immobilie1-ID: 30998479 | Anbieter-ID: 5408
Sichern Sie sich eine begehrte Lage in Wellingholzhausen!
445.000 €
Kaufpreis
185,65 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1 A gepflegte Wohnhaus punktet mit bester Lage, top Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Generationen wohnen, als Familie einziehen oder nachhaltig solide Mieteinkünfte erzielen: für alle Optionen gibt es perfekte...
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Dieses 1 A gepflegte Wohnhaus punktet mit bester Lage, top Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Generationen wohnen, als Familie einziehen oder nachhaltig solide Mieteinkünfte erzielen: für alle Optionen gibt es perfekte Voraussetzungen.
Sie haben die Wahl!
Das Haus ist zur Zeit in eine vermietete Erdgeschosswohnung und eine frei gestellte Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt.
Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
Doppelgarage und Keller - was braucht es mehr, um glücklich und entspannt zu wohnen?
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Sie haben die Wahl!
Das Haus ist zur Zeit in eine vermietete Erdgeschosswohnung und eine frei gestellte Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt.
Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
Doppelgarage und Keller - was braucht es mehr, um glücklich und entspannt zu wohnen?
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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Dieses 1 A gepflegte Wohnhaus punktet mit bester Lage, top Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Generationen wohnen, als Familie einziehen oder nachhaltig solide Mieteinkünfte erzielen: für alle Optionen gibt es perfekte Voraussetzungen.
Sie haben die Wahl!
Das Haus ist zur Zeit in eine vermietete Erdgeschosswohnung und eine frei gestellte Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt.
Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
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Das Haus ist zur Zeit in eine vermietete Erdgeschosswohnung und eine frei gestellte Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt.
Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
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Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die... mehr lesen
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die... mehr lesen
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die Obergeschosswohnung ist frei gestellt
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
+++ Werkstatt
+++ Doppelgarage ...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5408/
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die Obergeschosswohnung ist frei gestellt
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
+++ Werkstatt
+++ Doppelgarage ...
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+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die Obergeschosswohnung ist frei gestellt
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
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+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die Obergeschosswohnung ist frei gestellt
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
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- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem... mehr lesen
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem... mehr lesen
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5408/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
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+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
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+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
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49326 Melle · Wellingholzhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20,
49324 Melle
49324 Melle
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
05422 94380
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
(05422) 94 38 0
info@knabe-immobilien.de
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