immobilie1-ID: 31223837 | Anbieter-ID: 136689NI
Investitionsmöglichkeit in Bad-Laer
499.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Laer.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen... mehr lesen
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Laer.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen.
Wohnung 1 (EG + DG) : Mit einer Gesamtfläche von 155 m² erstreckt sich diese geräumige Einheit über zwei Etagen. Die Wohnung ist ideal für eine große Familie oder als großzügige Hauptwohnung geeignet.
Wohnung 2 (EG) : Diese Wohnung bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 102 mª und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie.
Wohnung 3 (Souterrain) : Im Untergeschoss befindet sich diese gemütliche Wohnung mit 86 m².
Das Haus steht auf einem ca. 772 mª großen Grundstück, das viel Platz für einen Garten, Terrassen oder Stellplätze bietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über gut geschnittene Räume und profitieren von viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohnklima schafft.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen.
Wohnung 1 (EG + DG) : Mit einer Gesamtfläche von 155 m² erstreckt sich diese geräumige Einheit über zwei Etagen. Die Wohnung ist ideal für eine große Familie oder als großzügige Hauptwohnung geeignet.
Wohnung 2 (EG) : Diese Wohnung bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 102 mª und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie.
Wohnung 3 (Souterrain) : Im Untergeschoss befindet sich diese gemütliche Wohnung mit 86 m².
Das Haus steht auf einem ca. 772 mª großen Grundstück, das viel Platz für einen Garten, Terrassen oder Stellplätze bietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über gut geschnittene Räume und profitieren von viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohnklima schafft.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Laer.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen.
Wohnung 1 (EG + DG) : Mit einer Gesamtfläche von 155 m² erstreckt sich diese geräumige Einheit über zwei Etagen. Die Wohnung ist ideal für eine große Familie oder als großzügige Hauptwohnung geeignet.
Wohnung 2 (EG) : Diese Wohnung bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 102 mª und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie.
Wohnung 3 (Souterrain) : Im Untergeschoss befindet sich diese gemütliche Wohnung mit 86 m².
Das Haus steht auf einem ca. 772 mª großen Grundstück, das viel Platz für einen Garten, Terrassen oder Stellplätze bietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über gut geschnittene Räume und profitieren von viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohnklima schafft.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen.
Wohnung 1 (EG + DG) : Mit einer Gesamtfläche von 155 m² erstreckt sich diese geräumige Einheit über zwei Etagen. Die Wohnung ist ideal für eine große Familie oder als großzügige Hauptwohnung geeignet.
Wohnung 2 (EG) : Diese Wohnung bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 102 mª und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie.
Wohnung 3 (Souterrain) : Im Untergeschoss befindet sich diese gemütliche Wohnung mit 86 m².
Das Haus steht auf einem ca. 772 mª großen Grundstück, das viel Platz für einen Garten, Terrassen oder Stellplätze bietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über gut geschnittene Räume und profitieren von viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohnklima schafft.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.440 €
-
Käuferprovision5,97 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Gesamtfläche (ca.)582,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Nutzfläche (ca.)239,39 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 27.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199,... mehr lesen
- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199, 2002 & 2008
- 3 EBK
- Gartenhaus
- Heizung Gas von 2024 (Energieausweis wird nochmal aktualisiert)
- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199, 2002 & 2008
- 3 EBK
- Gartenhaus
- Heizung Gas von 2024 (Energieausweis wird nochmal aktualisiert)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199, 2002 & 2008
- 3 EBK
- Gartenhaus
- Heizung Gas von 2024 (Energieausweis wird nochmal aktualisiert)
- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199, 2002 & 2008
- 3 EBK
- Gartenhaus
- Heizung Gas von 2024 (Energieausweis wird nochmal aktualisiert)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Laer, die sowohl durch ihre
Naturnähe als auch durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur besticht. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in... mehr lesen
Naturnähe als auch durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur besticht. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Laer, die sowohl durch ihre
Naturnähe als auch durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur besticht. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der Kurpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünflächen und Wohnhäusern, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhe-suchende macht.
Sonstiges:
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage, die Aufteilung der Wohnungen und die Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition, sei es zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Naturnähe als auch durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur besticht. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der Kurpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünflächen und Wohnhäusern, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhe-suchende macht.
Sonstiges:
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49196 Bad Laer · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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