immobilie1-ID: 31272385 | Anbieter-ID: 13647
Erstbezug nach Sanierung
425.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese angenehm helle und sanierte Wohnung (Erstbezug) finden Sie im bevorzugten Stadtteil Wüste von Osnabrück. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine vorteilhafte Infrastruktur. Das Objekt...
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Diese angenehm helle und sanierte Wohnung (Erstbezug) finden Sie im bevorzugten Stadtteil Wüste von Osnabrück. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine vorteilhafte Infrastruktur. Das Objekt verfügt bereits über eine nachträgliche Dämmung der letzten Geschossdecke und auch die Zentralheizung wurde 2023 ausgetauscht (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und 3 Balkone. Ein Zimmer mit kleinem Balkon, sowie das Gäste-WC mit Dusche können mit wenig baulichem Aufwand zu einem kleinen Appartement mit separatem Eingang abgeteilt werden. Der Wohneinheit sind zwei Kellerräume und eine Garage zugeordnet. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Diese angenehm helle und sanierte Wohnung (Erstbezug) finden Sie im bevorzugten Stadtteil Wüste von Osnabrück. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine vorteilhafte Infrastruktur. Das Objekt verfügt bereits über eine nachträgliche Dämmung der letzten Geschossdecke und auch die Zentralheizung wurde 2023 ausgetauscht (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und 3 Balkone. Ein Zimmer mit kleinem Balkon, sowie das Gäste-WC mit Dusche können mit wenig baulichem Aufwand zu einem kleinen Appartement mit separatem Eingang abgeteilt werden. Der Wohneinheit sind zwei Kellerräume und eine Garage zugeordnet. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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BadDuschbad, Fenster
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch184,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis03.09.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wüste ist ein Stadtteil von Osnabrück. Mit rund 14.000 Einwohnern, die sich auf einer Fläche von 2,73 km² verteilen, ist er der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl, wie auch mit der zweithöchsten statistischen Bevölkerungsdichte. Der...
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Die Wüste ist ein Stadtteil von Osnabrück. Mit rund 14.000 Einwohnern, die sich auf einer Fläche von 2,73 km² verteilen, ist er der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl, wie auch mit der zweithöchsten statistischen Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil gliedert sich in die Vordere Wüste und die Hintere Wüste, und ist aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend. Die Wüste befindet sich südwestlich des Stadtzentrums von Osnabrück in einer Tallage zwischen Kalkhügel und Westerberg. Die Grenze zur nördlich des Stadtteils gelegenen Weststadt stellen die Martinistraße und der Blumenhaller Weg dar. Im Westen bildet die Bundesautobahn 30 die Grenze zu Hellern. Die Kreuzung mit der Bahnstrecke zwischen Münster und Osnabrück ist der südlichste Punkt der Wüste. Von dort verläuft die Stadtteilsgrenze entlang der Bahnlinie bis zur Sutthauser Straße. Dort folgt sie dem Straßenverlauf entlang des Rosenplatzes und der Kommenderiestraße bis zum Johannistorwall. Am Wall entlang schließt der Stadtteil an der Kreuzung von Schlosswall und Martinistraße ab.
Die Wüste ist ein Stadtteil von Osnabrück. Mit rund 14.000 Einwohnern, die sich auf einer Fläche von 2,73 km² verteilen, ist er der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl, wie auch mit der zweithöchsten statistischen Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil gliedert sich in die Vordere Wüste und die Hintere Wüste, und ist aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend. Die Wüste befindet sich südwestlich des Stadtzentrums von Osnabrück in einer Tallage zwischen Kalkhügel und Westerberg. Die Grenze zur nördlich des Stadtteils gelegenen Weststadt stellen die Martinistraße und der Blumenhaller Weg dar. Im Westen bildet die Bundesautobahn 30 die Grenze zu Hellern. Die Kreuzung mit der Bahnstrecke zwischen Münster und Osnabrück ist der südlichste Punkt der Wüste. Von dort verläuft die Stadtteilsgrenze entlang der Bahnlinie bis zur Sutthauser Straße. Dort folgt sie dem Straßenverlauf entlang des Rosenplatzes und der Kommenderiestraße bis zum Johannistorwall. Am Wall entlang schließt der Stadtteil an der Kreuzung von Schlosswall und Martinistraße ab.
49080 Osnabrück · Wüste · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Weber
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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