immobilie1-ID: 31265043 | Anbieter-ID: 13610
Jugendstilvilla - Rohdiamant sucht Feinschliff !
295.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
1.461 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese 1911 (kein Denkmalschutz) erbaute Jugendstilvilla sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.461 qm großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 198 qm. Die Immobilie war...
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Diese 1911 (kein Denkmalschutz) erbaute Jugendstilvilla sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.461 qm großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 198 qm. Die Immobilie war Jahrzehnte lang das Ärztehaus von Hunteburg und hat demnach noch einen kleinen Praxisanteil im Erdgeschoss. Zuletzt wurde die Immobilie in den 1950er saniert. Gehen wir ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem kleinen Essbereich, ein Gäste-WC, die zwei ehemaligen Praxisräume (Wartezimmer und Büro), ein Gästezimmer und das Highlight dieser Immobilie - das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Leseraum/Blumenzimmer. Genießen Sie hier die Zeitreise des Jugendstils. Der Essbereich lässt sich vom Wohnzimmer mit der ursprünglichen, originalen Schiebetür aus 1911 trennen. Vom Blumen-/Lesezimmer gelangen Sie auf den Balkon/Terrasse mit Blick in den Garten. Durch den großzügigen "Empore artigen" Treppenaufgang gelangen wir ins Dachgeschoss. Dieses beherbergt 5 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Der große Dachboden und der Teilkeller, wo sich die Öl-Heizungsanlage aus 1982 befindet, runden das Platzangebot ideal ab. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss dem heutigen Standard angepasst werden. Dieser wundervolle Rohdiamant wartet also darauf, durch Sanierungsarbeiten seinen Feinschliff zu bekommen, sodass Sie sich all Ihre Wohnträume erfüllen können. Der große, umfriedete Garten mit Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Garage ist vorhanden. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Diese 1911 (kein Denkmalschutz) erbaute Jugendstilvilla sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.461 qm großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 198 qm. Die Immobilie war Jahrzehnte lang das Ärztehaus von Hunteburg und hat demnach noch einen kleinen Praxisanteil im Erdgeschoss. Zuletzt wurde die Immobilie in den 1950er saniert. Gehen wir ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem kleinen Essbereich, ein Gäste-WC, die zwei ehemaligen Praxisräume (Wartezimmer und Büro), ein Gästezimmer und das Highlight dieser Immobilie - das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Leseraum/Blumenzimmer. Genießen Sie hier die Zeitreise des Jugendstils. Der Essbereich lässt sich vom Wohnzimmer mit der ursprünglichen, originalen Schiebetür aus 1911 trennen. Vom Blumen-/Lesezimmer gelangen Sie auf den Balkon/Terrasse mit Blick in den Garten. Durch den großzügigen "Empore artigen" Treppenaufgang gelangen wir ins Dachgeschoss. Dieses beherbergt 5 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Der große Dachboden und der Teilkeller, wo sich die Öl-Heizungsanlage aus 1982 befindet, runden das Platzangebot ideal ab. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss dem heutigen Standard angepasst werden. Dieser wundervolle Rohdiamant wartet also darauf, durch Sanierungsarbeiten seinen Feinschliff zu bekommen, sodass Sie sich all Ihre Wohnträume erfüllen können. Der große, umfriedete Garten mit Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Garage ist vorhanden. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.461 m²
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Nutzfläche (ca.)89 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis15.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich mitten in Hunteburg. Ärzte, Banken, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich mitten in Hunteburg. Ärzte, Banken, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
49163 Bohmte · Hunteburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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0541/324-2198
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