immobilie1-ID: 30992545 | Anbieter-ID: 13074
4.111 m² Grundstück mit Baugenehmigung
795.000 €
Kaufpreis
4.111 m²
Grundstücksfläche
Das unbebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 60 m und einer Grundstückstiefe von rd. 70 m. Es ist topographisch nahezu eben. Aktuell besteht eine Baugenehmigung für den Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage...
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Das unbebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 60 m und einer Grundstückstiefe von rd. 70 m. Es ist topographisch nahezu eben. Aktuell besteht eine Baugenehmigung für den Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage und 16 Wohneinheiten.
Die TG umfasst 18 PKW-Stellplätze und auf dem Außengelände sind weitere 38 PKW-Stellplätze (inkl. Behindertenstellplatz), 16 Fahrradstellplätze und die Einhausung für 4 Abfallcontainer vorgesehen.
Das genehmigte Gebäude bietet ca. 1.130 m² Büro- oder Praxisfläche, über 1.330 m² Wohnfläche (inklusive Balkone und Dachterrassen) und über 1.100 m² Technik-, Verkehrs- und Nutzflächen.
Der Zugang ist barrierefrei . Eine attraktive Planung des Außengeländes, inklusive Anbindung an den rückwärtigen Grüngürtel zur Abgrenzung an das Gewerbegebiet, ist bereits vorhanden.
Die Anpassung an Ihren Bedarf oder eine Alternativplanung ist im Rahmen des Baurechts (Mischgebiet MI, Grundflächenzahl GRZ: 0,4; Geschoßflächenzahl GFZ: 0,8 und einer Geschossigkeit von II bzw. I Vollgeschoss) möglich.
Die TG umfasst 18 PKW-Stellplätze und auf dem Außengelände sind weitere 38 PKW-Stellplätze (inkl. Behindertenstellplatz), 16 Fahrradstellplätze und die Einhausung für 4 Abfallcontainer vorgesehen.
Das genehmigte Gebäude bietet ca. 1.130 m² Büro- oder Praxisfläche, über 1.330 m² Wohnfläche (inklusive Balkone und Dachterrassen) und über 1.100 m² Technik-, Verkehrs- und Nutzflächen.
Der Zugang ist barrierefrei . Eine attraktive Planung des Außengeländes, inklusive Anbindung an den rückwärtigen Grüngürtel zur Abgrenzung an das Gewerbegebiet, ist bereits vorhanden.
Die Anpassung an Ihren Bedarf oder eine Alternativplanung ist im Rahmen des Baurechts (Mischgebiet MI, Grundflächenzahl GRZ: 0,4; Geschoßflächenzahl GFZ: 0,8 und einer Geschossigkeit von II bzw. I Vollgeschoss) möglich.
Das unbebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 60 m und einer Grundstückstiefe von rd. 70 m. Es ist topographisch nahezu eben. Aktuell besteht eine Baugenehmigung für den Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage und 16 Wohneinheiten.
Die TG umfasst 18 PKW-Stellplätze und auf dem Außengelände sind weitere 38 PKW-Stellplätze (inkl. Behindertenstellplatz), 16 Fahrradstellplätze und die Einhausung für 4 Abfallcontainer vorgesehen.
Das genehmigte Gebäude bietet ca. 1.130 m² Büro- oder Praxisfläche, über 1.330 m² Wohnfläche (inklusive Balkone und Dachterrassen) und über 1.100 m² Technik-, Verkehrs- und Nutzflächen.
Der Zugang ist barrierefrei . Eine attraktive Planung des Außengeländes, inklusive Anbindung an den rückwärtigen Grüngürtel zur Abgrenzung an das Gewerbegebiet, ist bereits vorhanden.
Die Anpassung an Ihren Bedarf oder eine Alternativplanung ist im Rahmen des Baurechts (Mischgebiet MI, Grundflächenzahl GRZ: 0,4; Geschoßflächenzahl GFZ: 0,8 und einer Geschossigkeit von II bzw. I Vollgeschoss) möglich.
Die TG umfasst 18 PKW-Stellplätze und auf dem Außengelände sind weitere 38 PKW-Stellplätze (inkl. Behindertenstellplatz), 16 Fahrradstellplätze und die Einhausung für 4 Abfallcontainer vorgesehen.
Das genehmigte Gebäude bietet ca. 1.130 m² Büro- oder Praxisfläche, über 1.330 m² Wohnfläche (inklusive Balkone und Dachterrassen) und über 1.100 m² Technik-, Verkehrs- und Nutzflächen.
Der Zugang ist barrierefrei . Eine attraktive Planung des Außengeländes, inklusive Anbindung an den rückwärtigen Grüngürtel zur Abgrenzung an das Gewerbegebiet, ist bereits vorhanden.
Die Anpassung an Ihren Bedarf oder eine Alternativplanung ist im Rahmen des Baurechts (Mischgebiet MI, Grundflächenzahl GRZ: 0,4; Geschoßflächenzahl GFZ: 0,8 und einer Geschossigkeit von II bzw. I Vollgeschoss) möglich.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Kaufpreis pro m²193,38 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Grundstücksfläche (ca.)4.111 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugenehmigung liegt bereits vor!
- Baugenehmigung liegt bereits vor!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugenehmigung liegt bereits vor!
- Baugenehmigung liegt bereits vor!
Lage
Vor den Toren von Osnabrück, in Hasbergen-Gaste, liegt dieses unbebaute Grundstück. Die Autobahn BAB 30 Ausfahrt Nr. 15 (Hasbergen-Gaste) ist nur ca. 1 km und das Stadtzentrum von Osnabrück ca. 8 km entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlich... mehr lesen
Auch die Anbindung an den öffentlich... mehr lesen
Vor den Toren von Osnabrück, in Hasbergen-Gaste, liegt dieses unbebaute Grundstück. Die Autobahn BAB 30 Ausfahrt Nr. 15 (Hasbergen-Gaste) ist nur ca. 1 km und das Stadtzentrum von Osnabrück ca. 8 km entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist gegeben: Stadtbusanbindung (Haltestelle IKEA) rd. 1 km Fußweg und Überlandbus (Haltestelle: Gaste Hansastraße) ca. 250 m Fußweg.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Rückwärtig grenzt es an ein Gewerbegebiet.
Auch die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist gegeben: Stadtbusanbindung (Haltestelle IKEA) rd. 1 km Fußweg und Überlandbus (Haltestelle: Gaste Hansastraße) ca. 250 m Fußweg.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Rückwärtig grenzt es an ein Gewerbegebiet.
Vor den Toren von Osnabrück, in Hasbergen-Gaste, liegt dieses unbebaute Grundstück. Die Autobahn BAB 30 Ausfahrt Nr. 15 (Hasbergen-Gaste) ist nur ca. 1 km und das Stadtzentrum von Osnabrück ca. 8 km entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist gegeben: Stadtbusanbindung (Haltestelle IKEA) rd. 1 km Fußweg und Überlandbus (Haltestelle: Gaste Hansastraße) ca. 250 m Fußweg.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Rückwärtig grenzt es an ein Gewerbegebiet.
Auch die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist gegeben: Stadtbusanbindung (Haltestelle IKEA) rd. 1 km Fußweg und Überlandbus (Haltestelle: Gaste Hansastraße) ca. 250 m Fußweg.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Rückwärtig grenzt es an ein Gewerbegebiet.
49205 Hasbergen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jörg Brüggenolte
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19,
49074 Osnabrück
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Wittekindstr. 17-19 ,
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0541 324-1973
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