immobilie1-ID: 31199819 | Anbieter-ID: 632099
ERBPACHT: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Osnabrück Kalkhügel
159.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2077, der Erbbauzins beträgt 360,11 EUR pro Jahr. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer der ruhigsten Straßen des...
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Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2077, der Erbbauzins beträgt 360,11 EUR pro Jahr. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer der ruhigsten Straßen des Viertels. Die langjährige Mietbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf eine grüne Freifläche eröffnet – ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Ein überzeugend schönes Objekt in Osnabrück Kalkhügel!
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Ein überzeugend schönes Objekt in Osnabrück Kalkhügel!
Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2077, der Erbbauzins beträgt 360,11 EUR pro Jahr. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer der ruhigsten Straßen des Viertels. Die langjährige Mietbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf eine grüne Freifläche eröffnet – ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Ein überzeugend schönes Objekt in Osnabrück Kalkhügel!
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Ein überzeugend schönes Objekt in Osnabrück Kalkhügel!
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Erbpacht360,11 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)16,89 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis07.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage der Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Kalkhügel ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die entspannte, familiäre...
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Die Lage der Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Kalkhügel ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die entspannte, familiäre Atmosphäre besticht. Die ruhigen Straßen und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Dank der zentralen Lage sind die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und Schulen schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks macht Kalkhügel zudem zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig bietet das Viertel durch seine ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien, Ruhesuchenden und älteren Menschen geschätzt wird.
Insgesamt vereint die Lage in Kalkhügel die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt – eine perfekte Kombination für ein ausgewogenes und entspanntes Wohnen.
Dank der zentralen Lage sind die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und Schulen schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks macht Kalkhügel zudem zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig bietet das Viertel durch seine ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien, Ruhesuchenden und älteren Menschen geschätzt wird.
Insgesamt vereint die Lage in Kalkhügel die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt – eine perfekte Kombination für ein ausgewogenes und entspanntes Wohnen.
Die Lage der Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Kalkhügel ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die entspannte, familiäre Atmosphäre besticht. Die ruhigen Straßen und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Dank der zentralen Lage sind die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und Schulen schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks macht Kalkhügel zudem zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig bietet das Viertel durch seine ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien, Ruhesuchenden und älteren Menschen geschätzt wird.
Insgesamt vereint die Lage in Kalkhügel die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt – eine perfekte Kombination für ein ausgewogenes und entspanntes Wohnen.
Dank der zentralen Lage sind die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und Schulen schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks macht Kalkhügel zudem zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig bietet das Viertel durch seine ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien, Ruhesuchenden und älteren Menschen geschätzt wird.
Insgesamt vereint die Lage in Kalkhügel die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt – eine perfekte Kombination für ein ausgewogenes und entspanntes Wohnen.
49080 Osnabrück · Deutschland
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Sakir Kürt
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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