immobilie1-ID: 31367453 | Anbieter-ID: 13653
Ideale Wohnung im 1.OG in ruhiger Siedlungslage
155.000 €
Kaufpreis
84,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne Eigentumswohnung wurde im Jahre 1975 in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 711 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohngegend. Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von...
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Diese schöne Eigentumswohnung wurde im Jahre 1975 in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 711 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohngegend. Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m². Diese bietet 2 mögliche Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Es gibt zur Front- und Rückseite des Gebäudes jeweils eine Loggia, auf der die Bewohner der Wohnung Ihre Freizeit genießen können. Weitere Vorteile dieser Immobilie sind, dass dem Eigentümer ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung steht. Da die Wohnung gerade freigestellt wurde, ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sehr interessant. Nach kleinen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung in neuem Licht erstrahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich weitere Einblicke durch unsere Videobesichtigungstour! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Diese schöne Eigentumswohnung wurde im Jahre 1975 in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 711 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohngegend. Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m². Diese bietet 2 mögliche Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Es gibt zur Front- und Rückseite des Gebäudes jeweils eine Loggia, auf der die Bewohner der Wohnung Ihre Freizeit genießen können. Weitere Vorteile dieser Immobilie sind, dass dem Eigentümer ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung steht. Da die Wohnung gerade freigestellt wurde, ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sehr interessant. Nach kleinen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung in neuem Licht erstrahlen.
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Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,32 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis10.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Fassade ist verklinkert. Die eine Giebelseite wurde erst 2024 gedämmt und verputzt. Regenrinnen und Fallrohre sind 2012 ausgetauscht worden. Die Fenster haben... mehr lesen
- Rollläden
Die Fassade ist verklinkert. Die eine Giebelseite wurde erst 2024 gedämmt und verputzt. Regenrinnen und Fallrohre sind 2012 ausgetauscht worden. Die Fenster haben... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Fassade ist verklinkert. Die eine Giebelseite wurde erst 2024 gedämmt und verputzt. Regenrinnen und Fallrohre sind 2012 ausgetauscht worden. Die Fenster haben Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Fertigparkett mit Ahornoberfläche. In 2003 wurden sämtliche Innentüren und Zargen erneuert, die Elektrounterverteilung erhielt ein neues Innenleben, Schalter und Steckdosen wurden ausgewechselt. Die eine Loggia ist von dem Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar, die andere von der Küche. In 2013 wurde die Heizungsanlage von Öl in eine moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung umgestellt. Das Badezimmer ist vor ca. neun Jahren komplett modernisiert worden. Durch das Einbauen einer Leichtbauwand können aus dem einen großen Schlafzimmer problemlos zwei Zimmer entstehen. Kleine Renovierungsmaßnahmen sind bei Bedarf vorzunehmen.
- Rollläden
Die Fassade ist verklinkert. Die eine Giebelseite wurde erst 2024 gedämmt und verputzt. Regenrinnen und Fallrohre sind 2012 ausgetauscht worden. Die Fenster haben Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Fertigparkett mit Ahornoberfläche. In 2003 wurden sämtliche Innentüren und Zargen erneuert, die Elektrounterverteilung erhielt ein neues Innenleben, Schalter und Steckdosen wurden ausgewechselt. Die eine Loggia ist von dem Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar, die andere von der Küche. In 2013 wurde die Heizungsanlage von Öl in eine moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung umgestellt. Das Badezimmer ist vor ca. neun Jahren komplett modernisiert worden. Durch das Einbauen einer Leichtbauwand können aus dem einen großen Schlafzimmer problemlos zwei Zimmer entstehen. Kleine Renovierungsmaßnahmen sind bei Bedarf vorzunehmen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Fassade ist verklinkert. Die eine Giebelseite wurde erst 2024 gedämmt und verputzt. Regenrinnen und Fallrohre sind 2012 ausgetauscht worden. Die Fenster haben Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Fertigparkett mit Ahornoberfläche. In 2003 wurden sämtliche Innentüren und Zargen erneuert, die Elektrounterverteilung erhielt ein neues Innenleben, Schalter und Steckdosen wurden ausgewechselt. Die eine Loggia ist von dem Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar, die andere von der Küche. In 2013 wurde die Heizungsanlage von Öl in eine moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung umgestellt. Das Badezimmer ist vor ca. neun Jahren komplett modernisiert worden. Durch das Einbauen einer Leichtbauwand können aus dem einen großen Schlafzimmer problemlos zwei Zimmer entstehen. Kleine Renovierungsmaßnahmen sind bei Bedarf vorzunehmen.
- Rollläden
Die Fassade ist verklinkert. Die eine Giebelseite wurde erst 2024 gedämmt und verputzt. Regenrinnen und Fallrohre sind 2012 ausgetauscht worden. Die Fenster haben Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Fertigparkett mit Ahornoberfläche. In 2003 wurden sämtliche Innentüren und Zargen erneuert, die Elektrounterverteilung erhielt ein neues Innenleben, Schalter und Steckdosen wurden ausgewechselt. Die eine Loggia ist von dem Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar, die andere von der Küche. In 2013 wurde die Heizungsanlage von Öl in eine moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung umgestellt. Das Badezimmer ist vor ca. neun Jahren komplett modernisiert worden. Durch das Einbauen einer Leichtbauwand können aus dem einen großen Schlafzimmer problemlos zwei Zimmer entstehen. Kleine Renovierungsmaßnahmen sind bei Bedarf vorzunehmen.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hagen
Wohnen in Hagen a.T.W. – der Kirschengemeinde im Osnabrücker Land!
Hagen liegt zentral zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Als Mittelpunkt des Natur- und Geoparks TERRA.vita ist die Gemeinde ein idealer Startpunkt für... mehr lesen
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Hagen
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Hagen liegt zentral zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Als Mittelpunkt des Natur- und Geoparks TERRA.vita ist die Gemeinde ein idealer Startpunkt für Wanderungen ins Osnabrücker Land und Ausflüge in die Region. Im Frühling verwandelt die Kirschblüte die vielen Streuobstwiesen in ein Meer aus weiß. Hagen, einst ein bedeutendes Obstanbaugebiet, fördert heute den Erhalt der zum Teil uralten Sorten für kommende Generationen. Dies wird alle zwei Jahre mit einem großen Kirschfest gefeiert. International bekannt geworden ist Hagen durch das Reitsportturnier "Horses & Dreams" auf dem Hof Kasselmann. Rund 70.000 Besucher genießen jedes Jahr das besondere Flair und den Reitsport auf Weltklasse-Niveau.
Die zu verkaufende Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung mit tollem Blick. Bis ins Zentrum von Hagen sind es lediglich 600 m, bis zum Hagener Freibad ca. 1,5 km. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad.
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Hagen liegt zentral zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Als Mittelpunkt des Natur- und Geoparks TERRA.vita ist die Gemeinde ein idealer Startpunkt für Wanderungen ins Osnabrücker Land und Ausflüge in die Region. Im Frühling verwandelt die Kirschblüte die vielen Streuobstwiesen in ein Meer aus weiß. Hagen, einst ein bedeutendes Obstanbaugebiet, fördert heute den Erhalt der zum Teil uralten Sorten für kommende Generationen. Dies wird alle zwei Jahre mit einem großen Kirschfest gefeiert. International bekannt geworden ist Hagen durch das Reitsportturnier "Horses & Dreams" auf dem Hof Kasselmann. Rund 70.000 Besucher genießen jedes Jahr das besondere Flair und den Reitsport auf Weltklasse-Niveau.
Die zu verkaufende Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung mit tollem Blick. Bis ins Zentrum von Hagen sind es lediglich 600 m, bis zum Hagener Freibad ca. 1,5 km. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad.
Hagen
Wohnen in Hagen a.T.W. – der Kirschengemeinde im Osnabrücker Land!
Hagen liegt zentral zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Als Mittelpunkt des Natur- und Geoparks TERRA.vita ist die Gemeinde ein idealer Startpunkt für Wanderungen ins Osnabrücker Land und Ausflüge in die Region. Im Frühling verwandelt die Kirschblüte die vielen Streuobstwiesen in ein Meer aus weiß. Hagen, einst ein bedeutendes Obstanbaugebiet, fördert heute den Erhalt der zum Teil uralten Sorten für kommende Generationen. Dies wird alle zwei Jahre mit einem großen Kirschfest gefeiert. International bekannt geworden ist Hagen durch das Reitsportturnier "Horses & Dreams" auf dem Hof Kasselmann. Rund 70.000 Besucher genießen jedes Jahr das besondere Flair und den Reitsport auf Weltklasse-Niveau.
Die zu verkaufende Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung mit tollem Blick. Bis ins Zentrum von Hagen sind es lediglich 600 m, bis zum Hagener Freibad ca. 1,5 km. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad.
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49170 Hagen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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