immobilie1-ID: 31301003 | Anbieter-ID: 0047-2024
Dreifamilienhaus in Melle-Gesmold!
365.000 €
Kaufpreis
320 m²
Gesamtfläche
968 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Solides Dreifamilienhaus im Ortskern von Melle-Gesmold.
Das Haus wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 968 m² errichtet und unterteilt sich in drei Wohnungen.
Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Ober-... mehr lesen
Das Haus wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 968 m² errichtet und unterteilt sich in drei Wohnungen.
Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Ober-... mehr lesen
Solides Dreifamilienhaus im Ortskern von Melle-Gesmold.
Das Haus wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 968 m² errichtet und unterteilt sich in drei Wohnungen.
Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Ober- und Dachgeschoß sind vermietet, das Erdgeschoß ist frei.
Ob Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage, Sie entscheiden.
Der Zuschnitt der beiden Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß ist identisch mit je drei Schlafräumen,Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Hinzu kommen im Erdgeschoß eine überbaute Terrasse und im Obergeschoß ein Balkon.
Das Dachgeschoß wurde später zu einer dritten Wohnung ausgebaut.
Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller, in dem sich auch die in 2023 eingebaute Ölheizungsanlage befindet.
Abgerundet wird unser Angebot durch drei Garagen und einen Carporteinstellplatz.
Ihr Interesse ist geweckt?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Email.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 968 m² errichtet und unterteilt sich in drei Wohnungen.
Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Ober- und Dachgeschoß sind vermietet, das Erdgeschoß ist frei.
Ob Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage, Sie entscheiden.
Der Zuschnitt der beiden Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß ist identisch mit je drei Schlafräumen,Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Hinzu kommen im Erdgeschoß eine überbaute Terrasse und im Obergeschoß ein Balkon.
Das Dachgeschoß wurde später zu einer dritten Wohnung ausgebaut.
Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller, in dem sich auch die in 2023 eingebaute Ölheizungsanlage befindet.
Abgerundet wird unser Angebot durch drei Garagen und einen Carporteinstellplatz.
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Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Solides Dreifamilienhaus im Ortskern von Melle-Gesmold.
Das Haus wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 968 m² errichtet und unterteilt sich in drei Wohnungen.
Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Ober- und Dachgeschoß sind vermietet, das Erdgeschoß ist frei.
Ob Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage, Sie entscheiden.
Der Zuschnitt der beiden Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß ist identisch mit je drei Schlafräumen,Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Hinzu kommen im Erdgeschoß eine überbaute Terrasse und im Obergeschoß ein Balkon.
Das Dachgeschoß wurde später zu einer dritten Wohnung ausgebaut.
Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller, in dem sich auch die in 2023 eingebaute Ölheizungsanlage befindet.
Abgerundet wird unser Angebot durch drei Garagen und einen Carporteinstellplatz.
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Das Haus wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 968 m² errichtet und unterteilt sich in drei Wohnungen.
Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Ober- und Dachgeschoß sind vermietet, das Erdgeschoß ist frei.
Ob Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage, Sie entscheiden.
Der Zuschnitt der beiden Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß ist identisch mit je drei Schlafräumen,Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Hinzu kommen im Erdgeschoß eine überbaute Terrasse und im Obergeschoß ein Balkon.
Das Dachgeschoß wurde später zu einer dritten Wohnung ausgebaut.
Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller, in dem sich auch die in 2023 eingebaute Ölheizungsanlage befindet.
Abgerundet wird unser Angebot durch drei Garagen und einen Carporteinstellplatz.
Ihr Interesse ist geweckt?
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Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Nettorendite5,34 %
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Kaufpreisfaktor18,72-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.340 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)968 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-3 Familienhaus
-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 320 m²
-EG frei, OG/DG vermietet
-Grundstück ca. 968 m²
-div. Sanierungen bis 2023 (z.B. Fassadendämmung, Haustür,Heizung)
-Energiebedarfsausweis 179,4 kWh (m²a), Baujahr... mehr lesen
-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 320 m²
-EG frei, OG/DG vermietet
-Grundstück ca. 968 m²
-div. Sanierungen bis 2023 (z.B. Fassadendämmung, Haustür,Heizung)
-Energiebedarfsausweis 179,4 kWh (m²a), Baujahr... mehr lesen
-3 Familienhaus
-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 320 m²
-EG frei, OG/DG vermietet
-Grundstück ca. 968 m²
-div. Sanierungen bis 2023 (z.B. Fassadendämmung, Haustür,Heizung)
-Energiebedarfsausweis 179,4 kWh (m²a), Baujahr 1970, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse F
-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 320 m²
-EG frei, OG/DG vermietet
-Grundstück ca. 968 m²
-div. Sanierungen bis 2023 (z.B. Fassadendämmung, Haustür,Heizung)
-Energiebedarfsausweis 179,4 kWh (m²a), Baujahr 1970, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse F
-3 Familienhaus
-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 320 m²
-EG frei, OG/DG vermietet
-Grundstück ca. 968 m²
-div. Sanierungen bis 2023 (z.B. Fassadendämmung, Haustür,Heizung)
-Energiebedarfsausweis 179,4 kWh (m²a), Baujahr 1970, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse F
-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 320 m²
-EG frei, OG/DG vermietet
-Grundstück ca. 968 m²
-div. Sanierungen bis 2023 (z.B. Fassadendämmung, Haustür,Heizung)
-Energiebedarfsausweis 179,4 kWh (m²a), Baujahr 1970, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse F
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Melle-Gesmold. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Zahnarzt und Sparkasse ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Kindergarten und Schule liegen nur wenige Schritte entfernt. Melle-Gesmold verfügt über eine ausgezeichnete dörfliche...
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Melle-Gesmold. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Zahnarzt und Sparkasse ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Kindergarten und Schule liegen nur wenige Schritte entfernt. Melle-Gesmold verfügt über eine ausgezeichnete dörfliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über die A 30 mit eigener Autobahnabfahrt gilt als vorbildlich. Ein lebenswerter Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Melle-Gesmold. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Zahnarzt und Sparkasse ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Kindergarten und Schule liegen nur wenige Schritte entfernt. Melle-Gesmold verfügt über eine ausgezeichnete dörfliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über die A 30 mit eigener Autobahnabfahrt gilt als vorbildlich. Ein lebenswerter Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
49326 Melle · Gesmold · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
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Links
Ansprechpartner
Herr Rainer Kellermann
Kreissparkasse Melle
Mühlenstr. 28,
49324 Melle
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Mühlenstr. 28,
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05422 102-3100
Kreissparkasse Melle
Mühlenstr. 28,
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