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immobilie1-ID: 31528547 | Anbieter-ID: 141755NI
Kleines Glück mit Garten in beliebter Lage des Sonnenhügel's
225.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese kleine Wohlfühloase im Innenstadt nahen Stadtteil Sonnenhügel wurde ca. im Jahr 1953 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m², auf zwei Ebenen, befinden sich im... mehr lesen
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Diese kleine Wohlfühloase im Innenstadt nahen Stadtteil Sonnenhügel wurde ca. im Jahr 1953 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m², auf zwei Ebenen, befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen so befindet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) eine Nutzfläche von ca. 10 m² als Ausbaureserve.
Das Reihenendhausgrudstück mit einer Größe von ca. 250 m² in süd/west Ausrichtung ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen und sich vom Alltagsstress erholen.
Das Reihenendhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dadurch können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus Ihrem Wohnstil anpassen.
Für Ihr Kfz ist ebenfalls gesorgt, denn die Garage zzgl. Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen dieses gemütliche Reihenhaus zu einem erschwinglichen Preis zu bieten hat. Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé an.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m², auf zwei Ebenen, befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen so befindet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) eine Nutzfläche von ca. 10 m² als Ausbaureserve.
Das Reihenendhausgrudstück mit einer Größe von ca. 250 m² in süd/west Ausrichtung ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen und sich vom Alltagsstress erholen.
Das Reihenendhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dadurch können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus Ihrem Wohnstil anpassen.
Für Ihr Kfz ist ebenfalls gesorgt, denn die Garage zzgl. Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen dieses gemütliche Reihenhaus zu einem erschwinglichen Preis zu bieten hat. Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé an.
Diese kleine Wohlfühloase im Innenstadt nahen Stadtteil Sonnenhügel wurde ca. im Jahr 1953 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m², auf zwei Ebenen, befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen so befindet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) eine Nutzfläche von ca. 10 m² als Ausbaureserve.
Das Reihenendhausgrudstück mit einer Größe von ca. 250 m² in süd/west Ausrichtung ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen und sich vom Alltagsstress erholen.
Das Reihenendhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dadurch können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus Ihrem Wohnstil anpassen.
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Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen dieses gemütliche Reihenhaus zu einem erschwinglichen Preis zu bieten hat. Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé an.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m², auf zwei Ebenen, befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen so befindet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) eine Nutzfläche von ca. 10 m² als Ausbaureserve.
Das Reihenendhausgrudstück mit einer Größe von ca. 250 m² in süd/west Ausrichtung ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen und sich vom Alltagsstress erholen.
Das Reihenendhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dadurch können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus Ihrem Wohnstil anpassen.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1953
- ca. 73 m² Wfl
- Eigentumsgrundstück
- Eigener Garten mit Süd Terrasse
- Kaminofen
- Gasheizung Bj. 2023 (mit 160 L Warmwasserspeicher)
- EBK
- Keller (ca. 32 m²)
- Garage u. Stellplatz
- ca. 73 m² Wfl
- Eigentumsgrundstück
- Eigener Garten mit Süd Terrasse
- Kaminofen
- Gasheizung Bj. 2023 (mit 160 L Warmwasserspeicher)
- EBK
- Keller (ca. 32 m²)
- Garage u. Stellplatz
- Baujahr ca. 1953
- ca. 73 m² Wfl
- Eigentumsgrundstück
- Eigener Garten mit Süd Terrasse
- Kaminofen
- Gasheizung Bj. 2023 (mit 160 L Warmwasserspeicher)
- EBK
- Keller (ca. 32 m²)
- Garage u. Stellplatz
- ca. 73 m² Wfl
- Eigentumsgrundstück
- Eigener Garten mit Süd Terrasse
- Kaminofen
- Gasheizung Bj. 2023 (mit 160 L Warmwasserspeicher)
- EBK
- Keller (ca. 32 m²)
- Garage u. Stellplatz
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus in der lebhaften Stadt Osnabrück, die sich im westlichen Niedersachsen befindet. Mit rund 167.000 Einwohnern und zahlreichen Studenten der örtlichen Universität und Hochschule ist Osnabrück ein...
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Das angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus in der lebhaften Stadt Osnabrück, die sich im westlichen Niedersachsen befindet. Mit rund 167.000 Einwohnern und zahlreichen Studenten der örtlichen Universität und Hochschule ist Osnabrück ein aufstrebendes Oberzentrum mit facettenreichem Kultur- und Freizeitangebot.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenhügel, nur 2,7 km nördlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet den Vorteil städtischen Flairs in Verbindung mit einer guten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der Bahnhof Osnabrück Altstadt ist nur 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Hügelstraße, liegt lediglich 300 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Widukindland A 33 nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenendhauses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Dazu zählen Supermärkte wie Netto, Edeka, Brörmann. Auch Drogeriemärkte, Baumärkte, Bäckereien, sind in der Nähe vorhanden.
Eine Schule und drei Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner, Augenheilkundler und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Im Hinblick auf Freizeitaktivitäten und Naherholung bietet die Lage des Reihenendhauses eine Vielzahl an Möglichkeiten mit dem nahegelegenen Nettebad, dem Nettetal, vielen Sportvereinen und dem Bürgerpark.
Zusammenfassend ist das Reihenendhaus in Osnabrück eine attraktive Immobilie in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, einem breiten Angebot an gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenhügel, nur 2,7 km nördlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet den Vorteil städtischen Flairs in Verbindung mit einer guten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der Bahnhof Osnabrück Altstadt ist nur 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Hügelstraße, liegt lediglich 300 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Widukindland A 33 nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenendhauses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Dazu zählen Supermärkte wie Netto, Edeka, Brörmann. Auch Drogeriemärkte, Baumärkte, Bäckereien, sind in der Nähe vorhanden.
Eine Schule und drei Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner, Augenheilkundler und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Im Hinblick auf Freizeitaktivitäten und Naherholung bietet die Lage des Reihenendhauses eine Vielzahl an Möglichkeiten mit dem nahegelegenen Nettebad, dem Nettetal, vielen Sportvereinen und dem Bürgerpark.
Zusammenfassend ist das Reihenendhaus in Osnabrück eine attraktive Immobilie in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, einem breiten Angebot an gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Das angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus in der lebhaften Stadt Osnabrück, die sich im westlichen Niedersachsen befindet. Mit rund 167.000 Einwohnern und zahlreichen Studenten der örtlichen Universität und Hochschule ist Osnabrück ein aufstrebendes Oberzentrum mit facettenreichem Kultur- und Freizeitangebot.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenhügel, nur 2,7 km nördlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet den Vorteil städtischen Flairs in Verbindung mit einer guten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der Bahnhof Osnabrück Altstadt ist nur 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Hügelstraße, liegt lediglich 300 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Widukindland A 33 nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenendhauses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Dazu zählen Supermärkte wie Netto, Edeka, Brörmann. Auch Drogeriemärkte, Baumärkte, Bäckereien, sind in der Nähe vorhanden.
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Zusammenfassend ist das Reihenendhaus in Osnabrück eine attraktive Immobilie in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, einem breiten Angebot an gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
49088 Osnabrück · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
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49074 Osnabrück
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LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
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