immobilie1-ID: 31368721 | Anbieter-ID: WI 52482
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Osnabrück
145.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In der beliebten Brinkstraße in Osnabrück befindet sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre flexible Nutzung und solide Vermietung auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² wurde die Wohnung geschickt in zwei separate...
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In der beliebten Brinkstraße in Osnabrück befindet sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre flexible Nutzung und solide Vermietung auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² wurde die Wohnung geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die jeweils eine Fläche von ca. 34 m² und 35 m² bieten.
Beide Wohnungen verfügen über helle, freundliche Wohnbereiche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung zur Gartenseite bietet zusätzlich einen Balkon, der einen erholsamen Ausblick und Ruhe garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum, die den Mietern zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Das Gebäude, ursprünglich 1926 errichtet, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und verbindet seitdem den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Beide Einheiten sind langfristig vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die erste Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet, die zweite bereits seit April 2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 260,00 €.
Mit ihrer zentralen Lage, den durchdachten Grundrissen und den sicheren Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, in den Osnabrücker Immobilienmarkt zu investieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Beide Wohnungen verfügen über helle, freundliche Wohnbereiche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung zur Gartenseite bietet zusätzlich einen Balkon, der einen erholsamen Ausblick und Ruhe garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum, die den Mietern zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Das Gebäude, ursprünglich 1926 errichtet, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und verbindet seitdem den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Beide Einheiten sind langfristig vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die erste Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet, die zweite bereits seit April 2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 260,00 €.
Mit ihrer zentralen Lage, den durchdachten Grundrissen und den sicheren Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, in den Osnabrücker Immobilienmarkt zu investieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
In der beliebten Brinkstraße in Osnabrück befindet sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre flexible Nutzung und solide Vermietung auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² wurde die Wohnung geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die jeweils eine Fläche von ca. 34 m² und 35 m² bieten.
Beide Wohnungen verfügen über helle, freundliche Wohnbereiche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung zur Gartenseite bietet zusätzlich einen Balkon, der einen erholsamen Ausblick und Ruhe garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum, die den Mietern zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Das Gebäude, ursprünglich 1926 errichtet, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und verbindet seitdem den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Beide Einheiten sind langfristig vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die erste Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet, die zweite bereits seit April 2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 260,00 €.
Mit ihrer zentralen Lage, den durchdachten Grundrissen und den sicheren Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, in den Osnabrücker Immobilienmarkt zu investieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Beide Wohnungen verfügen über helle, freundliche Wohnbereiche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung zur Gartenseite bietet zusätzlich einen Balkon, der einen erholsamen Ausblick und Ruhe garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum, die den Mietern zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Das Gebäude, ursprünglich 1926 errichtet, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und verbindet seitdem den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Beide Einheiten sind langfristig vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die erste Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet, die zweite bereits seit April 2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 260,00 €.
Mit ihrer zentralen Lage, den durchdachten Grundrissen und den sicheren Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, in den Osnabrücker Immobilienmarkt zu investieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Kaufpreis pro m²2.101,45 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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Energiepass gültig bis15.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
49080 Osnabrück · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 120.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 120.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 120.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 120.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien
Kamp 10,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
017661953634
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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+49 173 8325219
jacqueline.schulz.js@wuestenrot.de
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