#technischeAusstattung
Die technischen Installationen, wie die PV-Anlage mit externem Speicher und die Solaranlage machen dieses historische Gebäude zukunftssicher und energieeffizient. Eine moderne Videoüberwachungsanlage und mehrere Toranlagen...
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#technischeAusstattung
Die technischen Installationen, wie die PV-Anlage mit externem Speicher und die Solaranlage machen dieses historische Gebäude zukunftssicher und energieeffizient. Eine moderne Videoüberwachungsanlage und mehrere Toranlagen sorgen dafür, dass Sie und Ihre Lieben stets sicher und geborgen sind.
#ZuhauseMitGeschichte
Das Anwesen ist ein perfektes Zusammenspiel aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Jedes Detail erzählt seine eigene Geschichte und verleiht der Immobilie eine einzigartige Aura. In Melle, einer Stadt, die Tradition und Moderne auf eine besondere Weise verbindet, findet diese Immobilie ihren perfekten Platz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Zuhause, das sowohl die Seele berührt als auch Raum für moderne Lebensansprüche bietet. Machen Sie dieses einzigartigen Anwesens zu Ihrem und lassen Sie sich von seiner Geschichte verzaubern.
#Ausstattungsmerkmale
+++ Baujahr: ca. 1456
+++ Kernsanierung: 2016 - 2022
+++ 3 vermietete Wohneinheiten
+++ ebenerdige Hauptwohnung (Eigennutzung) mit Fahrstuhl; optional können Wohnungen verbunden werden
+++ gewerblich nutzbare Räume im Anbau
+++ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (2 Wohneinheiten)
+++ Anbau von 2019: Schwimm- und Wellnessbereich mit Garagen und Abstellräumen sowie großzügige Sonnenterrasse
+++ mehrere Garagen, großzügiges Carport, Halle
+++ Staurechte für den Fluss "Hase"
+++ hochwertig angelegter Garten mit vielen (Dach)Terrassen, Freisitzen und Spielbereichen sowie dem angelegten Teich mit Wasserspiel und Wasserfall
+++ teilunterkellert
+++ Partyraum
+++ 3 Kaminöfen (einer davon in der Mietwohnung)
+++ Gasetagenheizungen (Anzahl 4), in der eigenen Wohnung primär verbaut als Fußbodenheizung
+++ 3 Kammer-System für das Abwasser aus dem Jahr 2015
+++ Brunnen (41 m tief)
+++ Zisterne (Volumen von 25 m³)
#Mieteinnahmen
+++ Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 29.040,00 €
+++ Soll-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 49.440,00 €
#technischeAusstattung
Die technischen Installationen, wie die PV-Anlage mit externem Speicher und die Solaranlage machen dieses historische Gebäude zukunftssicher und energieeffizient. Eine moderne Videoüberwachungsanlage und mehrere Toranlagen sorgen dafür, dass Sie und Ihre Lieben stets sicher und geborgen sind.
#ZuhauseMitGeschichte
Das Anwesen ist ein perfektes Zusammenspiel aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Jedes Detail erzählt seine eigene Geschichte und verleiht der Immobilie eine einzigartige Aura. In Melle, einer Stadt, die Tradition und Moderne auf eine besondere Weise verbindet, findet diese Immobilie ihren perfekten Platz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Zuhause, das sowohl die Seele berührt als auch Raum für moderne Lebensansprüche bietet. Machen Sie dieses einzigartigen Anwesens zu Ihrem und lassen Sie sich von seiner Geschichte verzaubern.
#Ausstattungsmerkmale
+++ Baujahr: ca. 1456
+++ Kernsanierung: 2016 - 2022
+++ 3 vermietete Wohneinheiten
+++ ebenerdige Hauptwohnung (Eigennutzung) mit Fahrstuhl; optional können Wohnungen verbunden werden
+++ gewerblich nutzbare Räume im Anbau
+++ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (2 Wohneinheiten)
+++ Anbau von 2019: Schwimm- und Wellnessbereich mit Garagen und Abstellräumen sowie großzügige Sonnenterrasse
+++ mehrere Garagen, großzügiges Carport, Halle
+++ Staurechte für den Fluss "Hase"
+++ hochwertig angelegter Garten mit vielen (Dach)Terrassen, Freisitzen und Spielbereichen sowie dem angelegten Teich mit Wasserspiel und Wasserfall
+++ teilunterkellert
+++ Partyraum
+++ 3 Kaminöfen (einer davon in der Mietwohnung)
+++ Gasetagenheizungen (Anzahl 4), in der eigenen Wohnung primär verbaut als Fußbodenheizung
+++ 3 Kammer-System für das Abwasser aus dem Jahr 2015
+++ Brunnen (41 m tief)
+++ Zisterne (Volumen von 25 m³)
#Mieteinnahmen
+++ Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 29.040,00 €
+++ Soll-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 49.440,00 €