immobilie1-ID: 30957987 | Anbieter-ID: 2024-00020
Solides Zweifamilienhaus mit Baupotential auf 2.410 m² Grundstück
675.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
2.410 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einem 2.410 m² großen Eigentumsgrundstück, in einer sehr schönen Lage von Bad Iburg, welches über ein enormes Entwicklungspotenzial verfügt. Es wurde 1928 erbaut, 1978 erweitert und bis zum Jahr 2000...
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Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einem 2.410 m² großen Eigentumsgrundstück, in einer sehr schönen Lage von Bad Iburg, welches über ein enormes Entwicklungspotenzial verfügt. Es wurde 1928 erbaut, 1978 erweitert und bis zum Jahr 2000 laufend renoviert. Die zwei Wohnungen mit rund 82 und 110 m² verfügen somit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 192m². Die Erdgeschosswohnung bietet ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, ein angrenzendes gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In der oberen Wohnung gibt es noch den Aufgang zum Dachboden, welcher ggf.noch weiteres Ausbaupotential bieten könnte. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit neben dem Heizungsraum zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Das Objekt erlitt vor ca. vier Jahren einen Wasserschaden im Dachgeschoss und weist somit diversen Sanierungsbedarf auf. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Werkraum, eine freistehende Einzelgarage und weitere Flächen für Pkws auf dem Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist sicherlich die Grundstücksgröße, worauf sich zur Zeit der mehr als großzügige Gartenbereich befindet. Dieser bietet aktuell viele schöne Plätze zur Freizeitgestaltung. Hier verbirgt sich aber auch eine Fläche für ein Neubauprojekt. Hiermit ist dieses Angebot nicht nur für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant, sondern auch für Bauträger mit kreativen Neubaukonzepten.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1928
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.410 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Garage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf353,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis11.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Hauptgebäude mit zwei abgeschlossenen Wohnbereichen
Garage mit Werkraum und Freisitz
Zusätzlich eine Einzelgarage
Grundstück mit Baupotential
Mögliche Bebauung: Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB
Bebauungspläne der... mehr lesen
Garage mit Werkraum und Freisitz
Zusätzlich eine Einzelgarage
Grundstück mit Baupotential
Mögliche Bebauung: Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB
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Hauptgebäude mit zwei abgeschlossenen Wohnbereichen
Garage mit Werkraum und Freisitz
Zusätzlich eine Einzelgarage
Grundstück mit Baupotential
Mögliche Bebauung: Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB
Bebauungspläne der benachbarten Bebauung können von uns zur Verfügung gestellt werden
Ölbrennwertheizung aus dem Jahre 2012
Garage mit Werkraum und Freisitz
Zusätzlich eine Einzelgarage
Grundstück mit Baupotential
Mögliche Bebauung: Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB
Bebauungspläne der benachbarten Bebauung können von uns zur Verfügung gestellt werden
Ölbrennwertheizung aus dem Jahre 2012
- Balkon
- Garage
Lage
Entdecken Sie eine einzigartige Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region. Bad Iburg besticht nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern bietet auch eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten und befindet sich direkt am Fuße...
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Entdecken Sie eine einzigartige Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region. Bad Iburg besticht nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern bietet auch eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten und befindet sich direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Tauchen Sie ein in das malerische Ambiente der historischen Altstadt von Bad Iburg. Mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden lädt sie zu entspannten Spaziergängen und Genussmomenten ein. Hier erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten gepaart mit modernem Komfort. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die lebendige Großstadt Osnabrück in kürzester Zeit und kehren Sie anschließend wieder zurück in Ihre Ruheoase in Bad Iburg.
Bad Iburg Deutschland (49186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die...
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Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
Ansprechpartner
Herr Sebastian Waerder
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
+4915156830643
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
0151 56830643
anfragen@waerder-immobilien.com
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