immobilie1-ID: 31025703 | Anbieter-ID: 0-4042
Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage
490.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gepflegte Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage in einer Sackgasse. Es wurde ursprünglich ein Einfamilienhaus ca. 1973 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. Das Obergeschoss wurde zu diesem Zweck als separate Wohnung mit separatem...
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Das gepflegte Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage in einer Sackgasse. Es wurde ursprünglich ein Einfamilienhaus ca. 1973 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. Das Obergeschoss wurde zu diesem Zweck als separate Wohnung mit separatem Außeneingang abgeteilt. Das Obergeschoß ist nach wie vor über die Treppe vom Erdgeschoss zu erreichen, so dass das Anwesen auch als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:ca. 82 qm
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, seniorengerechtes
Bad mit Dusche (2022 erneuert), Terrasse, teils überdacht
Erdgeschoss und
Obergeschoss:ca. 129 qm, separater Außeneingang
Erdgeschoss:Schlafzimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und
Badewanne (das Erdgeschoss kann ggf. als Büro, Kosmetikstudio
oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Außen-
eingang verfügt).
Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad
mit Dusche und Badewanne (ca. 2018 neu)
Das Haus ist unterkellert, da befindet sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer (für die Erdgeschosswohnung, ein Duschbad, ein Hobby- oder Partykeller mit Theke sowie Vorratsräume. Von dem Keller kann die Garage über eine Treppe erreicht werden. Die zentrale Gasheizung wurde ca. 2012 erneuert.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen zusätzlichen Freisitz und ein Gartenhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:ca. 82 qm
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, seniorengerechtes
Bad mit Dusche (2022 erneuert), Terrasse, teils überdacht
Erdgeschoss und
Obergeschoss:ca. 129 qm, separater Außeneingang
Erdgeschoss:Schlafzimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und
Badewanne (das Erdgeschoss kann ggf. als Büro, Kosmetikstudio
oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Außen-
eingang verfügt).
Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad
mit Dusche und Badewanne (ca. 2018 neu)
Das Haus ist unterkellert, da befindet sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer (für die Erdgeschosswohnung, ein Duschbad, ein Hobby- oder Partykeller mit Theke sowie Vorratsräume. Von dem Keller kann die Garage über eine Treppe erreicht werden. Die zentrale Gasheizung wurde ca. 2012 erneuert.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen zusätzlichen Freisitz und ein Gartenhaus.
Das gepflegte Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage in einer Sackgasse. Es wurde ursprünglich ein Einfamilienhaus ca. 1973 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. Das Obergeschoss wurde zu diesem Zweck als separate Wohnung mit separatem Außeneingang abgeteilt. Das Obergeschoß ist nach wie vor über die Treppe vom Erdgeschoss zu erreichen, so dass das Anwesen auch als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:ca. 82 qm
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, seniorengerechtes
Bad mit Dusche (2022 erneuert), Terrasse, teils überdacht
Erdgeschoss und
Obergeschoss:ca. 129 qm, separater Außeneingang
Erdgeschoss:Schlafzimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und
Badewanne (das Erdgeschoss kann ggf. als Büro, Kosmetikstudio
oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Außen-
eingang verfügt).
Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad
mit Dusche und Badewanne (ca. 2018 neu)
Das Haus ist unterkellert, da befindet sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer (für die Erdgeschosswohnung, ein Duschbad, ein Hobby- oder Partykeller mit Theke sowie Vorratsräume. Von dem Keller kann die Garage über eine Treppe erreicht werden. Die zentrale Gasheizung wurde ca. 2012 erneuert.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen zusätzlichen Freisitz und ein Gartenhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:ca. 82 qm
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, seniorengerechtes
Bad mit Dusche (2022 erneuert), Terrasse, teils überdacht
Erdgeschoss und
Obergeschoss:ca. 129 qm, separater Außeneingang
Erdgeschoss:Schlafzimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und
Badewanne (das Erdgeschoss kann ggf. als Büro, Kosmetikstudio
oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Außen-
eingang verfügt).
Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad
mit Dusche und Badewanne (ca. 2018 neu)
Das Haus ist unterkellert, da befindet sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer (für die Erdgeschosswohnung, ein Duschbad, ein Hobby- oder Partykeller mit Theke sowie Vorratsräume. Von dem Keller kann die Garage über eine Treppe erreicht werden. Die zentrale Gasheizung wurde ca. 2012 erneuert.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen zusätzlichen Freisitz und ein Gartenhaus.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.322,27 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Gesamtfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)796 m²
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf209,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis25.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
49143 Bissendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Renate Wacker
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
05424/213055
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
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info@diekamp-immobilien.de
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