immobilie1-ID: 31234353 | Anbieter-ID: MM-006867
Luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse Juwel
1.950 €
Miete zzgl. NK
135,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exklusiven Penthouse-Juwel!
Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem... mehr lesen
Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem... mehr lesen
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exklusiven Penthouse-Juwel!
Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum bietet es den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster – zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Dieses Penthouse ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Statement. Genießen Sie das großzügige Loftgefühl, gepaart mit modernster Technologie und exklusivem Design. Ob Sie den Tag auf Ihrer privaten Dachterrasse ausklingen lassen oder Gäste in der beeindruckenden Küche bewirten – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum bietet es den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster – zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Dieses Penthouse ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Statement. Genießen Sie das großzügige Loftgefühl, gepaart mit modernster Technologie und exklusivem Design. Ob Sie den Tag auf Ihrer privaten Dachterrasse ausklingen lassen oder Gäste in der beeindruckenden Küche bewirten – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exklusiven Penthouse-Juwel!
Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum bietet es den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster – zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Dieses Penthouse ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Statement. Genießen Sie das großzügige Loftgefühl, gepaart mit modernster Technologie und exklusivem Design. Ob Sie den Tag auf Ihrer privaten Dachterrasse ausklingen lassen oder Gäste in der beeindruckenden Küche bewirten – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum bietet es den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster – zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Dieses Penthouse ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Statement. Genießen Sie das großzügige Loftgefühl, gepaart mit modernster Technologie und exklusivem Design. Ob Sie den Tag auf Ihrer privaten Dachterrasse ausklingen lassen oder Gäste in der beeindruckenden Küche bewirten – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.410 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.800 €
-
Nebenkosten460 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,5 €
-
Mieterprovision2400,- €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)135,06 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis15.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen... mehr lesen
• Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
• Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Fahrstuhl inklusive
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Glasfaser, Netzwerkkabel und Lautsprecheranschlüsse in allen Zimmer verbaut
• Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Fahrstuhl inklusive
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Glasfaser, Netzwerkkabel und Lautsprecheranschlüsse in allen Zimmer verbaut
Highlights auf einen Blick:
• Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Fahrstuhl inklusive
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Glasfaser, Netzwerkkabel und Lautsprecheranschlüsse in allen Zimmer verbaut
• Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten
• Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen
• Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug
• Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten
• Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen
• Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design
• Alarmanlage für höchste Sicherheit
• Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme
• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Fahrstuhl inklusive
• Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien
Glasfaser, Netzwerkkabel und Lautsprecheranschlüsse in allen Zimmer verbaut
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Lagebeschreibung – Herderstraße 54, Osnabrück
Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine... mehr lesen
Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine... mehr lesen
Lagebeschreibung – Herderstraße 54, Osnabrück
Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch nahegelegene Grünflächen, die zum Erholen einladen.
Zentral und gut angebunden
Die Lage der Herderstraße bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Die Innenstadt von Osnabrück, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass man bequem und stressfrei in alle Stadtteile gelangt. Auch der Osnabrücker Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler.
Bildung und Kultur in direkter Umgebung
In der näheren Umgebung der Herderstraße befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Universität Osnabrück ist nur eine kurze Strecke entfernt, was das Viertel bei Studierenden und Akademikern beliebt macht. Kulturelle Highlights wie das Theater Osnabrück, das Felix-Nussbaum-Haus und die OsnabrückHalle sind ebenfalls bequem erreichbar.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
Trotz der zentralen Lage bietet die Herderstraße Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Bürgerpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet auch der Piesberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine ideale Naherholung.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung der Herderstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 ist hervorragend, was die Herderstraße auch für Berufspendler attraktiv macht. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Dadurch sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.
Fazit
Die Herderstraße 54 bietet eine herausragende Wohnlage in Osnabrück – perfekt für Menschen, die städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten. Mit ihrer zentralen Lage, der Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gehört dieses Viertel zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch nahegelegene Grünflächen, die zum Erholen einladen.
Zentral und gut angebunden
Die Lage der Herderstraße bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Die Innenstadt von Osnabrück, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass man bequem und stressfrei in alle Stadtteile gelangt. Auch der Osnabrücker Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler.
Bildung und Kultur in direkter Umgebung
In der näheren Umgebung der Herderstraße befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Universität Osnabrück ist nur eine kurze Strecke entfernt, was das Viertel bei Studierenden und Akademikern beliebt macht. Kulturelle Highlights wie das Theater Osnabrück, das Felix-Nussbaum-Haus und die OsnabrückHalle sind ebenfalls bequem erreichbar.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
Trotz der zentralen Lage bietet die Herderstraße Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Bürgerpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet auch der Piesberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine ideale Naherholung.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung der Herderstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 ist hervorragend, was die Herderstraße auch für Berufspendler attraktiv macht. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Dadurch sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.
Fazit
Die Herderstraße 54 bietet eine herausragende Wohnlage in Osnabrück – perfekt für Menschen, die städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten. Mit ihrer zentralen Lage, der Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gehört dieses Viertel zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Lagebeschreibung – Herderstraße 54, Osnabrück
Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch nahegelegene Grünflächen, die zum Erholen einladen.
Zentral und gut angebunden
Die Lage der Herderstraße bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Die Innenstadt von Osnabrück, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass man bequem und stressfrei in alle Stadtteile gelangt. Auch der Osnabrücker Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler.
Bildung und Kultur in direkter Umgebung
In der näheren Umgebung der Herderstraße befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Universität Osnabrück ist nur eine kurze Strecke entfernt, was das Viertel bei Studierenden und Akademikern beliebt macht. Kulturelle Highlights wie das Theater Osnabrück, das Felix-Nussbaum-Haus und die OsnabrückHalle sind ebenfalls bequem erreichbar.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
Trotz der zentralen Lage bietet die Herderstraße Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Bürgerpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet auch der Piesberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine ideale Naherholung.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung der Herderstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 ist hervorragend, was die Herderstraße auch für Berufspendler attraktiv macht. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Dadurch sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.
Fazit
Die Herderstraße 54 bietet eine herausragende Wohnlage in Osnabrück – perfekt für Menschen, die städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten. Mit ihrer zentralen Lage, der Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gehört dieses Viertel zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch nahegelegene Grünflächen, die zum Erholen einladen.
Zentral und gut angebunden
Die Lage der Herderstraße bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Die Innenstadt von Osnabrück, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass man bequem und stressfrei in alle Stadtteile gelangt. Auch der Osnabrücker Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler.
Bildung und Kultur in direkter Umgebung
In der näheren Umgebung der Herderstraße befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Universität Osnabrück ist nur eine kurze Strecke entfernt, was das Viertel bei Studierenden und Akademikern beliebt macht. Kulturelle Highlights wie das Theater Osnabrück, das Felix-Nussbaum-Haus und die OsnabrückHalle sind ebenfalls bequem erreichbar.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
Trotz der zentralen Lage bietet die Herderstraße Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Bürgerpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet auch der Piesberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine ideale Naherholung.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung der Herderstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 ist hervorragend, was die Herderstraße auch für Berufspendler attraktiv macht. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Dadurch sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.
Fazit
Die Herderstraße 54 bietet eine herausragende Wohnlage in Osnabrück – perfekt für Menschen, die städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten. Mit ihrer zentralen Lage, der Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gehört dieses Viertel zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Herderstraße 54 · 49080 Osnabrück · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Günter Klenke
c/o Mein Makler GmbH
Pottgraben 16-17,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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0541 - 3386946
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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(0201) 8090388
osnabrueck@mein-makler.org
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