immobilie1-ID: 31609525 | Anbieter-ID: 65162#TWxnyn
Hell, ruhig, durchdacht! – Charmante Wohnung mit Südost-Balkon
269.000 €
Kaufpreis
83,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 83 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage am grünen...
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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 83 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage am grünen Stadtrand von Osnabrück – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 468/10.000.
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus.
Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und einem einladenden Charakter. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder eine kleine Kommode, ohne dass der Raum beengt wirkt. Der offene Übergang in die weiteren Räume verstärkt den luftigen Gesamteindruck und macht die Immobilie besonders wohnlich.
In der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei Wohn- bzw. Schlafräumen. Die Immobilie besticht nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende. Der komplett überdachte Balkon mit neuen Terrassenplatten und Südost-Ausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die Wohnung hat eine halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Sie verfügt zudem über eine praktische Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt ein separater Flur ab, der als praktischer Verteiler für sämtliche Räume der Wohnung dient. Diese Raumaufteilung schafft nicht nur klare Strukturen, sondern sorgt auch für ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal, wenn zum Beispiel Gäste im Wohnzimmer verweilen, während Schlafzimmer oder Bad ungestört bleiben sollen.
Besonders komfortabel: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, individuell regulierbar dank Thermostaten in jedem Zimmer. Die zum Teil elektrisch bedienbaren Rollladen bieten zusätzlichen Komfort. Fliesen in den Wohnbereichen sowie Sisalteppich in den Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Die neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, mehrfacher Verriegelung, Spion und Gegensprechanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein Wasch-/Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss zur Verfügung. Der eigene PKW-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit grünem Umfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 468/10.000.
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus.
Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und einem einladenden Charakter. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder eine kleine Kommode, ohne dass der Raum beengt wirkt. Der offene Übergang in die weiteren Räume verstärkt den luftigen Gesamteindruck und macht die Immobilie besonders wohnlich.
In der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei Wohn- bzw. Schlafräumen. Die Immobilie besticht nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende. Der komplett überdachte Balkon mit neuen Terrassenplatten und Südost-Ausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die Wohnung hat eine halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Sie verfügt zudem über eine praktische Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt ein separater Flur ab, der als praktischer Verteiler für sämtliche Räume der Wohnung dient. Diese Raumaufteilung schafft nicht nur klare Strukturen, sondern sorgt auch für ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal, wenn zum Beispiel Gäste im Wohnzimmer verweilen, während Schlafzimmer oder Bad ungestört bleiben sollen.
Besonders komfortabel: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, individuell regulierbar dank Thermostaten in jedem Zimmer. Die zum Teil elektrisch bedienbaren Rollladen bieten zusätzlichen Komfort. Fliesen in den Wohnbereichen sowie Sisalteppich in den Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Die neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, mehrfacher Verriegelung, Spion und Gegensprechanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein Wasch-/Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss zur Verfügung. Der eigene PKW-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit grünem Umfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 83 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage am grünen Stadtrand von Osnabrück – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 468/10.000.
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus.
Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und einem einladenden Charakter. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder eine kleine Kommode, ohne dass der Raum beengt wirkt. Der offene Übergang in die weiteren Räume verstärkt den luftigen Gesamteindruck und macht die Immobilie besonders wohnlich.
In der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei Wohn- bzw. Schlafräumen. Die Immobilie besticht nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende. Der komplett überdachte Balkon mit neuen Terrassenplatten und Südost-Ausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die Wohnung hat eine halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Sie verfügt zudem über eine praktische Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt ein separater Flur ab, der als praktischer Verteiler für sämtliche Räume der Wohnung dient. Diese Raumaufteilung schafft nicht nur klare Strukturen, sondern sorgt auch für ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal, wenn zum Beispiel Gäste im Wohnzimmer verweilen, während Schlafzimmer oder Bad ungestört bleiben sollen.
Besonders komfortabel: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, individuell regulierbar dank Thermostaten in jedem Zimmer. Die zum Teil elektrisch bedienbaren Rollladen bieten zusätzlichen Komfort. Fliesen in den Wohnbereichen sowie Sisalteppich in den Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Die neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, mehrfacher Verriegelung, Spion und Gegensprechanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein Wasch-/Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss zur Verfügung. Der eigene PKW-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit grünem Umfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 468/10.000.
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus.
Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und einem einladenden Charakter. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder eine kleine Kommode, ohne dass der Raum beengt wirkt. Der offene Übergang in die weiteren Räume verstärkt den luftigen Gesamteindruck und macht die Immobilie besonders wohnlich.
In der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei Wohn- bzw. Schlafräumen. Die Immobilie besticht nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende. Der komplett überdachte Balkon mit neuen Terrassenplatten und Südost-Ausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die Wohnung hat eine halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Sie verfügt zudem über eine praktische Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt ein separater Flur ab, der als praktischer Verteiler für sämtliche Räume der Wohnung dient. Diese Raumaufteilung schafft nicht nur klare Strukturen, sondern sorgt auch für ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal, wenn zum Beispiel Gäste im Wohnzimmer verweilen, während Schlafzimmer oder Bad ungestört bleiben sollen.
Besonders komfortabel: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, individuell regulierbar dank Thermostaten in jedem Zimmer. Die zum Teil elektrisch bedienbaren Rollladen bieten zusätzlichen Komfort. Fliesen in den Wohnbereichen sowie Sisalteppich in den Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Die neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, mehrfacher Verriegelung, Spion und Gegensprechanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein Wasch-/Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss zur Verfügung. Der eigene PKW-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit grünem Umfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Heizkosten188,52 €
-
Hausgeld pro Monat314,3 €
-
Käuferprovision2,98 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
# Helle, geräumige Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Osnabrück
# Baujahr: 1984
# Massivbauweise
# Voll unterkellert
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Wohneinheiten insgesamt: 9
# Grundstücksgröße: 2.718 qm
# Miteigentumsanteil: ... mehr lesen
# Baujahr: 1984
# Massivbauweise
# Voll unterkellert
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Wohneinheiten insgesamt: 9
# Grundstücksgröße: 2.718 qm
# Miteigentumsanteil: ... mehr lesen
# Helle, geräumige Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Osnabrück
# Baujahr: 1984
# Massivbauweise
# Voll unterkellert
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Wohneinheiten insgesamt: 9
# Grundstücksgröße: 2.718 qm
# Miteigentumsanteil: 468/10.000
# Sondereigentum/Wohnungseigentum: Wohneinheit Nr. 12 und Kellerraum Nr. 12
# Wohnfläche: 83,64 qm
# Überdachter Balkon
# Einbauküche
# Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Abluft
# Bodenbeläge: Fliesen und Sisal-Teppich
# Fußbodenheizung
# Neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, Mehrfach-Verriegelung und Spion
# Türsprechanlage mit Türöffner
# Gemeinschaftseigentum: Wasch-/Trockenraum (Waschzentrale) und Fahrrad-Abstellraum im Kellergeschoss
# Gemeinschaftlich nutzbare PKW-Außenstellplätze
# Erdgas-Zentralheizung
# Hausgeld lt. WP seit 01.08.2024: 314,30 €/Monat - 3.771,60 €/Jahr
# Heiz- und Warmwasserkosten lt. WP (in Hausgeld enthalten): 188,52 €/Monat - 2.262,22 €/Jahr
# Erhaltungsrücklage gesamt - Stand: 31.12.2023: 45.683,11 €
# Anteilige Erhaltungsrücklage seit 01.08.2024: 69,70 €/Monat - 836,40 €/Jahr
# Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar!
# Baujahr: 1984
# Massivbauweise
# Voll unterkellert
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Wohneinheiten insgesamt: 9
# Grundstücksgröße: 2.718 qm
# Miteigentumsanteil: 468/10.000
# Sondereigentum/Wohnungseigentum: Wohneinheit Nr. 12 und Kellerraum Nr. 12
# Wohnfläche: 83,64 qm
# Überdachter Balkon
# Einbauküche
# Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Abluft
# Bodenbeläge: Fliesen und Sisal-Teppich
# Fußbodenheizung
# Neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, Mehrfach-Verriegelung und Spion
# Türsprechanlage mit Türöffner
# Gemeinschaftseigentum: Wasch-/Trockenraum (Waschzentrale) und Fahrrad-Abstellraum im Kellergeschoss
# Gemeinschaftlich nutzbare PKW-Außenstellplätze
# Erdgas-Zentralheizung
# Hausgeld lt. WP seit 01.08.2024: 314,30 €/Monat - 3.771,60 €/Jahr
# Heiz- und Warmwasserkosten lt. WP (in Hausgeld enthalten): 188,52 €/Monat - 2.262,22 €/Jahr
# Erhaltungsrücklage gesamt - Stand: 31.12.2023: 45.683,11 €
# Anteilige Erhaltungsrücklage seit 01.08.2024: 69,70 €/Monat - 836,40 €/Jahr
# Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar!
# Helle, geräumige Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Osnabrück
# Baujahr: 1984
# Massivbauweise
# Voll unterkellert
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Wohneinheiten insgesamt: 9
# Grundstücksgröße: 2.718 qm
# Miteigentumsanteil: 468/10.000
# Sondereigentum/Wohnungseigentum: Wohneinheit Nr. 12 und Kellerraum Nr. 12
# Wohnfläche: 83,64 qm
# Überdachter Balkon
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# Hausgeld lt. WP seit 01.08.2024: 314,30 €/Monat - 3.771,60 €/Jahr
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# Erhaltungsrücklage gesamt - Stand: 31.12.2023: 45.683,11 €
# Anteilige Erhaltungsrücklage seit 01.08.2024: 69,70 €/Monat - 836,40 €/Jahr
# Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar!
# Baujahr: 1984
# Massivbauweise
# Voll unterkellert
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Wohneinheiten insgesamt: 9
# Grundstücksgröße: 2.718 qm
# Miteigentumsanteil: 468/10.000
# Sondereigentum/Wohnungseigentum: Wohneinheit Nr. 12 und Kellerraum Nr. 12
# Wohnfläche: 83,64 qm
# Überdachter Balkon
# Einbauküche
# Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Abluft
# Bodenbeläge: Fliesen und Sisal-Teppich
# Fußbodenheizung
# Neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, Mehrfach-Verriegelung und Spion
# Türsprechanlage mit Türöffner
# Gemeinschaftseigentum: Wasch-/Trockenraum (Waschzentrale) und Fahrrad-Abstellraum im Kellergeschoss
# Gemeinschaftlich nutzbare PKW-Außenstellplätze
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# Hausgeld lt. WP seit 01.08.2024: 314,30 €/Monat - 3.771,60 €/Jahr
# Heiz- und Warmwasserkosten lt. WP (in Hausgeld enthalten): 188,52 €/Monat - 2.262,22 €/Jahr
# Erhaltungsrücklage gesamt - Stand: 31.12.2023: 45.683,11 €
# Anteilige Erhaltungsrücklage seit 01.08.2024: 69,70 €/Monat - 836,40 €/Jahr
# Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar!
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine günstige Erreichbarkeit der Autobahnen. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Osnabrück-Hellern an der Bundesautobahn 30 (A30), die das Stadtgebiet südlich passiert und westlich von Osnabrück im Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück die Bundesautobahn 1 (A1) kreuzt. Diese Anschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Westen nach Rheine und in die Niederlande sowie in Richtung Osten nach Bad Oeynhausen und zur A2. Die A1, die im Nordwesten von Osnabrück verläuft, bietet zudem Verbindungen nach Bremen im Norden und Münster im Süden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Diabeteszentrum Osnabrück gewährleistet, das sich weniger als einen Kilometer entfernt befindet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – perfekt für Singles und Paare.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine günstige Erreichbarkeit der Autobahnen. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Osnabrück-Hellern an der Bundesautobahn 30 (A30), die das Stadtgebiet südlich passiert und westlich von Osnabrück im Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück die Bundesautobahn 1 (A1) kreuzt. Diese Anschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Westen nach Rheine und in die Niederlande sowie in Richtung Osten nach Bad Oeynhausen und zur A2. Die A1, die im Nordwesten von Osnabrück verläuft, bietet zudem Verbindungen nach Bremen im Norden und Münster im Süden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Diabeteszentrum Osnabrück gewährleistet, das sich weniger als einen Kilometer entfernt befindet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – perfekt für Singles und Paare.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine günstige Erreichbarkeit der Autobahnen. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Osnabrück-Hellern an der Bundesautobahn 30 (A30), die das Stadtgebiet südlich passiert und westlich von Osnabrück im Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück die Bundesautobahn 1 (A1) kreuzt. Diese Anschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Westen nach Rheine und in die Niederlande sowie in Richtung Osten nach Bad Oeynhausen und zur A2. Die A1, die im Nordwesten von Osnabrück verläuft, bietet zudem Verbindungen nach Bremen im Norden und Münster im Süden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Diabeteszentrum Osnabrück gewährleistet, das sich weniger als einen Kilometer entfernt befindet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – perfekt für Singles und Paare.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine günstige Erreichbarkeit der Autobahnen. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Osnabrück-Hellern an der Bundesautobahn 30 (A30), die das Stadtgebiet südlich passiert und westlich von Osnabrück im Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück die Bundesautobahn 1 (A1) kreuzt. Diese Anschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Westen nach Rheine und in die Niederlande sowie in Richtung Osten nach Bad Oeynhausen und zur A2. Die A1, die im Nordwesten von Osnabrück verläuft, bietet zudem Verbindungen nach Bremen im Norden und Münster im Süden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Diabeteszentrum Osnabrück gewährleistet, das sich weniger als einen Kilometer entfernt befindet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – perfekt für Singles und Paare.
Osnabrück Deutschland (49080)
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Sonstiges
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht... mehr lesen
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Courtage: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
02506-1055
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Oscar Lass
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Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
48167 Münster
Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
48167 Münster
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Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
48167 Münster
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oscar.lass@lass-immobilien.de
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