immobilie1-ID: 30832525 | Anbieter-ID: 027356NI
Mehrfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung!
895.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Optimal im Sonnenhügel/Bürgerpark gelegen, bietet dieses im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Es verfügt über 5 Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 380...
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Optimal im Sonnenhügel/Bürgerpark gelegen, bietet dieses im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Es verfügt über 5 Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 380 m². Eine Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, die vier anderen sind gut vermietet. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen.
Optimal im Sonnenhügel/Bürgerpark gelegen, bietet dieses im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Es verfügt über 5 Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 380 m². Eine Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, die vier anderen sind gut vermietet. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Nettorendite5,03 %
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Kaufpreisfaktor19,89-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)380 m²
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Gesamtfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)885 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartSolar, Pellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis24.01.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerSolarenergie, Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Ein wichtiger Faktor der... mehr lesen
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Ein wichtiger Faktor der Immobilie sind die südlich ausgerichteten und völlig ruhig gelegenen Balkone und Terrassen. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. In den 2 Tiefgaragen und auf dem Grundstück gelegenen Stellplätzen finden fünf Fahrzeuge Platz. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren ausgetauscht. Durch etliche weitere Sanierungsmaßnahmen (z:B: Photovoltaikanlage, Pelletheizung, Dacheindeckung, etc.) wurde das Objekt auf einen guten energetischen Standard gebracht, der jedoch weiter vervollständigt werden kann.
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Ein wichtiger Faktor der Immobilie sind die südlich ausgerichteten und völlig ruhig gelegenen Balkone und Terrassen. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. In den 2 Tiefgaragen und auf dem Grundstück gelegenen Stellplätzen finden fünf Fahrzeuge Platz. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren ausgetauscht. Durch etliche weitere Sanierungsmaßnahmen (z:B: Photovoltaikanlage, Pelletheizung, Dacheindeckung, etc.) wurde das Objekt auf einen guten energetischen Standard gebracht, der jedoch weiter vervollständigt werden kann.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Ein wichtiger Faktor der Immobilie sind die südlich ausgerichteten und völlig ruhig gelegenen Balkone und Terrassen. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. In den 2 Tiefgaragen und auf dem Grundstück gelegenen Stellplätzen finden fünf Fahrzeuge Platz. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren ausgetauscht. Durch etliche weitere Sanierungsmaßnahmen (z:B: Photovoltaikanlage, Pelletheizung, Dacheindeckung, etc.) wurde das Objekt auf einen guten energetischen Standard gebracht, der jedoch weiter vervollständigt werden kann.
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
Ein wichtiger Faktor der Immobilie sind die südlich ausgerichteten und völlig ruhig gelegenen Balkone und Terrassen. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. In den 2 Tiefgaragen und auf dem Grundstück gelegenen Stellplätzen finden fünf Fahrzeuge Platz. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren ausgetauscht. Durch etliche weitere Sanierungsmaßnahmen (z:B: Photovoltaikanlage, Pelletheizung, Dacheindeckung, etc.) wurde das Objekt auf einen guten energetischen Standard gebracht, der jedoch weiter vervollständigt werden kann.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sehr gute ruhige Wohnlage in bevorzugter eingewachsener Wohngegend. . Das Zentrum Osnabrücks erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ÖPNV in wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet befindet sich förmlich vor der Haustür.
Sehr gute ruhige Wohnlage in bevorzugter eingewachsener Wohngegend. . Das Zentrum Osnabrücks erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ÖPNV in wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet befindet sich förmlich vor der Haustür.
49088 Osnabrück · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Vier der fünf Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Die Erdgeschosswohnung rechts wird von den Eigentümern bewohnt. Diese sind bereit die Wohnung vorerst als Mieter weiter zu bewohnen. Eine Wohnung...
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Vier der fünf Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Die Erdgeschosswohnung rechts wird von den Eigentümern bewohnt. Diese sind bereit die Wohnung vorerst als Mieter weiter zu bewohnen. Eine Wohnung (EG) befindet sich in baujahrestypischem Zustand, die anderen wurden aufwändig saniert/renoviert.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen (mit kompletter Anschrift, aktueller Telefonnummer) berücksichtigen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen (mit kompletter Anschrift, aktueller Telefonnummer) berücksichtigen können.
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vier der fünf Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Die Erdgeschosswohnung rechts wird von den Eigentümern bewohnt. Diese sind bereit die Wohnung vorerst als Mieter weiter zu bewohnen. Eine Wohnung (EG) befindet sich in baujahrestypischem Zustand, die anderen wurden aufwändig saniert/renoviert.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen (mit kompletter Anschrift, aktueller Telefonnummer) berücksichtigen können.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Horst Kannegießer
LBS Immobilien GmbH NordWest
Möserstraße 1,
49074 Osnabrück
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Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 33866131
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
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0541-338510
horst.kannegiesser@beratung.lbs-nw.de
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