen.
Auch die bestehende Heizungsanlage von 1991 ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Chance, auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung umzurüsten. Hierfür können öffentliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Stadtteile Osnabrücks und schaffen Sie sich ihr persönliches Refugium am Westerberg!
Auch die bestehende Heizungsanlage von 1991 ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Chance, auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung umzurüsten. Hierfür können öffentliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Stadtteile Osnabrücks und schaffen Sie sich ihr persönliches Refugium am Westerberg!
Ansprechpartner
Herr Bernd Klostermann
Immobilien Klostermann
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0172 / 5276328
Immobilien Klostermann
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 770900
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