immobilie1-ID: 31334045 | Anbieter-ID: 015-1304
Neuwertig, modern und elegant
469.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses wundrschöne Einfamilienhaus (DHH) wurde im Jahre 2022/2023 im kleinen feinen Neubaugebiet "Wissinger Mark" in Bissendorf auf einem ca. 310 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die dunkle Klinkerfassade mit hellen Fugen und...
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Dieses wundrschöne Einfamilienhaus (DHH) wurde im Jahre 2022/2023 im kleinen feinen Neubaugebiet "Wissinger Mark" in Bissendorf auf einem ca. 310 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die dunkle Klinkerfassade mit hellen Fugen und anthrazitfarbenen Fenstern strahlt Eleganz und Wertigkeit aus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf EG und OG, zuzüglich einer Fläche von ca. 21 m² im Spitzboden. Das unter Berücksichtigung des kfw 55 + Standards errichtete Gebäude wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt, verfügt über Fußbodenheizung, eine kontrollierte Entlüftungsanlage, 3fach-Verglasung und elektrische Rolläden. Der Grundriss im EG ist modern offen gestaltet mit schicker Wohnküche und vorgelagerter Terrasse sowie einem großzügigen Wohnraum mit Gartenterrasse. Großformatige Fliesen wirken modern und verleihen dem Haus Weitläufigkeit. Über eine Granittreppe mit Beleuchtungs-Spots gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das traumhafte Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Der Design-Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen passt hervorragend zu den sandfarbenen Fliesen des Tageslichtbades.
Über eine feste Holztreppe erreicht man das Studio im Spitzboden, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Aufgrund der Größe könnte sogar eine Teilung in 2 Räume vorgenommen werden.
Im Außenbereich sind die Terrassen bereits fertiggestellt, die Errichtung eine PKW-Carports ist vorbereitet.
Sichern Sie sich dieses neuwertige moderne Haus und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Über eine feste Holztreppe erreicht man das Studio im Spitzboden, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Aufgrund der Größe könnte sogar eine Teilung in 2 Räume vorgenommen werden.
Im Außenbereich sind die Terrassen bereits fertiggestellt, die Errichtung eine PKW-Carports ist vorbereitet.
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Dieses wundrschöne Einfamilienhaus (DHH) wurde im Jahre 2022/2023 im kleinen feinen Neubaugebiet "Wissinger Mark" in Bissendorf auf einem ca. 310 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die dunkle Klinkerfassade mit hellen Fugen und anthrazitfarbenen Fenstern strahlt Eleganz und Wertigkeit aus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf EG und OG, zuzüglich einer Fläche von ca. 21 m² im Spitzboden. Das unter Berücksichtigung des kfw 55 + Standards errichtete Gebäude wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt, verfügt über Fußbodenheizung, eine kontrollierte Entlüftungsanlage, 3fach-Verglasung und elektrische Rolläden. Der Grundriss im EG ist modern offen gestaltet mit schicker Wohnküche und vorgelagerter Terrasse sowie einem großzügigen Wohnraum mit Gartenterrasse. Großformatige Fliesen wirken modern und verleihen dem Haus Weitläufigkeit. Über eine Granittreppe mit Beleuchtungs-Spots gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das traumhafte Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Der Design-Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen passt hervorragend zu den sandfarbenen Fliesen des Tageslichtbades.
Über eine feste Holztreppe erreicht man das Studio im Spitzboden, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Aufgrund der Größe könnte sogar eine Teilung in 2 Räume vorgenommen werden.
Im Außenbereich sind die Terrassen bereits fertiggestellt, die Errichtung eine PKW-Carports ist vorbereitet.
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Über eine feste Holztreppe erreicht man das Studio im Spitzboden, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Aufgrund der Größe könnte sogar eine Teilung in 2 Räume vorgenommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wissingen der Gemeinde Bissendorf, die in Niedersachsen liegt. Bissendorf ist ein ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an die Stadt Osnabrück. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe...
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Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wissingen der Gemeinde Bissendorf, die in Niedersachsen liegt. Bissendorf ist ein ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an die Stadt Osnabrück. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend darstellt.
Das Neubaugebiet "Wissinger Mark" weist verkehrsberuhigte Wohnstraßen auf, die von Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern gesäumt werden. Die Gegend hat einen ländlichen Charakter, doch gleichzeitig sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt. Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern umgeben, was für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Das Zentrum von Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt, dort finden sich weitere Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Das Neubaugebiet "Wissinger Mark" weist verkehrsberuhigte Wohnstraßen auf, die von Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern gesäumt werden. Die Gegend hat einen ländlichen Charakter, doch gleichzeitig sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt. Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern umgeben, was für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Das Zentrum von Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt, dort finden sich weitere Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wissingen der Gemeinde Bissendorf, die in Niedersachsen liegt. Bissendorf ist ein ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an die Stadt Osnabrück. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend darstellt.
Das Neubaugebiet "Wissinger Mark" weist verkehrsberuhigte Wohnstraßen auf, die von Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern gesäumt werden. Die Gegend hat einen ländlichen Charakter, doch gleichzeitig sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt. Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern umgeben, was für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Das Zentrum von Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt, dort finden sich weitere Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Das Neubaugebiet "Wissinger Mark" weist verkehrsberuhigte Wohnstraßen auf, die von Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern gesäumt werden. Die Gegend hat einen ländlichen Charakter, doch gleichzeitig sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt. Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern umgeben, was für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Das Zentrum von Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt, dort finden sich weitere Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
49143 Bissendorf · Wissingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Markus Figge
Haseland Immobilien GmbH
Katharinenstraße 111,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Katharienstraße 111,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541-335520
Haseland Immobilien GmbH
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49078 Osnabrück
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