immobilie1-ID: 30841863 | Anbieter-ID: 132589NI
Ihr Platz an der Sonne ...
449.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer hier sind Sie richtig! Diese hellen und offen geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Siedlungslage von Osnabrück Lüstringen werden Sie begeistern.
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Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer hier sind Sie richtig! Diese hellen und offen geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Siedlungslage von Osnabrück Lüstringen werden Sie begeistern.
Die Wohnungen sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und setzten moderne Standards in puncto Ausstattung, Sicherheit und Wohngefühl.
Für Ihren Wohnkomfort sorgen ein Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen ein schöner Balkon oder Terrasse für Ihren Platz an der Sonne, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.
Die Fußbodenbeläge in den Lebensräumen dürfen Sie sich noch individuell aussuchen.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und setzten moderne Standards in puncto Ausstattung, Sicherheit und Wohngefühl.
Für Ihren Wohnkomfort sorgen ein Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen ein schöner Balkon oder Terrasse für Ihren Platz an der Sonne, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.
Die Fußbodenbeläge in den Lebensräumen dürfen Sie sich noch individuell aussuchen.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer hier sind Sie richtig! Diese hellen und offen geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Siedlungslage von Osnabrück Lüstringen werden Sie begeistern.
Die Wohnungen sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und setzten moderne Standards in puncto Ausstattung, Sicherheit und Wohngefühl.
Für Ihren Wohnkomfort sorgen ein Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen ein schöner Balkon oder Terrasse für Ihren Platz an der Sonne, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.
Die Fußbodenbeläge in den Lebensräumen dürfen Sie sich noch individuell aussuchen.
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Die Wohnungen sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und setzten moderne Standards in puncto Ausstattung, Sicherheit und Wohngefühl.
Für Ihren Wohnkomfort sorgen ein Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen ein schöner Balkon oder Terrasse für Ihren Platz an der Sonne, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.
Die Fußbodenbeläge in den Lebensräumen dürfen Sie sich noch individuell aussuchen.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- HWR
- Rollläden elektrisch
- Neubau KfW 55
- Wohnungsgrößen von ca. 129 m²
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
- 3-fach isolierte Fenster
- Luft-... mehr lesen
- HWR
- Rollläden elektrisch
- Neubau KfW 55
- Wohnungsgrößen von ca. 129 m²
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- HWR
- Rollläden elektrisch
- Neubau KfW 55
- Wohnungsgrößen von ca. 129 m²
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
- 3-fach isolierte Fenster
- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad und Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Keller
- Stellplatz
... und viele weitere Extras für Sie, vereinbaren Sie für ein ausführliches Gespräch gerne einen Termin.
- HWR
- Rollläden elektrisch
- Neubau KfW 55
- Wohnungsgrößen von ca. 129 m²
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
- 3-fach isolierte Fenster
- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad und Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Keller
- Stellplatz
... und viele weitere Extras für Sie, vereinbaren Sie für ein ausführliches Gespräch gerne einen Termin.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- HWR
- Rollläden elektrisch
- Neubau KfW 55
- Wohnungsgrößen von ca. 129 m²
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
- 3-fach isolierte Fenster
- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad und Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Keller
- Stellplatz
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- HWR
- Rollläden elektrisch
- Neubau KfW 55
- Wohnungsgrößen von ca. 129 m²
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
- 3-fach isolierte Fenster
- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad und Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Keller
- Stellplatz
... und viele weitere Extras für Sie, vereinbaren Sie für ein ausführliches Gespräch gerne einen Termin.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Lüstringen, in dem das Objekt liegt, befindet sich im Osten der Stadt und grenzt im Westen an die Osnabrücker Stadtteile Widukindland und Schinkel-Ost und im Süden an den Stadtteil Voxtrup. Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil,...
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Der Stadtteil Lüstringen, in dem das Objekt liegt, befindet sich im Osten der Stadt und grenzt im Westen an die Osnabrücker Stadtteile Widukindland und Schinkel-Ost und im Süden an den Stadtteil Voxtrup. Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil, teilweise schmiegen sich villenartige Häuser mit großen Gärten an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt.
Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Der Stadtteil Lüstringen, in dem das Objekt liegt, befindet sich im Osten der Stadt und grenzt im Westen an die Osnabrücker Stadtteile Widukindland und Schinkel-Ost und im Süden an den Stadtteil Voxtrup. Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil, teilweise schmiegen sich villenartige Häuser mit großen Gärten an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt.
Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut an das Fernstraßennetz angebunden.
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Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut an das Fernstraßennetz angebunden.
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49086 Osnabrück · Lüstringen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit... mehr lesen
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Das aktuelle Zinsniveau ermöglicht es immer noch vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Alexander Finkemeyer
LBS Immobilien GmbH NordWest
Möserstraße 1,
49074 Osnabrück
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Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
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