immobilie1-ID: 31274115 | Anbieter-ID: 1394
Wohnen auf einer Etage - Gemütlicher Bungalow in Osnabrück
265.000 €
Kaufpreis
115,24 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser charmante Bungalow bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m² und verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Bungalows ist der...
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Dieser charmante Bungalow bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m² und verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Bungalows ist der geräumige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre erhält – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Der Bungalow verfügt über zwei Badezimmer: eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite ist im Keller untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Die Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme, was das Wohnen in diesem Haus auch in den kälteren Monaten äußerst angenehm macht.
Der Außenbereich des Bungalows bietet eine Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Dieser lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten lässt, beispielsweise für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Ein Highlight ist der Partykeller mit Theke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann.
Insgesamt überzeugt dieser Bungalow durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für Menschen, die auf einer Ebene komfortabel wohnen möchten.
Der Bungalow verfügt über zwei Badezimmer: eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite ist im Keller untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Die Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme, was das Wohnen in diesem Haus auch in den kälteren Monaten äußerst angenehm macht.
Der Außenbereich des Bungalows bietet eine Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Dieser lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten lässt, beispielsweise für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Ein Highlight ist der Partykeller mit Theke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann.
Insgesamt überzeugt dieser Bungalow durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für Menschen, die auf einer Ebene komfortabel wohnen möchten.
Dieser charmante Bungalow bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m² und verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Bungalows ist der geräumige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre erhält – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Der Bungalow verfügt über zwei Badezimmer: eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite ist im Keller untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Die Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme, was das Wohnen in diesem Haus auch in den kälteren Monaten äußerst angenehm macht.
Der Außenbereich des Bungalows bietet eine Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Dieser lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten lässt, beispielsweise für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Ein Highlight ist der Partykeller mit Theke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann.
Insgesamt überzeugt dieser Bungalow durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für Menschen, die auf einer Ebene komfortabel wohnen möchten.
Der Bungalow verfügt über zwei Badezimmer: eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite ist im Keller untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Die Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme, was das Wohnen in diesem Haus auch in den kälteren Monaten äußerst angenehm macht.
Der Außenbereich des Bungalows bietet eine Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Dieser lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten lässt, beispielsweise für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Ein Highlight ist der Partykeller mit Theke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann.
Insgesamt überzeugt dieser Bungalow durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für Menschen, die auf einer Ebene komfortabel wohnen möchten.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.299,55 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)115,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)87,46 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Bad Keller
- Partykeller mit Theke
- Terrasse
- Garten
- Garage
Erbbaurechtsgrundstück:
- 1/4 jährlicher Erbbaurechtszins 357,34 €
- Laufzeit bis 31.03.2059
- Kamin im Wohnbereich
- Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Bad Keller
- Partykeller mit Theke
- Terrasse
- Garten
- Garage
Erbbaurechtsgrundstück:
- 1/4 jährlicher Erbbaurechtszins 357,34 €
- Laufzeit bis 31.03.2059
- 3 Zimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Bad Keller
- Partykeller mit Theke
- Terrasse
- Garten
- Garage
Erbbaurechtsgrundstück:
- 1/4 jährlicher Erbbaurechtszins 357,34 €
- Laufzeit bis 31.03.2059
- Kamin im Wohnbereich
- Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Bad Keller
- Partykeller mit Theke
- Terrasse
- Garten
- Garage
Erbbaurechtsgrundstück:
- 1/4 jährlicher Erbbaurechtszins 357,34 €
- Laufzeit bis 31.03.2059
- Gäste-WC
- Dachboden
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das ansprechende Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die nicht nur durch ihre ruhige Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,5 Kilometer entfernt und...
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Das ansprechende Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die nicht nur durch ihre ruhige Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,5 Kilometer entfernt und gewährleisten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist in einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern schnell zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und flexible Mobilität bietet.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als ideal, denn eine Grundschule ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während der nächste Kindergarten in 1,6 Kilometern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind zudem in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was kurze Schulwege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht.
Osnabrück selbst bietet eine ausgezeichnete Kombination aus kulturellen Angeboten, Einkaufserlebnissen und Erholungsmöglichkeiten. Diese Vorzüge machen die Lage des Bungalows zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare, die eine anspruchsvolle und gleichzeitig idyllische Wohnumgebung suchen.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als ideal, denn eine Grundschule ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während der nächste Kindergarten in 1,6 Kilometern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind zudem in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was kurze Schulwege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht.
Osnabrück selbst bietet eine ausgezeichnete Kombination aus kulturellen Angeboten, Einkaufserlebnissen und Erholungsmöglichkeiten. Diese Vorzüge machen die Lage des Bungalows zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare, die eine anspruchsvolle und gleichzeitig idyllische Wohnumgebung suchen.
Das ansprechende Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die nicht nur durch ihre ruhige Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,5 Kilometer entfernt und gewährleisten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist in einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern schnell zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und flexible Mobilität bietet.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als ideal, denn eine Grundschule ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während der nächste Kindergarten in 1,6 Kilometern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind zudem in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was kurze Schulwege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht.
Osnabrück selbst bietet eine ausgezeichnete Kombination aus kulturellen Angeboten, Einkaufserlebnissen und Erholungsmöglichkeiten. Diese Vorzüge machen die Lage des Bungalows zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare, die eine anspruchsvolle und gleichzeitig idyllische Wohnumgebung suchen.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als ideal, denn eine Grundschule ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während der nächste Kindergarten in 1,6 Kilometern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind zudem in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was kurze Schulwege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht.
Osnabrück selbst bietet eine ausgezeichnete Kombination aus kulturellen Angeboten, Einkaufserlebnissen und Erholungsmöglichkeiten. Diese Vorzüge machen die Lage des Bungalows zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare, die eine anspruchsvolle und gleichzeitig idyllische Wohnumgebung suchen.
49086 Osnabrück · OS-Gretesch · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.
Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.
ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 141,4 kWh/m²*a)
Energieklasse: E
Baujahr Immobilie: 1983
Baujahr Heizungstherme: 2008
Warmwasser: enthalten
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Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.
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ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 141,4 kWh/m²*a)
Energieklasse: E
Baujahr Immobilie: 1983
Baujahr Heizungstherme: 2008
Warmwasser: enthalten
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 141,4 kWh/m²*a)
Energieklasse: E
Baujahr Immobilie: 1983
Baujahr Heizungstherme: 2008
Warmwasser: enthalten
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ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 141,4 kWh/m²*a)
Energieklasse: E
Baujahr Immobilie: 1983
Baujahr Heizungstherme: 2008
Warmwasser: enthalten
Ansprechpartner
Herr Silas Hoffmann
Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
Glückaufstr. 35a,
49176 Hilter
49176 Hilter
Glückaufstraße 35a ,
49176 Hilter a.T.W.
49176 Hilter a.T.W.
05409 980555
Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
Glückaufstraße 35a ,
49176 Hilter a.T.W.
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