immobilie1-ID: 31248437 | Anbieter-ID: 1385
Landhaus in Wellendorf mit viel Platz
340.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
2.513 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie in Hilter a.T.W. / Wellendorf bietet auf beeindruckenden 260 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 2,5 Etagen, ist dieses Haus die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie in Hilter a.T.W. / Wellendorf bietet auf beeindruckenden 260 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 2,5 Etagen, ist dieses Haus die perfekte Wahl für ein Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie Platz findet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss, das aktuell renovierungs/sanierungsbedürftig ist, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Pläne mit "Ideen" sind vorhanden.
Im Obergeschoss und Spitzboden hingegen erwartet Sie sofortiger Wohnkomfort. Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die großzügigen Räume lassen sich vielfältig nutzen und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Außenbereich und Extras:
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie – hier ist alles möglich.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch reichlich Stauraum bieten.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses besondere Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potential und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss, das aktuell renovierungs/sanierungsbedürftig ist, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Pläne mit "Ideen" sind vorhanden.
Im Obergeschoss und Spitzboden hingegen erwartet Sie sofortiger Wohnkomfort. Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die großzügigen Räume lassen sich vielfältig nutzen und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Außenbereich und Extras:
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie – hier ist alles möglich.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch reichlich Stauraum bieten.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses besondere Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potential und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie in Hilter a.T.W. / Wellendorf bietet auf beeindruckenden 260 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 2,5 Etagen, ist dieses Haus die perfekte Wahl für ein Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie Platz findet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss, das aktuell renovierungs/sanierungsbedürftig ist, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Pläne mit "Ideen" sind vorhanden.
Im Obergeschoss und Spitzboden hingegen erwartet Sie sofortiger Wohnkomfort. Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die großzügigen Räume lassen sich vielfältig nutzen und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Außenbereich und Extras:
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie – hier ist alles möglich.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch reichlich Stauraum bieten.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses besondere Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potential und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss, das aktuell renovierungs/sanierungsbedürftig ist, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Pläne mit "Ideen" sind vorhanden.
Im Obergeschoss und Spitzboden hingegen erwartet Sie sofortiger Wohnkomfort. Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die großzügigen Räume lassen sich vielfältig nutzen und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Außenbereich und Extras:
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie – hier ist alles möglich.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch reichlich Stauraum bieten.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses besondere Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potential und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet!
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²1.307,69 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.513 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Gaszentralheizung für Wohnung im 1.Obergeschoss
- 3 Garagen
- Eigentumsgrundstück
- 2 Gäste-WCs
- Gaszentralheizung für Wohnung im 1.Obergeschoss
- 3 Garagen
- Eigentumsgrundstück
- 4 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Gaszentralheizung für Wohnung im 1.Obergeschoss
- 3 Garagen
- Eigentumsgrundstück
- 2 Gäste-WCs
- Gaszentralheizung für Wohnung im 1.Obergeschoss
- 3 Garagen
- Eigentumsgrundstück
- Gäste-WC
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Hilter a. T. W. / Wellendorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1 km...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Hilter a. T. W. / Wellendorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1 km entfernt, was somit kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,6 km, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert. Der Bahnhof mit der Zugverbindung Osnabrück - Brackwede/Bielefeld ist ca. 1,8 km entfernt und auch die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 1,3 km entfernt befindet. Auch die Grundschule erreichen Sie bequem in 1,1 km. Die nächstgelegene Realschule ist nur 2,8 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.
Genießen Sie in dieser idyllischen Lage sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,6 km, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert. Der Bahnhof mit der Zugverbindung Osnabrück - Brackwede/Bielefeld ist ca. 1,8 km entfernt und auch die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 1,3 km entfernt befindet. Auch die Grundschule erreichen Sie bequem in 1,1 km. Die nächstgelegene Realschule ist nur 2,8 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.
Genießen Sie in dieser idyllischen Lage sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Hilter a. T. W. / Wellendorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1 km entfernt, was somit kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,6 km, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert. Der Bahnhof mit der Zugverbindung Osnabrück - Brackwede/Bielefeld ist ca. 1,8 km entfernt und auch die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 1,3 km entfernt befindet. Auch die Grundschule erreichen Sie bequem in 1,1 km. Die nächstgelegene Realschule ist nur 2,8 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.
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49176 Hilter am Teutoburger Wald · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.
Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.
ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
Baujahr Immobilie: Ursprung ca. 1900 / Ausbau der beheizten Dachgeschosswohnung 1988
Baujahr Heizungstherme: 2022
Warmwasser: enthalten
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Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.
Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.
ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
Baujahr Immobilie: Ursprung ca. 1900 / Ausbau der beheizten Dachgeschosswohnung 1988
Baujahr Heizungstherme: 2022
Warmwasser: enthalten
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Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
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Baujahr Heizungstherme: 2022
Warmwasser: enthalten
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Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
Baujahr Immobilie: Ursprung ca. 1900 / Ausbau der beheizten Dachgeschosswohnung 1988
Baujahr Heizungstherme: 2022
Warmwasser: enthalten
Ansprechpartner
Herr Dirk Hoffmann
Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
Glückaufstr. 35a,
49176 Hilter am Teutoburger Wald
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Glückaufstraße 35a ,
49176 Hilter a.T.W.
49176 Hilter a.T.W.
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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG
Glückaufstraße 35a ,
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49176 Hilter a.T.W.
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