immobilie1-ID: 31460331 | Anbieter-ID: WI 53318
Große, renovierte Eigentumswohnung in Osnabrück
285.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Südstraße in Osnabrück beeindruckt mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie aus zwei gegenüberliegenden...
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Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Südstraße in Osnabrück beeindruckt mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie aus zwei gegenüberliegenden Wohnungen zu einer einzigartigen Einheit umgebaut, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Design überzeugt.
Bereits der stilvolle Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung, die sich im gesamten Wohnraum widerspiegelt.
Die neuwertige Einbauküche, die 2024 integriert wurde, ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern auch ein optischer Blickfang. Das Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Ort für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2022 verleihen der Wohnung eine neuwertige Ausstrahlung. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, neue Innentüren eingesetzt und frische Malerarbeiten vorgenommen.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Zustand und die liebevolle Gestaltung zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit legen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Bereits der stilvolle Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung, die sich im gesamten Wohnraum widerspiegelt.
Die neuwertige Einbauküche, die 2024 integriert wurde, ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern auch ein optischer Blickfang. Das Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Ort für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2022 verleihen der Wohnung eine neuwertige Ausstrahlung. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, neue Innentüren eingesetzt und frische Malerarbeiten vorgenommen.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Zustand und die liebevolle Gestaltung zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit legen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Südstraße in Osnabrück beeindruckt mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie aus zwei gegenüberliegenden Wohnungen zu einer einzigartigen Einheit umgebaut, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Design überzeugt.
Bereits der stilvolle Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung, die sich im gesamten Wohnraum widerspiegelt.
Die neuwertige Einbauküche, die 2024 integriert wurde, ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern auch ein optischer Blickfang. Das Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Ort für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2022 verleihen der Wohnung eine neuwertige Ausstrahlung. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, neue Innentüren eingesetzt und frische Malerarbeiten vorgenommen.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Zustand und die liebevolle Gestaltung zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit legen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Bereits der stilvolle Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung, die sich im gesamten Wohnraum widerspiegelt.
Die neuwertige Einbauküche, die 2024 integriert wurde, ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern auch ein optischer Blickfang. Das Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Ort für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2022 verleihen der Wohnung eine neuwertige Ausstrahlung. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, neue Innentüren eingesetzt und frische Malerarbeiten vorgenommen.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Zustand und die liebevolle Gestaltung zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit legen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²1.965,52 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
Lage
49084 Osnabrück · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien
Kamp 10,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
017661953634
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 173 8325219
jacqueline.schulz.js@wuestenrot.de
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