immobilie1-ID: 31277747 | Anbieter-ID: 13662
Grundsolide Kapitalanlage in guter Lage
3.550.000 €
Kaufpreis
2.976 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Das hier angebotene Anlageobjekt liegt in Stadtteil Hellern auf einem Eigentumsgrundstück. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt befinden sich hier 19 Einheiten in der Vermietung. 12 davon sind aktuell als Wohnungen vermietet u....
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Das hier angebotene Anlageobjekt liegt in Stadtteil Hellern auf einem Eigentumsgrundstück. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt befinden sich hier 19 Einheiten in der Vermietung. 12 davon sind aktuell als Wohnungen vermietet u. die restlichen 7 Einheiten an gewerbliche Mieter. Hier gibt es einen gesunden Mietermix z.B. aus Büronutzung, Ärzten, Logopädie, einer Apotheke sowie eine Bäckereifiliale. Eine Mobilfunkantenne auf dem Dach des Gebäudes sorgt für weiteren "stressfreien" Mietertrag. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Mieter und erstellt derzeit noch die Nebenkostenabrechnung für den aktuellen Eigentümer. Aktuelle Nettokaltmiete p.a. ca. 210 TEUR.
Das hier angebotene Anlageobjekt liegt in Stadtteil Hellern auf einem Eigentumsgrundstück. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt befinden sich hier 19 Einheiten in der Vermietung. 12 davon sind aktuell als Wohnungen vermietet u. die restlichen 7 Einheiten an gewerbliche Mieter. Hier gibt es einen gesunden Mietermix z.B. aus Büronutzung, Ärzten, Logopädie, einer Apotheke sowie eine Bäckereifiliale. Eine Mobilfunkantenne auf dem Dach des Gebäudes sorgt für weiteren "stressfreien" Mietertrag. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Mieter und erstellt derzeit noch die Nebenkostenabrechnung für den aktuellen Eigentümer. Aktuelle Nettokaltmiete p.a. ca. 210 TEUR.
Kosten
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Kaufpreis3.550.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)1
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Wohneinheiten12
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Gewerbeeinheiten8
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Wohnfläche (ca.)978 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.985 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.976 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis17.07.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massive Bauweise, WDVS, Fahrstuhl, Balkone, KfZ-Parkplatz hinter dem Gebäude, Zentralheizung, gute Lage, gesunder Mietermix, beste Erreichbarkeit, Bushaltestelle vor der Tür, das Objekt wird vollvermietet übergeben
Massive Bauweise, WDVS, Fahrstuhl, Balkone, KfZ-Parkplatz hinter dem Gebäude, Zentralheizung, gute Lage, gesunder Mietermix, beste Erreichbarkeit, Bushaltestelle vor der Tür, das Objekt wird vollvermietet übergeben
Lage
Osnabrück, eine vielseitige Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern, ist nicht nur Sitz des Landkreises Osnabrück, sondern auch ein prosperierendes Oberzentrum im Osnabrücker Land. Die Stadt ist für ihre Universität und Hochschule mit...
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Osnabrück, eine vielseitige Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern, ist nicht nur Sitz des Landkreises Osnabrück, sondern auch ein prosperierendes Oberzentrum im Osnabrücker Land. Die Stadt ist für ihre Universität und Hochschule mit etwa 28.000 Studierenden bekannt.
Die vorgestellte Immobilie befindet sich im Stadtteil Hellern, der etwa 4,4 km westlich vom Stadtzentrum liegt und somit ein städtisches Flair bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die Bushaltestelle "Schule Hellern" (100 m) als auch die Zugstation "Hasbergen" (4,2 km) sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt "Osnabrück-Hellern" (A 30) nur 1,2 km entfernt.
Das Gebiet von Hellern bietet eine vielfältige Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte SuperBioMarkt, EDEKA Dütmann, und REWE, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Auch Bäckereien (G. Rahe), Drogeriemärkte (dm) und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Auch in puncto Gesundheit ist Hellern bestens ausgestattet, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin vor Ort sowie einer Apotheke direkt vor der Haustür.
Zusammenfassend bietet Hellern eine hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist somit bestens für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen, geeignet.
Die vorgestellte Immobilie befindet sich im Stadtteil Hellern, der etwa 4,4 km westlich vom Stadtzentrum liegt und somit ein städtisches Flair bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die Bushaltestelle "Schule Hellern" (100 m) als auch die Zugstation "Hasbergen" (4,2 km) sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt "Osnabrück-Hellern" (A 30) nur 1,2 km entfernt.
Das Gebiet von Hellern bietet eine vielfältige Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte SuperBioMarkt, EDEKA Dütmann, und REWE, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Auch Bäckereien (G. Rahe), Drogeriemärkte (dm) und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Auch in puncto Gesundheit ist Hellern bestens ausgestattet, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin vor Ort sowie einer Apotheke direkt vor der Haustür.
Zusammenfassend bietet Hellern eine hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist somit bestens für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen, geeignet.
Osnabrück, eine vielseitige Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern, ist nicht nur Sitz des Landkreises Osnabrück, sondern auch ein prosperierendes Oberzentrum im Osnabrücker Land. Die Stadt ist für ihre Universität und Hochschule mit etwa 28.000 Studierenden bekannt.
Die vorgestellte Immobilie befindet sich im Stadtteil Hellern, der etwa 4,4 km westlich vom Stadtzentrum liegt und somit ein städtisches Flair bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die Bushaltestelle "Schule Hellern" (100 m) als auch die Zugstation "Hasbergen" (4,2 km) sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt "Osnabrück-Hellern" (A 30) nur 1,2 km entfernt.
Das Gebiet von Hellern bietet eine vielfältige Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte SuperBioMarkt, EDEKA Dütmann, und REWE, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Auch Bäckereien (G. Rahe), Drogeriemärkte (dm) und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Auch in puncto Gesundheit ist Hellern bestens ausgestattet, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin vor Ort sowie einer Apotheke direkt vor der Haustür.
Zusammenfassend bietet Hellern eine hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist somit bestens für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen, geeignet.
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49078 Osnabrück · Hellern · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Sven Spreckels
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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Wittekindstr. 17-19 ,
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0541 324-3003
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